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HausHirsch GmbH

Peter Schwibs
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30555267

Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit Wintergarten & TG-Stellpl. - passend für Eigennutzer und Kapitalanleger

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 61 m² Wohnfläche
  • · 159.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Besonders hervorzuheben ist der beheizbare Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Besonders hervorzuheben ist der beheizbare Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein gemütliches Ambiente bietet. Die geräumige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und der Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken. Diese Wohnung ist perfekt für Singles und Paare, die Wert auf angenehme Nachbarschaft und schöne Spaziergänge am nahegelegenen Elbufer legen. Und nicht zuletzt der Tipp: Lassen Sie Ihren PKW für Fahrten in das Zentrum Dresdens ruhig stehen - Straßenbahn und Bus fahren in unmittelbarer Nähe von Ihrem neuen Zuhause ab.
Erleben Sie Wohnen in dieser schönen, ruhigen Wohnung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1997
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    61 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    72 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    8 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    2
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Laminat, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2416950

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    190 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    94,52 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    23.03.2028
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Treten Sie ein in diese charmante 2-Raum-Wohnung, gelegen in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 3 Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Treten Sie ein in diese charmante 2-Raum-Wohnung, gelegen in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 3 Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Vom einladenden Wohnungsflur aus erreichen Sie bequem alle Zimmer, die Küche sowie das Bad.

Besonders hervorzuheben ist der beheizbare Wintergarten, der für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden verbringen. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten und profitieren von einem idyllischen Rückzugsort mitten in den eigenen vier Wänden.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Genießen ein. Mit dem Tiefgaragenstellplatz haben Sie immer einen sicheren und bequemen Parkplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung - kein lästiges Suchen mehr!

Diese Wohnung ist sofort bezugs- bzw. nutzbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Leben in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Willkommen Zuhause!

Standort & Lage

Die malerische Stadt Dresden, gelegen im Herzen von Sachsen, bietet eine einzigartige Lebensqualität und eine Vielzahl von Attraktionen. Im begehrten Stadtteil Laubegast erwarten Sie zahlreiche Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

Ihr täglicher ...mehr lesen
Die malerische Stadt Dresden, gelegen im Herzen von Sachsen, bietet eine einzigartige Lebensqualität und eine Vielzahl von Attraktionen. Im begehrten Stadtteil Laubegast erwarten Sie zahlreiche Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

Ihr täglicher Bedarf wird durch einen Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken bequem gedeckt. Für Familien stehen in der Nähe Kindergärten und Schulen zur Verfügung, darunter sogar Universitäten in erreichbarer Entfernung.

In Ihrer Freizeit können Sie die idyllische Landschaft entlang der Elbe und des Elberadwegs genießen. Das Zentrum von Dresden ist nur einen Katzensprung entfernt und lockt mit zahlreichen kulturellen Angeboten. Ausflüge in die nächstgelegenen Städte sind dank der guten Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Autobahn A17 schnell und bequem möglich.

Nutzen Sie die Nähe zur nächsten Haltestelle, um die Umgebung zu erkunden, oder erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahnauffahrt. Diese attraktiven Aspekte machen den Standort Laubegast zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause in Dresden.

01279 Dresden · Sachsen · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
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E-Mail: info@haushirsch.de
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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