Haus zu kaufen in Castiglione del Lago, Italy

In einer wunderschönen und zurückhaltenden Landschaft bieten wir dieses komplett renovierte ehemalige Kloster zum Verkauf an, das jetzt als Bauernhaus mit insgesamt 15 Zimmern, Swimmingpool, Spa-Bereich und einem Grundstück von ca. 12 Hektar genutzt wird
Beschreibung
Das heutige Bauernhaus, ein ehemaliges Kloster, stammt aus dem fünfzehnten Jahrhundert. Das Hauptgebäude erstreckt sich über 3 Ebenen, im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, 4 Schlafzimmer mit Bädern en suite, Barbereich, einige Ruhebereiche, Restaurant, professionelle Küche, Keller, Servicebad, Wohnbereich mit TV und einige Technikräume für das Personal. Im ersten Stock befindet sich ein weiterer Wohnbereich, der mit der Terrasse verbunden ist, und 9 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im zweiten Stock schließlich finden wir die letzten 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Insgesamt bietet die Struktur Platz für bis zu 32 Personen.
Anbaugerät
Nur wenige Schritte vom Hauptgebäude entfernt befindet sich das Wellnesscenter auf 3 Ebenen, im Erdgeschoss befindet sich der Spa-Bereich, der aus 2 Ruheräumen, Sauna, Türkischem Bad, einem beheizten Schwimmbad auf der Veranda mit Blick auf die umliegende Landschaft, der Rezeption, Umkleidekabinen und im ersten Stock 4 Massageräume, Abstellräume für Geräte und Servicetoiletten besteht. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller und die verschiedenen Technikräume des Spas. Das Anwesen verfügt über zwei Räume, in denen die professionellen Waschmaschinen und landwirtschaftlichen Maschinen der Struktur untergebracht sind. Schließlich haben wir ein schönes Baumhaus, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank.
Im Freien
Das Anwesen verfügt über einen großen und gepflegten Park, in dem es einen 7x14-Pool und verschiedene Entspannungsbereiche mit Stühlen und Liegestühlen sowie Fitnesspfade im Freien gibt, um das Land optimal zu nutzen. Insgesamt sind ca. 12 Hektar Land enthalten, aufgeteilt in Park, Weinberg 1,7 ha (Sangiovese und Merlot), Olivenhain 3 ha (mit 390 Pflanzen), der Rest ist ackerland oder unbewirtschaftet. Das Anwesen verfügt über einen großen unbefestigten Parkplatz.
Zustand und Veredelung
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand, auch aufgrund der kürzlich im Jahr 2015 abgeschlossenen Restaurierung. Neben Sonnenkollektoren und einem Wasserenthärter ist das Anwesen regelmäßig an das Wasser-, Strom-, Methan- und Abwassernetz angeschlossen. Darüber hinaus haben wir einen Brunnen und 2 Regenwassersammelbecken für die Bewässerung des Gartens.
Einsatzmöglichkeiten
Das Anwesen eignet sich gut als Beherbergungsbetrieb, wie es derzeit genutzt wird, kann aber auch in den Sommermonaten eine fantastische Luxusresidenz, ein Zweitwohnsitz und ein Einkommen sein. Perfekt für die Ausrichtung von Veranstaltungen und Zeremonien.
Lage & Lifestyle
Das Anwesen befindet sich in einer Gegend absoluter Ruhe, in der Gemeinde Castiglione del Lago, die in nur 8 Minuten erreichbar ist.
Dank seiner zentralen Lage ist es von Castiglione del Lago aus möglich, alle wichtigen Städte wie Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia, Assisi und Magione zu erreichen.
Es ist möglich, Castiglione del Lago über die Autobahn zu erreichen, die mit der Autobahn A1 von Bettolle (Mailand – Neapel) verbunden ist.