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marcel michl int. real estate agent
Marcel Michl
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bellevue.de-ID: 30555191
Loft-Charme in historischer Schmiede:Moderne Eleganz trifft auf authentischen Industriecharakter!
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 78 m² Wohnfläche
- · 428.500 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese ehemalige Schlosserei wurde in ein großzügiges und modernes Loft verwandelt, das auf 78 Quadratmetern ausreichend Platz für komfortables Wohnen bietet. Die stilvolle Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und fördert eine behagliche
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Diese ehemalige Schlosserei wurde in ein großzügiges und modernes Loft verwandelt, das auf 78 Quadratmetern ausreichend Platz für komfortables Wohnen bietet. Die stilvolle Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und fördert eine behagliche Atmosphäre.
Das Loft liegt in einer ruhigen Gegend, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur, sodass es an nichts fehlt. Gerade die Nähe zur Innenstadt, macht den Standort zum idealen Wohn- und Rückzugsort.
Bei der Sanierung der Schlosserei kamen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz, die ein elegantes und zeitgemäßes Interieur schaffen. Der Designerbelag in den Wohnräumen in Verbindung mit den edlen Fließen im Badezimmer verleihen der Wohnung eine einzigartige Extravaganz. Bodentiefe Fenster fluten den Innenraum mit Tageslicht und verbinden ihn mit der beachtliche Terrasse. Elektrische Rollos sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre und die stylische LED-Beleuchtung ermöglicht es, das Licht je nach Stimmung anzupassen und zu dimmen.
Ein besonderes Highlight des Lofts sind die freiliegenden Stahlträger, die den rustikalen Charme der ehemaligen Schlosserei bewahren und dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Die gelungene Kombination aus modernem Design und industriellem Flair macht dieses Loft zu einem einzigartigen Wohnraum, den Sie so kein zweites Mal in Würzburg finden.
Der unschlagbare Vorteil: Sie kaufen diese exklusive Loft-Wohnung direkt vom Eigentümer und sparen sich tausende von Euros an Maklerprovision! Zusätzlich verspricht Ihnen die umfassende Kernsanierung ein langlebiges Zuhause ohne kostenintensive Instandhaltungsmaßnahmen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser beeindruckenden Immobilie. Unser Team steht Ihnen jederzeit für eine Besichtigung oder ein persönliches Informationsgespräch zur Verfügung. Stellen Sie uns jetzt gleich eine Anfrage. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Das Loft liegt in einer ruhigen Gegend, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur, sodass es an nichts fehlt. Gerade die Nähe zur Innenstadt, macht den Standort zum idealen Wohn- und Rückzugsort.
Bei der Sanierung der Schlosserei kamen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz, die ein elegantes und zeitgemäßes Interieur schaffen. Der Designerbelag in den Wohnräumen in Verbindung mit den edlen Fließen im Badezimmer verleihen der Wohnung eine einzigartige Extravaganz. Bodentiefe Fenster fluten den Innenraum mit Tageslicht und verbinden ihn mit der beachtliche Terrasse. Elektrische Rollos sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre und die stylische LED-Beleuchtung ermöglicht es, das Licht je nach Stimmung anzupassen und zu dimmen.
Ein besonderes Highlight des Lofts sind die freiliegenden Stahlträger, die den rustikalen Charme der ehemaligen Schlosserei bewahren und dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Die gelungene Kombination aus modernem Design und industriellem Flair macht dieses Loft zu einem einzigartigen Wohnraum, den Sie so kein zweites Mal in Würzburg finden.
Der unschlagbare Vorteil: Sie kaufen diese exklusive Loft-Wohnung direkt vom Eigentümer und sparen sich tausende von Euros an Maklerprovision! Zusätzlich verspricht Ihnen die umfassende Kernsanierung ein langlebiges Zuhause ohne kostenintensive Instandhaltungsmaßnahmen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser beeindruckenden Immobilie. Unser Team steht Ihnen jederzeit für eine Besichtigung oder ein persönliches Informationsgespräch zur Verfügung. Stellen Sie uns jetzt gleich eine Anfrage. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartLoft-Studio-Atelier
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)78 m²
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Tiefgaragenstellplätze1
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Anbieter-ObjektnummerMW-13
Preise & Kosten
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CourtageProvisionsfrei
Energie
-
HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis2032-10-20
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerLUFTWP
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- 2 Zimmer mit viel Freiraum
- vollständig kernsaniert
- Dimmbares LED Beleuchtungssystem
- offener Wohn- Essbereich
- private Terrasse mit elegantem, dunkle Glasgeländer
- Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche
- Designer-Bodenbelag
- Neues Dach und ...mehr lesen
- vollständig kernsaniert
- Dimmbares LED Beleuchtungssystem
- offener Wohn- Essbereich
- private Terrasse mit elegantem, dunkle Glasgeländer
- Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche
- Designer-Bodenbelag
- Neues Dach und ...mehr lesen
- 2 Zimmer mit viel Freiraum
- vollständig kernsaniert
- Dimmbares LED Beleuchtungssystem
- offener Wohn- Essbereich
- private Terrasse mit elegantem, dunkle Glasgeländer
- Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche
- Designer-Bodenbelag
- Neues Dach und Fenster
- Hocheffiziente Heizungsanlage (Wärmepumpe)
- Energiesparende Beleuchtung (z.B. LED-Lampen)
- Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Stromerzeugung
- Wassersparende Armaturen (z.B. Toilettenspülung)
- Umweltfreundliche Baustoffe und Farben
- Neue energetische Gebäudedämmung zur Vermeidung von Wärmeverlusten
- Effizientes Energiemanagement-System zur Reduzierung des Energieverbrauchs
- inkl. Kellerabteil mit mehr als 2,5 m² Lagerfläche
- zzgl. Garagenstellplatz für 29.500 €
Durch die Photovoltaikanlage wird Warmwasser produziert, hierdurch sind im Jahr Einsparungen von ca. 1.800,00 € möglich.
