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HausHirsch GmbH

Inad Baassiri
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30558921

+++ Perfekt gepflegtes Zweifamilienhaus! Auch als Kapitalanlage geeignet +++

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 211 m² Wohnfläche
  • · 334 m² Grundstücksfläche
  • · 649.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus befindet sich in einem fast verschleißfreien Zustand und wurde mit viel Liebe und Sorgfalt behandelt. Es befindet sich auf einem Grundstück von ca. 334 m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 211 m². Das Haus ...mehr lesen
Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus befindet sich in einem fast verschleißfreien Zustand und wurde mit viel Liebe und Sorgfalt behandelt. Es befindet sich auf einem Grundstück von ca. 334 m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 211 m². Das Haus ist über die großzügige Diele auf der unteren Ebene erreichbar und besteht aus insgesamt 6 Zimmern. Sie bietet zwei voll ausgestattete Küchen, zwei geräumige Wohnzimmer, Schlafzimmern 2 Badezimmer und separate Gäste-WCs in jeder der vier Etagen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Außenstellplatz und eine Doppelgarage, die mit mit dem Haus über eine Schleuse verbunden ist. Ein zusätzliches Schmankerl: Das Heißwasser wird über eine Solarthermieanlage organisiert.

Es liegt in einer ruhigen und idyllischen Gegend in Mundelsheim und ist ein perfektes Heim für eine Familie oder als ideale Kapitalanlage, falls Sie den volatilen Kapitalmärkten entkommen wollen. 11 Euro pro m² sind hierbei realistisch zu betrachten, sodass eine gesamte Kaltmiete in Höhe von 2.321 Euro im Monat erzielt werden können. Hinzu kommt die Miete des Garage mit insgesamt 140 Euro, sodass wir bei 2.461 Euro landen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2005
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    211,45 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    334 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    70 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    3
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Fliesen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2517919

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    87,1 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    13.05.2033
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
- Solarthermie für das Warmwasser

- Fußbodenheizung

- Zentralheizung

- Frontterrasse mit Glasdach

- Nahezu alle Etagen mit Fliesen

Standort & Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich im Herzen der idyllischen Weinstadt Mundelsheim. Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt.

In nur 10 Minuten Fußweg sind Sie an den Buslinien 459 und 464, mit denen Sie ...mehr lesen
Diese schöne Immobilie befindet sich im Herzen der idyllischen Weinstadt Mundelsheim. Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt.

In nur 10 Minuten Fußweg sind Sie an den Buslinien 459 und 464, mit denen Sie bequem zu Ihren Zielen gelangen.

Die Georg-Hager-Grundschule ist zu Fuß in 13 Minuten zu erreichen.

Auch die Autobahn ist in nur 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen

Ebenso wie der nächste Hauptbahnhof, der in 12 Minuten Fahrzeit erreichbar ist.

Der nächste Flughafen ist in 41 Minuten Fahrzeit erreicht.

Unmittelbar in der Nähe befinden sich zwei Bäckereien, ein Supermarkt, Fitnessstudios, Post, Apotheke und Kindergärten.

74395 Mundelsheim · Baden-Württemberg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Noch mehr Immobilienauswahl gefällig? Besuchen Sie unbedingt unsere "KI ImmoSuche" oder hinterlegen Sie kostenlos Ihr Suchprofil, dort finden Sie die Perlen vor Veröffentlichung auf den Plattformen. Hier zur intelligenten Immosuche von HausHirsch:
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Noch mehr Immobilienauswahl gefällig? Besuchen Sie unbedingt unsere "KI ImmoSuche" oder hinterlegen Sie kostenlos Ihr Suchprofil, dort finden Sie die Perlen vor Veröffentlichung auf den Plattformen. Hier zur intelligenten Immosuche von HausHirsch:
https://haushirsch.de/immobilien/

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
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Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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