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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30560051

Vermieteter Lebensmittelmarkt zu verkaufen - Top Zustand

  • Laden/Einzelhandel
  • · 4.369 m² Grundstücksfläche
  • · 3.450.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit im aufstrebenden Bergkirchen. Zum Verkauf steht ein modernes Einzelhandelsgeschäft, das 2004/2005 errichtet wurde und alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb bietet. Das ...mehr lesen
Willkommen zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit im aufstrebenden Bergkirchen. Zum Verkauf steht ein modernes Einzelhandelsgeschäft, das 2004/2005 errichtet wurde und alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb bietet. Das attraktive Ladenlokal ist derzeit vermietet, so dass eine kontinuierliche Einnahmequelle gegeben ist und sich Ihre Investition von Anfang an rentiert.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 15.714,14 (zzgl. MwSt.). Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 188.569,68.

Das beeindruckende Grundstück umfasst ca. 4.369 m², bietet 60-65 Stellplätze und ist mit einer speziellen Anlieferzone ausgestattet. Die Anlieferung erfolgt über Stahltore.

Aufteilung
Verkaufsfläche: ca. 1.130 m² Nutzfläche
Nebenräume: ca. 256,89 m² Nutzfläche
Technikräume: ca. 21,29 m² Nutzfläche
Anlieferzone: ca. 32,84 m² Nutzfläche

Darüber hinaus stehen den Mitarbeitern und Kunden WC-Bereiche zur Verfügung.

Diese Ausstattungsmerkmale eröffnen sowohl Kunden als auch Lieferanten vielfältige Möglichkeiten der kreativen Nutzung.

Die Lage in Bergkirchen garantiert eine hohe Kundenfrequenz und sichert somit langfristig stabile Umsätze. Mit dieser Immobilie sichern Sie sich nicht nur eine wertvolle Fläche im hart umkämpften Einzelhandel, sondern profitieren auch von einer strategisch günstigen Positionierung innerhalb der Region.

Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine stabile und wirtschaftlich lohnende Zukunft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Einzelhandelsladen
  • Hauptobjektart
    Laden/Einzelhandel
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2004
  • Gesamtfläche (ca.)
    1.441,78 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.369 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    15268

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Standort & Lage

Die angebotene Einzelhandelsimmobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Bergkirchen-Günding in einem Mischgebiet, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns. Die Lage profitiert von ihrer hervorragenden Anbindung an das Straßennetz, ...mehr lesen
Die angebotene Einzelhandelsimmobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Bergkirchen-Günding in einem Mischgebiet, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns. Die Lage profitiert von ihrer hervorragenden Anbindung an das Straßennetz, wodurch das nahegelegene München schnell und bequem erreichbar ist.

Mit ihrer strategisch günstigen Position im wirtschaftsstarken Landkreis Dachau, bietet dieser Standort eine ideale Plattform für Einzelhandelsbetriebe, die sowohl lokalen Kunden als auch einem weiteren Einzugsgebiet Produkte und Dienstleistungen anbieten möchten.

Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Symbiose aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit, was sowohl Besuchern als auch Anwohnern einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.

Zahlreiche lokale Geschäfte und Dienstleister sorgen bereits für eine lebendige Einkaufsatmosphäre, die von einer stetig wachsenden Käuferbasis profitiert. Diese Faktoren machen diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für Ihr Einzelhandelsgeschäft.

85232 Bergkirchen / Günding · DEU

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Ansprechpartner

Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
DEU
Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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