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HausHirsch GmbH

Marcel Neukamm
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30558531

Moderne Neubau Doppelhaushälfte in Großaitingen mit Garage, Außenstellplatz und Garten

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 145 m² Wohnfläche
  • · 325 m² Grundstücksfläche
  • · 599.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Großaitingen – einer modernen Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt! Diese hochwertig geplante Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus zeitloser Architektur, großzügigen Räumen und moderner ...mehr lesen
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Großaitingen – einer modernen Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt! Diese hochwertig geplante Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus zeitloser Architektur, großzügigen Räumen und moderner Technik. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², zwei Stellplätzen und einem privaten Garten eignet sich diese Doppelhaushälfte ideal für Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges und komfortables Leben suchen.

Kaufoptionen:
• Ohne Keller: 599.000 €
• Mit Keller: 699.000 €
• KfW-Förderung: Bis zu 220.000 € möglich

Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 145 m² pro Hälfte
• Außenbereich: Terrasse und Garten zur privaten Nutzung
• Stellplätze: Eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz pro Einheit
• Bauweise: Hochwertige und energieeffiziente Bauweise mit KfW-Förderfähigkeit
• Optionale Kellerausführung: Zusätzliche Nutzfläche für Hobbyraum, Technik oder Lagerung

Highlights der Innenausstattung:
• Offene und lichtdurchflutete Grundrisse
• Bodentiefe Fenster für maximalen Tageslichteinfall
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen
• Großformatige Fliesen in den Bädern
• Nahezu bodengleiche Duschen
• Moderne Haustechnik für effizientes Wohnen
• Dezentrale Wohnraumbelüftung für ein gesundes Raumklima

Grundrisse und Raumaufteilung
• Erdgeschoss:
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 49 m²)
• Separates Gäste-WC mit Dusche
• Zugang zur Terrasse und Garten
• Hauswirtschaftsraum für zusätzliche Lagerfläche
• Obergeschoss:
• Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum
• Zwei geräumige Kinderzimmer
• Großzügiges Familienbad mit Badewanne und Dusche
• Zentraler Flurbereich mit viel Tageslicht
• Optionales Kellergeschoss:
• Hobbyraum, Technikraum und Kellerabteile
• Ideal als Stauraum oder für individuelle Nutzung


Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Das Haus wird nach den neuesten energetischen Standards gebaut und erfüllt die Kriterien der KfW-Förderung. Profitieren Sie von:
• Geringeren Energiekosten durch moderne Dämmung und effiziente Haustechnik
• Förderungen bis zu 220.000 € dank KfW-Standards

Ihr neues Zuhause wartet

Diese moderne Doppelhaushälfte in Großaitingen bietet alles, was Sie für ein komfortables und nachhaltiges Leben benötigen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.


Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus vorzustellen!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    145 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    325 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    45 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    19 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    50 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    4
  • Anzahl Etagen
    2
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2417472

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Klimanalage
  • Garten
  • Keller

Standort & Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend in Großaitingen, einer Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg. Hier vereinen sich Naturverbundenheit und städtischer Komfort.

Umgebung:
• Zahlreiche Rad- und ...mehr lesen
Die Doppelhaushälfte liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend in Großaitingen, einer Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg. Hier vereinen sich Naturverbundenheit und städtischer Komfort.

Umgebung:
• Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Grünflächen in direkter Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bequem erreichbar
• Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung

Verkehrsanbindung:
• Schnelle Anbindung an die Bundesstraße B17
• In wenigen Minuten Fahrzeit in Augsburg oder Landsberg am Lech
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

86845 Großaitingen · Bayern · DEU

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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