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PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Yves Kongehl

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bellevue.de-ID: 30560491

Wohnen im Rius Carré – Traumhafte Familienwohnung miterstklassiger Ausstattung

Leipzig · Anger-Crottendorf · DEU

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Wohnung
· 3 Zimmer
· 79 m² Wohnfläche
· 1.128 € Miete zzgl. NK

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Objektbeschreibung

Insgesamt entstehen 54 Wohneinheiten, 51 im Neubau und drei im Bestandsgebäude. Je nach Lage im Objekt dürfen sich die Bewohner über eigene Gartenbereiche, Balkone oder Dachterrassen freuen. Fußbodenheizung, hochwertige Badausstattung, Parkett, offene Küchen, Tiefgaragenstellplätze, Fahrrad- und Kinderwagenräume zählen ebenso zum exklusiven Ambiente des Wohnquartiers.

Nachfrageorientierte Grundrisse, eine gehobene Ausstattung sowie lichtdurchflutete Fensterfronten schaffen für viele individuelle Lebensmodelle ein wertiges Zuhause. Von der 1-Zimmer-Wohnung für Singles über die 2- bis 3-Raum-Wohnungen für junge Paare oder Senioren bis hin zu 5-Zimmer-Wohnungen für Familien - das RIUS CARRÉ ist der perfekte Ort für jeden Lebensabschnitt.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Etagenwohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Miete
Objektzustand

Neubau
Baujahr

2024
Zimmer (gesamt)

3
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl separate WC

1
Wohnfläche (ca.)

79,05 m²
Küche

Einbauküche (EBK), 1
Bad

Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
Etage

3
Anzahl Etagen

5
Ausstattungskategorie

Gehoben
Objektzustand

Neubau
Fußboden

Parkett
Verfügbarkeit

ab 01.03.2025
Anbieter-Objektnummer

65235_28_1

Preise & Kosten

Miete inkl. Nebenkosten

1.405 €
Nebenkosten

277 €
Courtage

Keine besondere Angabe.

Energie

Heizungsart

Fussbodenheizung
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

52,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser

enthalten
Energiepass gültig bis

2033-01-28
Energieeffizienzklasse

B
Gebäudeart

Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger

FERN
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Anger-Crottendorf ist im Osten von Leipzig gelegen. Der lebendige Stadtteil mit vielfältigem Gewerbe und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten ist hauptsächlich von gründerzeitlicher Wohnbebauung geprägt.

Anger-Crottendorf ist mit einem S-Bahn-Haltepunkt sowie mehreren Bus – und Straßenbahnlinien gut erschlossen und an das Stadtzentrum Leipzigs angebunden.

Zahlreiche Kleingartenanlagen und Parks, wie der Stünzer Park, laden in der Umgebung zum Entspannen und erholen ein.

Cichoriusstraße 24a · 04318 Leipzig · DEU

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 52.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

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Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".

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Herr Timo Pinder PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig

Grassistr. 20
04107 Leipzig

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Verbraucherhinweis

Impressum PISA Immobilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Timo Pinder

Grassistraße 20
04107 Leipzig
DEU
Tel.: 0341-913580
E-Mail: info@pisa-immobilien.de
Fax: 0341-9135822
Homepage: https://www.pisa-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04103 Leipzig. Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Leipzig, HRA 15415

UST-ID-NUMMER
DE 257607321

ZUSÄTZLICHER TEXT
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

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