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Zabel Property GmbH

Bild/Logo: Nadine Mirke
Nadine Mirke
10117 Berlin
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bellevue.de-ID: 30557051

Stadthaus mit fünf Schlafzimmern, Kellerbar und Garten in Westlage

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 384 m² Wohnfläche
  • · 5.085.975 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Eine bemerkenswerte Sanierung eines attraktiven Stadthauses aus der Gründerzeit, vollständig ausgebaut mit einem sensationellen Keller, einem nach Westen ausgerichteten Garten und Parkplätzen abseits der Straße für zwei Autos.

Das Erdgeschoss besteht ...mehr lesen
Eine bemerkenswerte Sanierung eines attraktiven Stadthauses aus der Gründerzeit, vollständig ausgebaut mit einem sensationellen Keller, einem nach Westen ausgerichteten Garten und Parkplätzen abseits der Straße für zwei Autos.

Das Erdgeschoss besteht aus einer außergewöhnlichen offenen Küche und einem Empfangsbereich, der durch die verglaste Decke mit natürlichem Licht durchflutet wird und eine bemerkenswerte Raumhöhe sowie stilvolle Flügeltüren zum Garten aufweist. Die Higham-Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Herd, eine Belfast-Spüle und ein Quooker-Wasserhahn. Von der Küche aus gelangt man in ein Empfangszimmer mit großem Erker, das derzeit als Spielzimmer genutzt wird.

Eine moderne Treppe mit Glasbalustrade führt hinunter in das herrliche Untergeschoss, das ebenfalls eine Deckenhöhe von etwa drei Metern aufweist. Dieser Bereich ist das Herzstück des Hauses und wird von den jetzigen Besitzern mit großem Erfolg genutzt: Im hinteren Bereich befindet sich eine Bar mit Sitzgelegenheiten, die sich um einen wunderschönen XL Bell Fire Kamin gruppieren. Der mittlere Bereich wird als Kinoraum mit akustischen Vorhängen in Theaterqualität genutzt und der hintere Bereich ist durch Gittertüren abgetrennt. Der vordere Bereich wird als Spielzimmer genutzt, mit großen Flügeltüren, die natürliches Licht hereinlassen und sich auf der gegenüberliegenden Seite spiegeln. Eine Toilette im Erdgeschoss und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen die Unterbringung auf dieser Etage.

In der ersten Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer an der Vorderseite mit einem stilvollen Holzfußboden im Fischgrätmuster (der sich in der gesamten ersten und zweiten Etage wiederfindet) und einem Gaskamin. Der Kamin wird von maßgefertigten Einbauschränken und einem großen Erkerfenster flankiert. Daran schließt sich ein weiteres Schlafzimmer an, das mit einem Glasboden ausgestattet ist und Zugang zu einer fabelhaften, nach Westen ausgerichteten Terrasse bietet. Auf dieser Etage gibt es ein Duschbad mit begehbarer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC.

In der zweiten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschränken, und ein Familienbadezimmer mit einer großen Badewanne und einer separaten, begehbaren Dusche. Daneben befindet sich ein separates WC. In der dritten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines als Arbeitszimmer mit eingebautem Schreibtisch und Stauraum genutzt wird.

Vor dem Haus gibt es einen eigenen Parkplatz für zwei Autos. Auf der Rückseite befindet sich ein prächtiger, nach Westen ausgerichteter Garten mit einem Schuppen und einem Spielhaus. Der Garten hat eine üppige Bepflanzung, die ein Gefühl von Privatsphäre vermittelt.

Weitere wichtige Aspekte dieses Hauses sind die CAT7-Verkabelung in allen Räumen und die Control4 Smart Home Technologie. Die Renovierung umfasste eine komplette Neuverkabelung und neue Rohrleitungen sowie doppelt verglaste Fenster im gesamten Haus.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    383,6 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    50540

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Garten

Standort & Lage

Marlborough Road ist zentral gelegen, direkt an der Chiswick HighRoad. Die U-Bahn-Station Chiswick Park (District Line) ist ca. 0,3 Meilen und Gunnersbury (Overground & District Line) ca. 0,3 Meilen entfernt. Das Zentrum von London ist über die A4 ...mehr lesen
Marlborough Road ist zentral gelegen, direkt an der Chiswick HighRoad. Die U-Bahn-Station Chiswick Park (District Line) ist ca. 0,3 Meilen und Gunnersbury (Overground & District Line) ca. 0,3 Meilen entfernt. Das Zentrum von London ist über die A4 und der Flughafen Heathrow und der Westen Englands über die M4 leicht zu erreichen.

MARLBOROUGH ROAD 22 · W4 4ET London · GBR

Sonstiges

Sensationeller Kellerumbau
Vollständig renoviert und saniert von den derzeitigen Eigentümern
Großer nach Westen ausgerichteter Garten
Parkplätze abseits der Straße für zwei Autos
Keine Vorkaufskette

Ansprechpartner

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Thomas Zabel


Friedrichstrasse 95
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E-Mail: Thomas@zabel.com
Homepage: www.zabel.com

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HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 224003B
IHK Berlin

UST-ID-NUMMER
DE 341097779
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