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HausHirsch GmbH

Sabine Schöbernig
60313 Frankfurt am Main
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bellevue.de-ID: 30560305

Luxus-Maisonette-Wohnung mit großem Garten in zentrumsnaher Lage

  • Wohnung
  • · 3.5 Zimmer
  • · 144 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine traumhafte Maisonette-Wohnung mit exklusiver Ausstattung in einem modernen Neubau mit insgesamt 9 Parteien.

Die energieeffiziente Immobilie befindet sich zur Zeit im Bau und wird im März diesen Jahres zur Übergabe ...mehr lesen
Hier bieten wir Ihnen eine traumhafte Maisonette-Wohnung mit exklusiver Ausstattung in einem modernen Neubau mit insgesamt 9 Parteien.

Die energieeffiziente Immobilie befindet sich zur Zeit im Bau und wird im März diesen Jahres zur Übergabe bereitstehen. Neben Hochwertigkeit und Langlebigkeit legt der Bauträger besonderes Wert auf Nachhaltigkeit und ökologisches Bauen. Hierbei werden gemeinsam mit den Projektpartnern CO₂-Einsparpotenziale berücksichtigt, um besonders ressourcenschonend zu bauen.

Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Dieser Wohnungstyp ist beim Bauträger bereits ausverkauft und nur noch über HausHirsch erhältlich. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige, offene Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der praktische Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Der Zugang zur großen Terrasse ist schwellenfrei, so dass ein bequemes Ein- und Austreten möglich ist. Als besonderes Extra gehört ein schöner, großer Garten zur Alleinnutzung zur Wohnung. Über die moderne Treppe gelangen Sie ins erste OG. Hier erwartet Sie im vorderen Bereich ein schönes, helles Schlafzimmer und ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad. Im hinteren Teil dieser Etage ist der Master-Bereich untergebracht. Dieser umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, eine praktische Ankleide und ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch.

Die Ausstattung der Wohnung ist besonders hochwertig. Das von den Verkäufern ausgewählte Design ist äußerst geschmackvoll und die umgesetzte Sonderaustattung lässt keine Wünsche offen.

Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Hier sind 2 Tiefgaragenstellplätze für Sie bereits vorgesehen (Kaufpreis 30.000 € je Stellplatz), so dass Sie Ihre Fahrzeuge sicher und wettergeschützt abstellen können. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage nach oben.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    143,95 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    14 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    370 m²
  • Bad
    Bad mit Fenster, Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Fußboden
    Parkett, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2518053

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
- exklusive Neubauwohnung auf 2 Etagen
- massive Bauweise
- helle Räume dank großflächiger Glaselemente
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder plus 1 Gäste-WC
- Ankleide
- großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- 2 Terrassen
- eigener Garten
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- ...mehr lesen
- exklusive Neubauwohnung auf 2 Etagen
- massive Bauweise
- helle Räume dank großflächiger Glaselemente
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder plus 1 Gäste-WC
- Ankleide
- großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- 2 Terrassen
- eigener Garten
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 3fach verglaste Fenster
- Aufzug
- Bodenbeläge: großformatige Feinsteinzeugfliesen, Echtholzdielen
- hochwertige Marken-Sanitärobjekte und Unterputz-Armaturen
- Gegensprechanlage
- Außenrollos mit Smart-Steuerung
- dimmbare Deckenspots
- Fußbodenheizung
- energieeffiziente Abluftwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung
- Wärmedämmverbundsystem von STO
- PV-Anlage

Standort & Lage

Der ansprechende Neubau entsteht in zentraler jedoch ruhiger Lage in Marburg Ockershausen, innerhalb der Marburger Kernstadt. Vergleichbare Grundstücke gibt es nicht mehr. Von hier aus erreichen Sie die schöne Innenstadt fußläufig mit einem ...mehr lesen
Der ansprechende Neubau entsteht in zentraler jedoch ruhiger Lage in Marburg Ockershausen, innerhalb der Marburger Kernstadt. Vergleichbare Grundstücke gibt es nicht mehr. Von hier aus erreichen Sie die schöne Innenstadt fußläufig mit einem 20minütigen Spaziergang oder bequem mit dem Bus.

Den schnellen Einkauf können Sie ebenfalls zu Fuß in einem nahegelegenen Supermarkt erledigen. Restaurant, Cafés und Bars sind selbstverständlich auch gut erreichbar, Ärzte und Apotheken ebenfalls.

35037 Marburg · Hessen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Die Immobilie befindet sich derzeit noch im Bau. Eine Besichtigung der Baustelle ist nach Absprache möglich. Bitte senden Sie mir hierfür Ihre Anfrage über dieses Portal zu. Den Kaufpreis und weitere Informationen erhalten Sie dann umgehend mit dem ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich derzeit noch im Bau. Eine Besichtigung der Baustelle ist nach Absprache möglich. Bitte senden Sie mir hierfür Ihre Anfrage über dieses Portal zu. Den Kaufpreis und weitere Informationen erhalten Sie dann umgehend mit dem vollständigen Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.

Ansprechpartner

Sabine Schöbernig

Thurn-und-Taxis-Platz 6
60313 Frankfurt am Main
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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