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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30559047

Moderne 3,5 Zimmer Eigentumswohnung - derzeit vermietet

  • Wohnung
  • · 3.5 Zimmer
  • · 97 m² Wohnfläche
  • · 229.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und helle Eigentumswohnung im idyllischen Dauchingen in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Die Immobilie punktet mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung, die auf ca. 97 m² Wohnfläche insgesamt 3,5 gut ...mehr lesen
Zum Verkauf steht eine moderne und helle Eigentumswohnung im idyllischen Dauchingen in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Die Immobilie punktet mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung, die auf ca. 97 m² Wohnfläche insgesamt 3,5 gut geschnittene Zimmer bietet.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist ideal für alle, die Wert auf ein stilvolles Wohnambiente legen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei großzügigen Balkone, die zum Verweilen und Entspannen einladen und eine wunderbare Rückzugsmöglichkeit an der frischen Luft bieten.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und keine kulinarischen Wünsche offen lässt.

Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum sind vorhanden.

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten, so dass eine ruhige und angenehme Nachbarschaft gewährleistet ist.

Das Objekt ist seit 09/2004 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 880,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 10.560,00.


Mitverkauft wird eine Garage für EUR 10.000,00 sowie ein Außenstellplatz für EUR 8.000,00.

Nutzen Sie die Chance, in diese charmante und modern ausgestattete Wohnung in ruhiger und freundlicher Lage zu investieren und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1969
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    96,72 m²
  • Freier Stellplatz
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    15273

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    10.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    378 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    79,44 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1979
  • Energiepass gültig bis
    2029-01-08
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Die einladende Eigentumswohnung liegt in der charmanten Gemeinde Dauchingen im reizvollen Süden Deutschlands. Die malerische Landschaft des Schwarzwaldes ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Naturliebhabern unzählige Möglichkeiten für ...mehr lesen
Die einladende Eigentumswohnung liegt in der charmanten Gemeinde Dauchingen im reizvollen Süden Deutschlands. Die malerische Landschaft des Schwarzwaldes ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Naturliebhabern unzählige Möglichkeiten für Wanderungen und Erholung im Grünen. Die Gemeinde verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Dauchingen verfügt über eine verkehrsgünstige Lage mit guten Anbindungen an die umliegenden Städte und Regionen. Durch den nahen Anschluss an die Autobahn A81 sind Städte wie Villingen-Schwenningen und Rottweil schnell und einfach zu erreichen. Für Berufspendler ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal gelöst und erleichtert das tägliche Pendeln.

Die attraktive Region bietet einen hohen Freizeitwert: Neben Wander- und Radwegen in der Umgebung sorgen zahlreiche Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Dauchingen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die es zu einem begehrten Wohnort für Singles und Familien macht.

78083 Dauchingen · DEU

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Villinger Straße 91
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
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UST-ID-NUMMER
DE154641839
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