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HausHirsch GmbH
Marcel Neukamm
40211 Düsseldorf
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30558531
Moderne Neubau Doppelhaushälfte in Großaitingen mit Garage, Außenstellplatz und Garten
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 145 m² Wohnfläche
- · 325 m² Grundstücksfläche
- · 599.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Großaitingen – einer modernen Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt! Diese hochwertig geplante Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus zeitloser Architektur, großzügigen Räumen und moderner
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Großaitingen – einer modernen Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt! Diese hochwertig geplante Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus zeitloser Architektur, großzügigen Räumen und moderner Technik. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², zwei Stellplätzen und einem privaten Garten eignet sich diese Doppelhaushälfte ideal für Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges und komfortables Leben suchen.
Kaufoptionen:
• Ohne Keller: 599.000 €
• Mit Keller: 699.000 €
• KfW-Förderung: Bis zu 220.000 € möglich
Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 145 m² pro Hälfte
• Außenbereich: Terrasse und Garten zur privaten Nutzung
• Stellplätze: Eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz pro Einheit
• Bauweise: Hochwertige und energieeffiziente Bauweise mit KfW-Förderfähigkeit
• Optionale Kellerausführung: Zusätzliche Nutzfläche für Hobbyraum, Technik oder Lagerung
Highlights der Innenausstattung:
• Offene und lichtdurchflutete Grundrisse
• Bodentiefe Fenster für maximalen Tageslichteinfall
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen
• Großformatige Fliesen in den Bädern
• Nahezu bodengleiche Duschen
• Moderne Haustechnik für effizientes Wohnen
• Dezentrale Wohnraumbelüftung für ein gesundes Raumklima
Grundrisse und Raumaufteilung
• Erdgeschoss:
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 49 m²)
• Separates Gäste-WC mit Dusche
• Zugang zur Terrasse und Garten
• Hauswirtschaftsraum für zusätzliche Lagerfläche
• Obergeschoss:
• Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum
• Zwei geräumige Kinderzimmer
• Großzügiges Familienbad mit Badewanne und Dusche
• Zentraler Flurbereich mit viel Tageslicht
• Optionales Kellergeschoss:
• Hobbyraum, Technikraum und Kellerabteile
• Ideal als Stauraum oder für individuelle Nutzung
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Das Haus wird nach den neuesten energetischen Standards gebaut und erfüllt die Kriterien der KfW-Förderung. Profitieren Sie von:
• Geringeren Energiekosten durch moderne Dämmung und effiziente Haustechnik
• Förderungen bis zu 220.000 € dank KfW-Standards
Ihr neues Zuhause wartet
Diese moderne Doppelhaushälfte in Großaitingen bietet alles, was Sie für ein komfortables und nachhaltiges Leben benötigen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus vorzustellen!
Kaufoptionen:
• Ohne Keller: 599.000 €
• Mit Keller: 699.000 €
• KfW-Förderung: Bis zu 220.000 € möglich
Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 145 m² pro Hälfte
• Außenbereich: Terrasse und Garten zur privaten Nutzung
• Stellplätze: Eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz pro Einheit
• Bauweise: Hochwertige und energieeffiziente Bauweise mit KfW-Förderfähigkeit
• Optionale Kellerausführung: Zusätzliche Nutzfläche für Hobbyraum, Technik oder Lagerung
Highlights der Innenausstattung:
• Offene und lichtdurchflutete Grundrisse
• Bodentiefe Fenster für maximalen Tageslichteinfall
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen
• Großformatige Fliesen in den Bädern
• Nahezu bodengleiche Duschen
• Moderne Haustechnik für effizientes Wohnen
• Dezentrale Wohnraumbelüftung für ein gesundes Raumklima
Grundrisse und Raumaufteilung
• Erdgeschoss:
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 49 m²)
• Separates Gäste-WC mit Dusche
• Zugang zur Terrasse und Garten
• Hauswirtschaftsraum für zusätzliche Lagerfläche
• Obergeschoss:
• Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum
• Zwei geräumige Kinderzimmer
• Großzügiges Familienbad mit Badewanne und Dusche
• Zentraler Flurbereich mit viel Tageslicht
• Optionales Kellergeschoss:
• Hobbyraum, Technikraum und Kellerabteile
• Ideal als Stauraum oder für individuelle Nutzung
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Das Haus wird nach den neuesten energetischen Standards gebaut und erfüllt die Kriterien der KfW-Förderung. Profitieren Sie von:
• Geringeren Energiekosten durch moderne Dämmung und effiziente Haustechnik
• Förderungen bis zu 220.000 € dank KfW-Standards
Ihr neues Zuhause wartet
Diese moderne Doppelhaushälfte in Großaitingen bietet alles, was Sie für ein komfortables und nachhaltiges Leben benötigen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus vorzustellen!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)325 m²
-
Nutzfläche (ca.)45 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon1
-
Balkon/Terrasse (ca.)19 m²
-
Gartenfläche (ca.)50 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
StellplatzartGarage, Freiplatz
-
Garagenstellplätze4
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Als Ferienobjekt nutzbar
-
Verfügbarkeitab sofort
-
Anbieter-ObjektnummerHA2417472
Preise & Kosten
-
CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
GebäudeartWohngebäude
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Garten
- Keller
Standort & Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend in Großaitingen, einer Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg. Hier vereinen sich Naturverbundenheit und städtischer Komfort.
Umgebung:
• Zahlreiche Rad- und ...mehr lesen
Umgebung:
• Zahlreiche Rad- und ...mehr lesen
Die Doppelhaushälfte liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend in Großaitingen, einer Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg. Hier vereinen sich Naturverbundenheit und städtischer Komfort.
Umgebung:
• Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Grünflächen in direkter Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bequem erreichbar
• Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung
Verkehrsanbindung:
• Schnelle Anbindung an die Bundesstraße B17
• In wenigen Minuten Fahrzeit in Augsburg oder Landsberg am Lech
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung:
• Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Grünflächen in direkter Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bequem erreichbar
• Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung
Verkehrsanbindung:
• Schnelle Anbindung an die Bundesstraße B17
• In wenigen Minuten Fahrzeit in Augsburg oder Landsberg am Lech
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Marcel Neukamm
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf