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HausHirsch GmbH

Anke Palumbo
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30559873

Modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien und Garten inklusive Teichanlage!

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 10 Zimmer
  • · 274 m² Wohnfläche
  • · 375 m² Grundstücksfläche
  • · 415.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu diesem attraktiven Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien, das sich ideal für Investoren eignet. Die zentrale Lage punktet mit einer Straßenbahnhaltestelle nur 2 Minuten entfernt, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen ...mehr lesen
Herzlich willkommen zu diesem attraktiven Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien, das sich ideal für Investoren eignet. Die zentrale Lage punktet mit einer Straßenbahnhaltestelle nur 2 Minuten entfernt, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Diese exzellente Ausstattung macht das Anwesen besonders attraktiv für Mieter und sorgt somit für eine hohe Nachfrage. Willkommen in Ihrem nächsten lukrativen Investment!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1948
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Wohneinheiten
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    274 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    375 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    375 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Fußboden
    Laminat, Teppich, Fliesen, Stein
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2417736

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.514,6 €
  • Kaufpreisfaktor
    21,41-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    19.380 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Vermietet
  • Garten
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Sie betreten das charmante Mehrfamilienhaus und werden sofort von den Holzvertäfelungen in den Fluren begrüßt. Die liebevolle Ausstattung der 5 Parteien sorgt für ein gemütliches Ambiente, in dem man sich direkt wie zu Hause fühlt. Die ...mehr lesen
Sie betreten das charmante Mehrfamilienhaus und werden sofort von den Holzvertäfelungen in den Fluren begrüßt. Die liebevolle Ausstattung der 5 Parteien sorgt für ein gemütliches Ambiente, in dem man sich direkt wie zu Hause fühlt. Die Nachtspeicheröfen bieten wohlige Wärme in den kalten Monaten die langjährigen Mieter erhalten regelmässig Gutschriften und haben gute Erfahrungen mit dieser Art von Wärmeerzeugung gemacht. Die Gastherme in der EG-Wohnung sorgt für individuelle Heizmöglichkeiten. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat und genießen Sie das Wohnen in dieser besonderen Immobilie.

Standort & Lage

Die Stadt Krefeld bietet eine erstklassige Lage für dieses charmante Wohnobjekt im Stadtteil. Die Nachbarschaft besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, die den täglichen Bedarf problemlos deckt. In unmittelbarer Nähe finden sich ein ...mehr lesen
Die Stadt Krefeld bietet eine erstklassige Lage für dieses charmante Wohnobjekt im Stadtteil. Die Nachbarschaft besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, die den täglichen Bedarf problemlos deckt. In unmittelbarer Nähe finden sich ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken, die für eine komfortable Versorgung sorgen.

Auch in puncto Bildung ist der Standort bestens aufgestellt. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Umgebung zu finden, sodass Familien mit Kindern freie Auswahl bei der Bildungseinrichtung haben. Zudem locken renommierte Universitäten in naher Reichweite.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das lebendige Zentrum der Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die nächste Stadt lockt mit vielfältigen Angeboten. In der Nähe befinden sich Parks und Erholungsgebiete, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Die optimale Anbindung rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Die nächste Haltestelle und die Autobahnauffahrt sind schnell erreichbar, was für eine reibungslose Mobilität sorgt. Diese Lage bietet somit ein optimales Umfeld für alle, die ein behagliches Zuhause in Krefeld suchen.

47809 Krefeld · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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