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HausHirsch GmbH
Anke Palumbo
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30559873
Modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien und Garten inklusive Teichanlage!
- Zinshaus/Renditeobjekt
- · 10 Zimmer
- · 274 m² Wohnfläche
- · 375 m² Grundstücksfläche
- · 415.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu diesem attraktiven Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien, das sich ideal für Investoren eignet. Die zentrale Lage punktet mit einer Straßenbahnhaltestelle nur 2 Minuten entfernt, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen
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Herzlich willkommen zu diesem attraktiven Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien, das sich ideal für Investoren eignet. Die zentrale Lage punktet mit einer Straßenbahnhaltestelle nur 2 Minuten entfernt, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Diese exzellente Ausstattung macht das Anwesen besonders attraktiv für Mieter und sorgt somit für eine hohe Nachfrage. Willkommen in Ihrem nächsten lukrativen Investment!
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1948
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Zimmer (gesamt)10
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Wohneinheiten5
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Wohnfläche (ca.)274 m²
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Gesamtfläche (ca.)375 m²
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Grundstücksfläche (ca.)375 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieStandard
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Letzte Modernisierung2020
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FußbodenLaminat, Teppich, Fliesen, Stein
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Anbieter-ObjektnummerHA2417736
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²1.514,6 €
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Kaufpreisfaktor21,41-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr19.380 €
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartStrom
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Sie betreten das charmante Mehrfamilienhaus und werden sofort von den Holzvertäfelungen in den Fluren begrüßt. Die liebevolle Ausstattung der 5 Parteien sorgt für ein gemütliches Ambiente, in dem man sich direkt wie zu Hause fühlt. Die
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Sie betreten das charmante Mehrfamilienhaus und werden sofort von den Holzvertäfelungen in den Fluren begrüßt. Die liebevolle Ausstattung der 5 Parteien sorgt für ein gemütliches Ambiente, in dem man sich direkt wie zu Hause fühlt. Die Nachtspeicheröfen bieten wohlige Wärme in den kalten Monaten die langjährigen Mieter erhalten regelmässig Gutschriften und haben gute Erfahrungen mit dieser Art von Wärmeerzeugung gemacht. Die Gastherme in der EG-Wohnung sorgt für individuelle Heizmöglichkeiten. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat und genießen Sie das Wohnen in dieser besonderen Immobilie.
Standort & Lage
Die Stadt Krefeld bietet eine erstklassige Lage für dieses charmante Wohnobjekt im Stadtteil. Die Nachbarschaft besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, die den täglichen Bedarf problemlos deckt. In unmittelbarer Nähe finden sich ein
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Die Stadt Krefeld bietet eine erstklassige Lage für dieses charmante Wohnobjekt im Stadtteil. Die Nachbarschaft besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, die den täglichen Bedarf problemlos deckt. In unmittelbarer Nähe finden sich ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken, die für eine komfortable Versorgung sorgen.
Auch in puncto Bildung ist der Standort bestens aufgestellt. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Umgebung zu finden, sodass Familien mit Kindern freie Auswahl bei der Bildungseinrichtung haben. Zudem locken renommierte Universitäten in naher Reichweite.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das lebendige Zentrum der Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die nächste Stadt lockt mit vielfältigen Angeboten. In der Nähe befinden sich Parks und Erholungsgebiete, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Die optimale Anbindung rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Die nächste Haltestelle und die Autobahnauffahrt sind schnell erreichbar, was für eine reibungslose Mobilität sorgt. Diese Lage bietet somit ein optimales Umfeld für alle, die ein behagliches Zuhause in Krefeld suchen.
Auch in puncto Bildung ist der Standort bestens aufgestellt. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Umgebung zu finden, sodass Familien mit Kindern freie Auswahl bei der Bildungseinrichtung haben. Zudem locken renommierte Universitäten in naher Reichweite.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das lebendige Zentrum der Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die nächste Stadt lockt mit vielfältigen Angeboten. In der Nähe befinden sich Parks und Erholungsgebiete, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Die optimale Anbindung rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Die nächste Haltestelle und die Autobahnauffahrt sind schnell erreichbar, was für eine reibungslose Mobilität sorgt. Diese Lage bietet somit ein optimales Umfeld für alle, die ein behagliches Zuhause in Krefeld suchen.
Sonstiges
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Anke Palumbo
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf