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Jörns & Storm Immobilien GmbH

Regina Jörns
23769 Fehmarn
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bellevue.de-ID: 30556749

Solide Kapitalanlage mit vier Wohneinheiten in bevorzugter Insellage auf Fehmarn!

  • Haus
  • · 11 Zimmer
  • · 411 m² Wohnfläche
  • · 1.500 m² Grundstücksfläche
  • · 698.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Landhaus mit vier Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und dennoch beliebten Lage auf Fehmarn.

Das von 2004-2022 modernisierte Gebäude verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von insgesamt 411 qm und verteilt sich auf vier Einheiten: WHG ...mehr lesen
Dieses gepflegte Landhaus mit vier Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und dennoch beliebten Lage auf Fehmarn.

Das von 2004-2022 modernisierte Gebäude verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von insgesamt 411 qm und verteilt sich auf vier Einheiten: WHG Nr. 1 Wohn-/Nutzfläche von ca. 235,45 qm (ehemalige Betreiberwohnung) - hier ist eine Teilung in zwei Wohneinheiten mit wenig Aufwand möglich. Das oberste Geschoss bietet Ihnen die Wohnung 2 ca. 54,47 qm, die Wohnung Nr. 3 Wohn-/Nutzfläche ca. 87,38 und die WHG. 4 Wohnfläche ca. 37,18 m². Zurzeit befinden sich die Wohnungen zum Teil möbliert, in der Kurzzeitvermietung. Auf Wunsch des Käufers, ist eine Eigennutzung des Objektes hier kurzfristig möglich. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 1507 qm.

Das Gebäude wurde 1939 erbaut und zwischen 2004 und 2022 umfassend modernisiert einschließlich einer Pelletheizung.
Dieser Landbesitz, verfügt über eine großzügige Innenhofterrasse, teilweise Wohnungen mit Balkone, einen Garten und genügend PKW- Stellplätze.

Das Haus erzielt jährliche Bruttomieteinnahmen von 55.800 Euro, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die attraktive Insellage und die Mieteinnahmen machen dieses Objekt zu einer idealen Investitionsmöglichkeit. Ein Energieausweis liegt vor.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Ferienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1939
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Anzahl Schlafzimmer
    7
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    1
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    411 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.500 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Freier Stellplatz
    4
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Ausrichtung
    Süd, West
  • Fußboden
    Fliesen, Holz/Dielen
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    2776

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Kamin
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Kabelanschluss
  • Einliegerwohnung
  • Waschraum
* 4 Einheiten in der Vermietung zum Teil möbliert
* Holzdielen und Terrazzo
* Sauna und Technikraum
* Einbauküchen mit Elektrogeräten
* neuwertige Pelletheizung 2022
* Innenhofterrasse und idyllisches Gartengrundstück,
* Ausbau und Modernisierungen ...mehr lesen
* 4 Einheiten in der Vermietung zum Teil möbliert
* Holzdielen und Terrazzo
* Sauna und Technikraum
* Einbauküchen mit Elektrogeräten
* neuwertige Pelletheizung 2022
* Innenhofterrasse und idyllisches Gartengrundstück,
* Ausbau und Modernisierungen 2004-2022.

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Wohnlage auf Fehmarn, im charmanten Bannesdorf. Nur 3 km entfernt, stehen Ihnen in Burg
in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein Kaufhaus, mehrere Supermärkte, Drogerien, ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Wohnlage auf Fehmarn, im charmanten Bannesdorf. Nur 3 km entfernt, stehen Ihnen in Burg
in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein Kaufhaus, mehrere Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und kleinere Geschäfte decken alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken und ein Krankenhaus sind ebenfalls gut erreichbar, sodass eine umfassende medizinische Versorgung in der Nähe gewährleistet ist.

23769 Fehmarn (Bannesdorf) · 10801055046002 · DEU

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Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ein Expose' - Versand per E- Mail ist aus technischen Gründen leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegt.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem ...mehr lesen
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ein Expose' - Versand per E- Mail ist aus technischen Gründen leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegt.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

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Ansprechpartner

Regina Jörns

Burg a. F. - Ohrtstr. 2
23769 Fehmarn
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jörns & Storm Immobilien GmbH, Burg a.F. - Ohrtstr. 2, 23769 Fehmarn, Fax: 04371/50 30 6-16, Tel: 04371/50 30 60, janina.joerns@immobilien-joerns.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Jörns & Storm Immobilien GmbH, Burg a.F. - Ohrtstr. 2, 23769 Fehmarn, Fax: 04371/50 30 6-16, janina.joerns@immobilien-joerns.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Jörns & Storm Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Regina Jörns


Burg a.F. - Ohrtstraße 2
23769 Fehmarn
DEU
Tel.: 04371/50 30 60
E-Mail: regina.joerns@immobilien-joerns.de
Fax: 04371/50 30 6-16
Homepage: http://www.immobilien-joerns.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Stadt Fehmarn

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Lübeck Registerrecht, HRB 850


UST-ID-NUMMER
22 298 09182

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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