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HausHirsch GmbH
Sabine Schöbernig
60313 Frankfurt am Main
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30560305
Luxus-Maisonette-Wohnung mit großem Garten in zentrumsnaher Lage
- Wohnung
- · 3.5 Zimmer
- · 144 m² Wohnfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine traumhafte Maisonette-Wohnung mit exklusiver Ausstattung in einem modernen Neubau mit insgesamt 9 Parteien.
Die energieeffiziente Immobilie befindet sich zur Zeit im Bau und wird im März diesen Jahres zur Übergabe ...mehr lesen
Die energieeffiziente Immobilie befindet sich zur Zeit im Bau und wird im März diesen Jahres zur Übergabe ...mehr lesen
Hier bieten wir Ihnen eine traumhafte Maisonette-Wohnung mit exklusiver Ausstattung in einem modernen Neubau mit insgesamt 9 Parteien.
Die energieeffiziente Immobilie befindet sich zur Zeit im Bau und wird im März diesen Jahres zur Übergabe bereitstehen. Neben Hochwertigkeit und Langlebigkeit legt der Bauträger besonderes Wert auf Nachhaltigkeit und ökologisches Bauen. Hierbei werden gemeinsam mit den Projektpartnern CO₂-Einsparpotenziale berücksichtigt, um besonders ressourcenschonend zu bauen.
Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Dieser Wohnungstyp ist beim Bauträger bereits ausverkauft und nur noch über HausHirsch erhältlich. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige, offene Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der praktische Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Der Zugang zur großen Terrasse ist schwellenfrei, so dass ein bequemes Ein- und Austreten möglich ist. Als besonderes Extra gehört ein schöner, großer Garten zur Alleinnutzung zur Wohnung. Über die moderne Treppe gelangen Sie ins erste OG. Hier erwartet Sie im vorderen Bereich ein schönes, helles Schlafzimmer und ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad. Im hinteren Teil dieser Etage ist der Master-Bereich untergebracht. Dieser umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, eine praktische Ankleide und ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch.
Die Ausstattung der Wohnung ist besonders hochwertig. Das von den Verkäufern ausgewählte Design ist äußerst geschmackvoll und die umgesetzte Sonderaustattung lässt keine Wünsche offen.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Hier sind 2 Tiefgaragenstellplätze für Sie bereits vorgesehen (Kaufpreis 30.000 € je Stellplatz), so dass Sie Ihre Fahrzeuge sicher und wettergeschützt abstellen können. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage nach oben.
Die energieeffiziente Immobilie befindet sich zur Zeit im Bau und wird im März diesen Jahres zur Übergabe bereitstehen. Neben Hochwertigkeit und Langlebigkeit legt der Bauträger besonderes Wert auf Nachhaltigkeit und ökologisches Bauen. Hierbei werden gemeinsam mit den Projektpartnern CO₂-Einsparpotenziale berücksichtigt, um besonders ressourcenschonend zu bauen.
Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Dieser Wohnungstyp ist beim Bauträger bereits ausverkauft und nur noch über HausHirsch erhältlich. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige, offene Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der praktische Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Der Zugang zur großen Terrasse ist schwellenfrei, so dass ein bequemes Ein- und Austreten möglich ist. Als besonderes Extra gehört ein schöner, großer Garten zur Alleinnutzung zur Wohnung. Über die moderne Treppe gelangen Sie ins erste OG. Hier erwartet Sie im vorderen Bereich ein schönes, helles Schlafzimmer und ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad. Im hinteren Teil dieser Etage ist der Master-Bereich untergebracht. Dieser umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, eine praktische Ankleide und ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch.
Die Ausstattung der Wohnung ist besonders hochwertig. Das von den Verkäufern ausgewählte Design ist äußerst geschmackvoll und die umgesetzte Sonderaustattung lässt keine Wünsche offen.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Hier sind 2 Tiefgaragenstellplätze für Sie bereits vorgesehen (Kaufpreis 30.000 € je Stellplatz), so dass Sie Ihre Fahrzeuge sicher und wettergeschützt abstellen können. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage nach oben.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)143,95 m²
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)14 m²
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Gartenfläche (ca.)370 m²
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BadBad mit Fenster, Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
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StellplatzartTiefgarage
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Tiefgaragenstellplätze2
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieLuxus
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FußbodenParkett, Fliesen
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Anbieter-ObjektnummerHA2518053
Preise & Kosten
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartStrom
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GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- exklusive Neubauwohnung auf 2 Etagen
- massive Bauweise
- helle Räume dank großflächiger Glaselemente
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder plus 1 Gäste-WC
- Ankleide
- großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- 2 Terrassen
- eigener Garten
- 2 Tiefgaragenstellplätze
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- massive Bauweise
- helle Räume dank großflächiger Glaselemente
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder plus 1 Gäste-WC
- Ankleide
- großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- 2 Terrassen
- eigener Garten
- 2 Tiefgaragenstellplätze
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- exklusive Neubauwohnung auf 2 Etagen
- massive Bauweise
- helle Räume dank großflächiger Glaselemente
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder plus 1 Gäste-WC
- Ankleide
- großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- 2 Terrassen
- eigener Garten
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 3fach verglaste Fenster
- Aufzug
- Bodenbeläge: großformatige Feinsteinzeugfliesen, Echtholzdielen
- hochwertige Marken-Sanitärobjekte und Unterputz-Armaturen
- Gegensprechanlage
- Außenrollos mit Smart-Steuerung
- dimmbare Deckenspots
- Fußbodenheizung
- energieeffiziente Abluftwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung
- Wärmedämmverbundsystem von STO
- PV-Anlage
- massive Bauweise
- helle Räume dank großflächiger Glaselemente
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder plus 1 Gäste-WC
- Ankleide
- großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- 2 Terrassen
- eigener Garten
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 3fach verglaste Fenster
- Aufzug
- Bodenbeläge: großformatige Feinsteinzeugfliesen, Echtholzdielen
- hochwertige Marken-Sanitärobjekte und Unterputz-Armaturen
- Gegensprechanlage
- Außenrollos mit Smart-Steuerung
- dimmbare Deckenspots
- Fußbodenheizung
- energieeffiziente Abluftwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung
- Wärmedämmverbundsystem von STO
- PV-Anlage
Standort & Lage
Der ansprechende Neubau entsteht in zentraler jedoch ruhiger Lage in Marburg Ockershausen, innerhalb der Marburger Kernstadt. Vergleichbare Grundstücke gibt es nicht mehr. Von hier aus erreichen Sie die schöne Innenstadt fußläufig mit einem
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Der ansprechende Neubau entsteht in zentraler jedoch ruhiger Lage in Marburg Ockershausen, innerhalb der Marburger Kernstadt. Vergleichbare Grundstücke gibt es nicht mehr. Von hier aus erreichen Sie die schöne Innenstadt fußläufig mit einem 20minütigen Spaziergang oder bequem mit dem Bus.
Den schnellen Einkauf können Sie ebenfalls zu Fuß in einem nahegelegenen Supermarkt erledigen. Restaurant, Cafés und Bars sind selbstverständlich auch gut erreichbar, Ärzte und Apotheken ebenfalls.
Den schnellen Einkauf können Sie ebenfalls zu Fuß in einem nahegelegenen Supermarkt erledigen. Restaurant, Cafés und Bars sind selbstverständlich auch gut erreichbar, Ärzte und Apotheken ebenfalls.
Sonstiges
Die Immobilie befindet sich derzeit noch im Bau. Eine Besichtigung der Baustelle ist nach Absprache möglich. Bitte senden Sie mir hierfür Ihre Anfrage über dieses Portal zu. Den Kaufpreis und weitere Informationen erhalten Sie dann umgehend mit dem
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Die Immobilie befindet sich derzeit noch im Bau. Eine Besichtigung der Baustelle ist nach Absprache möglich. Bitte senden Sie mir hierfür Ihre Anfrage über dieses Portal zu. Den Kaufpreis und weitere Informationen erhalten Sie dann umgehend mit dem vollständigen Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Sabine Schöbernig
Thurn-und-Taxis-Platz 6
60313 Frankfurt am Main
60313 Frankfurt am Main