Ein attraktives, denkmalgeschütztes Haus nahe Harley Street.

Ein attraktives, denkmalgeschütztes Gebäude in der Nähe der Harley Street, das im Untergeschoss und im ersten Stock medizinische Räume und im ersten und zweiten Stock eine eigenständige Wohnung beherbergt. Jedes Element hat einen Hauptmietvertrag (79 Jahre Restlaufzeit) und wird mit freiem Besitz angeboten. Das gesamte Gebäude hat eine GIA von 7.131 sq ft (662,5 sqm).

Das in den frühen 1900er Jahren erbaute, unter Denkmalschutz stehende Reihenhaus ist reich an Details und wunderschön proportioniert. Das fünfstöckige Gebäude ist kunstvoll mit Portlandstein verkleidet. Das Haus verfügt über einen Bogen über dem Eingang in die Weymouth Street Mews und der vordere Raum im ersten Stock nutzt diese Spannweite aus.

Es gibt eine interne Treppe und einen Aufzug, der alle Etagen verbindet. Der Aufzug wurde vorübergehend außer Betrieb genommen und müsste ersetzt werden.

Die medizinischen Räume wurden seit ihrem Auszug durchgehend renoviert. Die Balustrade des Treppenhauses wurde zusammen mit anderen Arbeiten ersetzt, um die Anforderungen des Denkmalschutzbeauftragten zu erfüllen.

Bevor das Gebäude zu Wohnzwecken genutzt wurde, war es die Botschaft der Niederlande.

Medizinische Unterbringung:R>Die Immobilie umfasst ca. 3.900 ft2 (NIA) klinische Fläche, die sich über die drei Etagen verteilt. Die medizinischen Räume sind gut proportioniert und umfassen einen klinischen Raum, acht Sprechzimmer, zwei Warte-/Empfangsräume, ein Lager, ein Büro, eine Personalküche und separate Toiletten für Personal und Patienten. Außerdem gibt es unter dem Fußboden Gewölbe, die als Lagerräume genutzt werden, was in der Berechnung der Grundfläche nicht berücksichtigt wurde. Zusätzlich zu den Gewölben befindet sich unter dem Eingang des Gebäudes ein Putzmittelschrank.

Viele der traditionellen edwardianischen Charakteristika wurden beibehalten, wobei die Mehrzahl der Sprechzimmer von hohen Decken, natürlicher Beleuchtung und kunstvollen Details profitiert.

Es gibt eine Klausel im Hauptmietvertrag, die besagt, dass die medizinische Immobilie für kosmetische Operationen genutzt werden kann - diese Art von Klausel ist nur auf einige wenige Immobilien innerhalb der Enklave beschränkt. Die im Mietpreis inbegriffene medizinische Lizenz erlaubt bis zu 12 Ärzten zu jeder Zeit. Die medizinische Lizenz umfasst eine unbegrenzte Anzahl von Krankenschwestern und Hilfspersonal, z.B. Empfangsdamen.

Wohn-Apartment:
Das große Wohnapartment befindet sich im zweiten und dritten Stock. Der Zugang erfolgt über das Haupttreppenhaus und den Aufzug (beide Etagen). Es besteht aus 4 Schlafzimmern, zwei Bädern (eines davon en-suite), einem Salon, einem Esszimmer, einer Küche, einem Arbeitszimmer und einer Garderobe. Die Wohnung ist gut proportioniert und verfügt über große Räume auf ca. 2.675ft2 (GIA). Sie wurde kürzlich renoviert und viele der ursprünglichen edwardianischen Merkmale wurden beibehalten.

Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich eine Dachterrasse, die von der Eingangshalle der Wohnung aus zugänglich ist.

Uns wurde mitgeteilt, dass der Eigentümer die Genehmigung für eine zweite, viel größere Dachterrasse auf dem Hauptgebäude erteilt hat (vorbehaltlich der Planung). Es gibt bereits einen Zugang von der obersten Etage aus und ein Stromanschluss ist bereits vorhanden