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Wohnland Immobilien Handewitt

Ralf Schäfer
24983 Handewitt
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bellevue.de-ID: 30558523

Zeitlos nordisch! Einfamilienhaus zum Wohlfühlen.

Stadum · Schleswig-Holstein · DEU

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  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 195 m² Wohnfläche
  • · 869 m² Grundstücksfläche
  • · 585.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wer an einem ruhigen und naturverbundenen Ort in angenehmer Umgebung leben möchte, trifft mit dem Erwerb dieser Immobilie sicher eine richtige Entscheidung. Das fachmännisch mit einer hohen Isolierung errichtete Einfamilienhaus mit einer ...mehr lesen
Wer an einem ruhigen und naturverbundenen Ort in angenehmer Umgebung leben möchte, trifft mit dem Erwerb dieser Immobilie sicher eine richtige Entscheidung. Das fachmännisch mit einer hohen Isolierung errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 195 qm auf einem Grundstück von 869 qm wurde im Jahr 2007 gebaut und hat Vieles zu bieten. Sie leben in gemütlichen und großzügigen Räumen, auf einer barrierefreien Ebene im Erdgeschoss in einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und einem wassergeführten Ofen, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem Duschbad sowie einem Hauswirtschafts- raum und einer hellen und hochwertigen Wohnküche mit ausreichend Platz zum essen.Im Obergeschoss erschließt sich über eine gerade Holztreppe eine große, mit Eiche Parkett ausgelegte Galerie mit vielseitigen Möglichkeiten, wie zum Beispiel einen Arbeitsplatz einzurichten. Sie erholen sich in zwei gemütlichen Schlafräumen mit Dachgaube und einem Gästezimmer. Das Badezimmer ist sehr hell und lädt mit seiner Eckbadewanne und der geräumigen Dusche zum entspannen und wohlfühlen ein. Die integrierten Einbaustrahler in der Galerie und im Bad tun ihr übriges um den oberen Bereich ins rechte Licht zu setzen. Das ganze Haus ist mit einer Fuß- bodenheizung ausgestattet und verleiht mit seiner wassergeführten Erdwärme-Heizung der Atmosphäre hier ein ausgesprochen angenehmes Klima.Im äußeren Bereich besticht diese Immobilie durch eine geräumige, überdachte Terrasse und eine komplett gedämmte große Garage mit einer Bodentreppe.Alles in allem ein anspruchsvolles Haus das durch seine hochwertige Bauweise gehobenen Ansprüchen sicher gerecht wird.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2007
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    195 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    295 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    869 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    100 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1750

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    27 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2007
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Dachboden
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Barrierefrei
  • Nichtraucher
  • Fußbodenheizung
  • Waschraum
  • Deckenhöhe über 2,50 m
Die Ausstattung des Hauses ist zeitgemäß und exklusiv. Die hohen Ansprüche des Bauherrn, spiegeln sich bei der Materialauswahl und der handwerklichen Ausführung wieder.Das Haus befindet sich technisch und dekorativ in einem sehr guten Zustand. Bei ...mehr lesen
Die Ausstattung des Hauses ist zeitgemäß und exklusiv. Die hohen Ansprüche des Bauherrn, spiegeln sich bei der Materialauswahl und der handwerklichen Ausführung wieder.Das Haus befindet sich technisch und dekorativ in einem sehr guten Zustand. Bei der Gestaltung wurden viele Details liebevoll umgesetzt und unterstreichen diesen Eindruck.Highlight der Immobilie:
  • Grundstück ca.869m2
  • Baujahr 2007
  • kein Sanierungs- oder Modernisierungsstau vorhanden.
  • wassergeführter Grundofen
  • sichbare Balkenlage, weiß gekalkt
  • Speisekammer
  • Schlafzimmer mit Ankleideraum
  • Parkettboden
  • 3 Schlafräume und ein Gästezimmer
  • Dachboden bis in den First gedämmt
  • Fußbodenheizung kompl.
  • Erdwärmepumpe, 240 Liter Brauchwasserspeicher und 700Liter Heizungsspeicher - überdachte Terrassen
  • Duschbad im EGAuss
  • großes Vollbad im Obergeschoß - große Einbauküche
  • große Garage mit Bodenluke
  • Wohnfläche ca.195 m2
  • hochwertige Böden
  • und vieles mehr

Standort & Lage

Stadum, eine charmante Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre und eine naturnahe Umgebung aus, die ideal für Familien und Ruhesuchende ist.
Stadum liegt in der Nähe
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Stadum, eine charmante Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre und eine naturnahe Umgebung aus, die ideal für Familien und Ruhesuchende ist.
Stadum liegt in der Nähe Bundesstraße 199 und ist somit gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte, wie Flensburg und Niebüll, sind mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Stadum mit den umliegenden Gemeinden, wobei die Taktfrequenz im ländlichen Raum entsprechend angepasst ist. In Stadum gibt es grundlegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für ein erweitertes Einkaufsangebot stehen in den nahegelegenen Städten weitere Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule mit etwa 60 Schülern. Die angrenzende Turnhalle wird vom Turn- und Sportverein Stadum für ein breites öffentliches Sportangebot genutzt. In unmittelbarer Nähe der Schule befindet sich ein öffentliches solarbeheiztes Freibad mit Kiosk und DLRG-Wache. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten zu finden und mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar.Freizeit und Erholung:Die Umgebung von Stadum bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Naturliebhaber können die umliegenden Rad- und Wanderwege erkunden oder das nahegelegene Naturschutzgebiet “Stadumer Wiesen” besuchen, wo seltene Pflanzen- und Tierarten beobachtet werden können. Sportbegeisterte finden in der Region Angebote wie einen Golfplatz und einen Reitverein. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants in der Umgebung zum Verweilen ein.

Westerheide 14 · 25917 Stadum · DEU

Sonstiges

Besichtigungen unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an. Eine Besichtigung ohne uns ...mehr lesen
Besichtigungen unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an Wohnland Immobilien Handewitt GbR.Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Anbieter

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Herr Ralf Schäfer
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wohnland Immobilien Handewitt GbR, Norderfeld 10a, 24983 Handewitt, 04608-9732056, schaefer-handewitt@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Wohnland Immobilien Handewitt GbR, Norderfeld 10a, 24983 Handewitt, 04608-9732056, schaefer-handewitt@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Wohnland Immobilien Handewitt GbR VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ralf Schäfer


Norderfeld 10a
24983 Handewitt
DEU
Tel.: 04608-9732056
E-Mail: schaefer-handewitt@t-online.de
Homepage: https://wo-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Flensburg Heinrichstr. 28–34 24937 Flensburg

ZUSÄTZLICHER TEXT
Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Wohnland Immobilien Handewitt GbR Norderfeld 10a 24983 Handewitt Vertreten durch: Ralf Schäfer Kontakt Telefon: 04608 – 973 20 56 E-Mail: r.schaefer@wo-immo.de Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen. Quelle: https://www.e-recht24.de/impressum-generator.html
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