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Baum Immobilien
Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30556835
Zweifamilienhaus mit toller Raumaufteilung und schönes Wohnatmosphäre
- Haus
- · 11 Zimmer
- · 303 m² Wohnfläche
- · 815 m² Grundstücksfläche
- · 565.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus im idyllischen Blumberg, das sich durch eine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet.
Das im Jahr 1980 erbaute Objekt überzeugt mit einer stattlichen Wohnfläche von ...mehr lesen
Das im Jahr 1980 erbaute Objekt überzeugt mit einer stattlichen Wohnfläche von ...mehr lesen
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus im idyllischen Blumberg, das sich durch eine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet.
Das im Jahr 1980 erbaute Objekt überzeugt mit einer stattlichen Wohnfläche von ca. 303 m² und einer Nutzfläche von ca. 233,75 m², verteilt auf drei Etagen, einem attraktiven Grundstück von ca. 815 m² und einer Fußbodenheizung, die in der gesamten Immobilie für angenehme Wärme sorgt. Das Objekt wurde im Jahr 2020 teilsaniert.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 11 Zimmer und bietet somit viel Platz und eignet sich ideal für große Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die großzügigen Fensterfronten unterstrichen, die für viel Tageslicht sorgen.
Besonders hervorzuheben sind die durchdachten Außenanlagen: Entspannen Sie auf der einladenden Terrasse oder genießen Sie sonnige Tage auf dem Balkon.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
2 Garagen und 4 Stellplätze runden das Angebot ab.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und lädt sowohl Handwerker als auch Liebhaber solider Bausubstanz ein, ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Der Standort Blumberg vereint ländliches Flair mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet somit einen hohen Wohnkomfort.
Entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Zweifamilienhauses mit viel Platz und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das im Jahr 1980 erbaute Objekt überzeugt mit einer stattlichen Wohnfläche von ca. 303 m² und einer Nutzfläche von ca. 233,75 m², verteilt auf drei Etagen, einem attraktiven Grundstück von ca. 815 m² und einer Fußbodenheizung, die in der gesamten Immobilie für angenehme Wärme sorgt. Das Objekt wurde im Jahr 2020 teilsaniert.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 11 Zimmer und bietet somit viel Platz und eignet sich ideal für große Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die großzügigen Fensterfronten unterstrichen, die für viel Tageslicht sorgen.
Besonders hervorzuheben sind die durchdachten Außenanlagen: Entspannen Sie auf der einladenden Terrasse oder genießen Sie sonnige Tage auf dem Balkon.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
2 Garagen und 4 Stellplätze runden das Angebot ab.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und lädt sowohl Handwerker als auch Liebhaber solider Bausubstanz ein, ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Der Standort Blumberg vereint ländliches Flair mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet somit einen hohen Wohnkomfort.
Entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Zweifamilienhauses mit viel Platz und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)303,24 m²
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Grundstücksfläche (ca.)815 m²
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Nutzfläche (ca.)233,75 m²
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Anzahl Terrassen1
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Freier Stellplatz4
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer15267
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch51,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis2031-08-13
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EnergieeffizienzklasseB
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Standort & Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der reizvollen Stadt Blumberg im Herzen Südwestdeutschlands. Diese malerische Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und städtischem Komfort. Eingebettet in die sanften Hügel des
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Das Zweifamilienhaus befindet sich in der reizvollen Stadt Blumberg im Herzen Südwestdeutschlands. Diese malerische Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und städtischem Komfort. Eingebettet in die sanften Hügel des Schwarzwaldes bietet Blumberg eine idyllische Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Inspiration für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet.
Die Lage des Hauses besticht durch die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Gemütliche Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und renommierte Bildungseinrichtungen sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen gewährleisten eine einfache und bequeme Mobilität.
Blumberg selbst zeichnet sich durch ein lebendiges Gemeinwesen und ein reiches kulturelles Erbe aus. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste sorgen das ganze Jahr über für Unterhaltung. Darüber hinaus macht die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen die Umgebung zu einem Paradies für Naturliebhaber.
Dieses Zweifamilienhaus verbindet die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens und ist somit eine ideale Wahl für Familien und Pendler, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Die Lage des Hauses besticht durch die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Gemütliche Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und renommierte Bildungseinrichtungen sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen gewährleisten eine einfache und bequeme Mobilität.
Blumberg selbst zeichnet sich durch ein lebendiges Gemeinwesen und ein reiches kulturelles Erbe aus. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste sorgen das ganze Jahr über für Unterhaltung. Darüber hinaus macht die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen die Umgebung zu einem Paradies für Naturliebhaber.
Dieses Zweifamilienhaus verbindet die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens und ist somit eine ideale Wahl für Familien und Pendler, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Anbieter
Baum Immobilien
Herr Alexander Baum
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen
Ansprechpartner
Christina Bichert
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen