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KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30556021

Luxusvilla mit Kaiserblick in Toplage nahe dem Skilift

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 280 m² Wohnfläche
  • · 634 m² Grundstücksfläche
  • · 6.500.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese exklusive Neubauvilla befindet sich nur wenige Meter vom Skilift entfernt in ruhiger Toplage mit Panoramablick auf das gesamte Massiv des Wilden Kaisers.

Auf ca. 338 m² und 3 Etagen bietet das Haus jeden erdenklichen Komfort.
Aufgrund der ...mehr lesen
Diese exklusive Neubauvilla befindet sich nur wenige Meter vom Skilift entfernt in ruhiger Toplage mit Panoramablick auf das gesamte Massiv des Wilden Kaisers.

Auf ca. 338 m² und 3 Etagen bietet das Haus jeden erdenklichen Komfort.
Aufgrund der Hanglage ist sogar der gesamte untere Trakt als Wohnfläche nutzbar.

Im Erdgeschoss betritt man die Villa und gelangt in das großzügige Foyer mit Garderobe und Gäste-Toilette. Weiters befindet sich auf dieser Ebene der äußerst großzügige Masterbedroom mit Ankleide und Bad en suite.

Über das gesamte Dachgeschoss erstreckt sich der Wohnbereich mit Dachstuhluntersicht, Kamin und offener Designerküche mit angrenzendem Essbereich. Weiters ist eine kleine Backkitchen vorhanden.
Vom Wohnbereich gelangt man auf eine 47 m² große Terrasse und auf einen 12 m² großen Balkon, von welchem man den traumhaften Kaiserblick genießen kann.

Mit dem Lift oder über das großzügige Stiegenhaus kommt man in den unteren Trakt.
Dort befindet sich der hauseigene Wellnessbereich mit großem Ruheraum, Sauna, Dusche und WC. Vom Wellnessbereich betritt man eine große Terrasse mit Whirlpool.

Weiters ist auf dieser Ebene die Einliegerwohnung gelegen. Diese ist sowohl vom Haus als auch von außen zugänglich und verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit komplett ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmer und einem komfortablen Badezimmer. Von der Wohnung erreicht man auch die Terrasse.
Ein Büro, der Hauswirtschaftsraum und der Technikraum sowie ein von außen zugänglicher Lager/Sportgeräteraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Vor dem Haus steht eine großzügige Doppelgarage und bis zu 3 Freistellplätze zur Verfügung. Die Errichtung eines Carports wäre genehmigt.

Beheizt wird das 2023 fertiggestellte Haus über eine Gas-Zentral-Fußbodenheizung.
Die Villa wurde dem neuesten Stand der Technik entsprechend mit hochwertigsten Materialien errichtet.

Das Ortszentrum von Going ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Auch der Skilift befindet sich direkt um die Ecke. Der weltbekannte Stanglwirt sowie die Gamsstadt Kitzbühel sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Details zu dieser exklusiven Immobilie auf Anfrage.
Energiedaten in Arbeit.
Verfügbar nach Vereinbarung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2022
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    280,25 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    634 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    115,56 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    3
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausrichtung
    Nord, Süd, West
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Fußboden
    Fliesen, Stein, Holz/Dielen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    MG-0002044

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,0 %

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

6353 Going am Wilden Kaiser · Tirol · AUT

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2024

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Impressum KITZIMMO - Real Estate - OG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: 0043-676-7047120
E-Mail: office@kitzimmo.at
Fax: 0043-5356-67677
Homepage: https://www.kitzimmo.at/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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