Eine Planung der Küche finden Sie im ausführlichen Exposé. Stellen Sie uns jetzt eine Anfrage und Sie erhalten umgehend Ihren Zugang!
- vollständig kernsaniert
- Dimmbares LED Beleuchtungssystem
- offener Wohn- Essbereich
- private Terrasse mit elegantem, dunkle Glasgeländer
- Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche
- Designer-Bodenbelag
- Neues Dach und Fenster
- Hocheffiziente Heizungsanlage (Wärmepumpe)
- Energiesparende Beleuchtung (z.B. LED-Lampen)
- Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Stromerzeugung
- Wassersparende Armaturen (z.B. Toilettenspülung)
- Umweltfreundliche Baustoffe und Farben
- Neue energetische Gebäudedämmung zur Vermeidung von Wärmeverlusten
- Effizientes Energiemanagement-System zur Reduzierung des Energieverbrauchs
- inkl. Kellerabteil mit mehr als 2,5 m² Lagerfläche
- zzgl. Garagenstellplatz für 29.500 €
Durch die Photovoltaikanlage wird Warmwasser produziert, hierdurch sind im Jahr Einsparungen von ca. 1.800,00 € möglich.
Eine Planung der Küche finden Sie im ausführlichen Exposé. Stellen Sie uns jetzt eine Anfrage und Sie erhalten umgehend Ihren Zugang!
Standort & Lage
Der beliebte Stadtteil Frauenland, ist bekannt für seine zentrale Lage. Das Loft befindet sich in einer Wohngegend nahe des Hubland-Campus, einem großen Campus der Universität Würzburg, an dem zahlreiche Fachbereiche angesiedelt sind.
In der Nähe der ...mehr lesen
In der Nähe der ...mehr lesen
Der beliebte Stadtteil Frauenland, ist bekannt für seine zentrale Lage. Das Loft befindet sich in einer Wohngegend nahe des Hubland-Campus, einem großen Campus der Universität Würzburg, an dem zahlreiche Fachbereiche angesiedelt sind.
In der Nähe der Wohnung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte, sowie die Mönchbergklinik sind in der Nähe vorhanden. Das Stadtzentrum von Würzburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof.
Freizeitmöglichkeiten in der Nähe der Wohnung sind zum Beispiel der Botanische Garten oder der Hublandsee, die eine schöne Umgebung für Spaziergänge oder Sportaktivitäten bieten. Auch das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie der Residenz, der Festung Marienberg oder der Alten Mainbrücke ist nicht weit entfernt.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Wohnung im Lehnleitenweg im Stadtteil Frauenland von Würzburg einzigartig ist, da sie eine ruhige und grüne Umgebung bietet und dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile von Würzburg hat.
In der Nähe der Wohnung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte, sowie die Mönchbergklinik sind in der Nähe vorhanden. Das Stadtzentrum von Würzburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof.
Freizeitmöglichkeiten in der Nähe der Wohnung sind zum Beispiel der Botanische Garten oder der Hublandsee, die eine schöne Umgebung für Spaziergänge oder Sportaktivitäten bieten. Auch das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie der Residenz, der Festung Marienberg oder der Alten Mainbrücke ist nicht weit entfernt.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Wohnung im Lehnleitenweg im Stadtteil Frauenland von Würzburg einzigartig ist, da sie eine ruhige und grüne Umgebung bietet und dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile von Würzburg hat.
Sonstiges
Bitte geben Sie zur Vereinfachung des Prozesses folgende Kontaktdaten bei Ihrer Anfrage an:
- Vor- und Nachname
- E-Mail-Adresse und Handynummer
- Kauf zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage
- Finanzielle Situation (Eigenkapital, ...mehr lesen
- Vor- und Nachname
- E-Mail-Adresse und Handynummer
- Kauf zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage
- Finanzielle Situation (Eigenkapital, ...mehr lesen
Bitte geben Sie zur Vereinfachung des Prozesses folgende Kontaktdaten bei Ihrer Anfrage an:
- Vor- und Nachname
- E-Mail-Adresse und Handynummer
- Kauf zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage
- Finanzielle Situation (Eigenkapital, Nettohaushaltseinkommen etc.)
Auch bei einer Finanzierung sind wir Ihnen gerne mit kompetenten Kooperationspartnern behilflich.
Hinweis: Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Alle Maße und Angaben sind vom Eigentümer, für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Bei allen Angaben sind Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten.
- Vor- und Nachname
- E-Mail-Adresse und Handynummer
- Kauf zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage
- Finanzielle Situation (Eigenkapital, Nettohaushaltseinkommen etc.)
Auch bei einer Finanzierung sind wir Ihnen gerne mit kompetenten Kooperationspartnern behilflich.
Hinweis: Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Alle Maße und Angaben sind vom Eigentümer, für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Bei allen Angaben sind Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten.
Dokumente
Anbieter
marcel michl int. real estate agent
Herr Martin Baumeister
Obere Saline 39
97688 Bad Kissingen
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