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Properstar SA

Dama Agency
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bellevue.de-ID: 30559495

Wohnung zu kaufen in Nice, France

  • Wohnung
  • · 9 Zimmer
  • · 291 m² Wohnfläche
  • · 350 m² Grundstücksfläche
  • · 3.350.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wunderschöne Wohnung von 291 m2 komplett renoviert, begleitet von einem privaten Garten von 350 m2, Terrassen und Panoramablick auf das Meer. Eingebettet in eine prestigeträchtige Residenz im Herzen des begehrten Viertels Port Lympia, profitiert ...mehr lesen
Wunderschöne Wohnung von 291 m2 komplett renoviert, begleitet von einem privaten Garten von 350 m2, Terrassen und Panoramablick auf das Meer. Eingebettet in eine prestigeträchtige Residenz im Herzen des begehrten Viertels Port Lympia, profitiert dieses seltene Anwesen von einer idealen Lage in der Nähe der Straßenbahn, Geschäfte und Strände. Es verbindet auf brillante Weise historischen Charme und Moderne. Der majestätische Eingang ist über eine private Treppe erreichbar und öffnet sich zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit großzügigen Volumen. Letzteres, sublimiert durch einen Marmorkamin, Walnussparkett und eine Säulenterrasse, bietet eine bezaubernde Umgebung mit freiem Blick auf die Gärten und das Meer. Ein elegantes, eckiges, lichtdurchflutetes Esszimmer und eine voll ausgestattete, moderne Küche vervollständigen die Empfangsräume, während eine gemütliche Winterlounge für einen Hauch von Privatsphäre sorgt. Die Wohnung verfügt außerdem über vier geräumige Schlafzimmer, drei Marmorbäder, eine Waschküche und viel Stauraum. Die vier Kamine in der Wohnung schaffen eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre. Dieser Ort aus der Belle Époque wurde sorgfältig renoviert und ist eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne. Die Residenz mit einem angelegten Garten und einem Swimmingpool bietet eine ruhige und exklusive Umgebung, die nicht sichtbar ist. Die mit Stuck und vergoldeten Fresken verzierten Decken, die Bacchus, Frauenfiguren und Putten darstellen, zeugen von der Eleganz der Kunst des Zweiten Kaiserreichs. Die monumentale Treppe, die mit Gemälden mit mythologischen Motiven verziert ist, verleiht diesem außergewöhnlichen Anwesen eine künstlerische und grandiose Dimension. Dieses zeitlose Anwesen ist ein wahres Kunstwerk, das Liebhaber von Schönheit und Raffinesse verführen soll. Durch die Kombination von Prestige, Gelassenheit und Eleganz ist es eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Lebenserfahrung zu machen.
Diese seltene Immobilie wird Ihnen von DAMA präsentiert, einer Referenz für außergewöhnliche Immobilien an der Côte d'Azur, bei denen Exzellenz und Diskretion im Mittelpunkt jedes Projekts stehen.
Wohnungseigentumsgebühren ca. 1400 Euro/Monat. DPE: 194D / Treibhausgasemissionen: 45E Carrez-Fläche: 291 m2 Geschätzte jährliche Energiekosten zwischen 1500 und 2900 Euro Miteigentum bestehend aus 11 Wohngrundstücken (nur 5 Miteigentümer). Keine laufenden Verfahren. Grundsteuer ca. 6350 Euro/Jahr Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    291 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    350 m²
  • Etage
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    103377819

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Endenergiebedarf
    194 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Personenaufzug

Standort & Lage

· 06300 Nice · FRA

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