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ARNE WULF Immobilien

Mark Rogmann
19370 Parchim
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bellevue.de-ID: 30555145

SIE haben die FAMILIE, WIR das HAUS!

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 167 m² Wohnfläche
  • · 1.349 m² Grundstücksfläche
  • · 189.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das große Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1349m² großen Grundstück in Granzin. Es wurde etwa 1930 in massiver Bauweise errichtet mit ca. 164m² Wohnfläche. Durch die Eigentümer wurde es seit 1993 stetig modernisiert. Im Erdgeschoss, mit einer ...mehr lesen
Das große Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1349m² großen Grundstück in Granzin. Es wurde etwa 1930 in massiver Bauweise errichtet mit ca. 164m² Wohnfläche. Durch die Eigentümer wurde es seit 1993 stetig modernisiert. Im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 90m², befinden sich drei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Wintergarten. Im ausgebauten Obergeschoss befinden sich weitere vier Wohnräume, ein kleines WC , ein Flur und Abseiten auf ca. 74m² Wohnfläche. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 200m². Im Rahmen der Sanierung wurden isolierverglaste Holzfenster eingebaut und die Elektroanlage teilweise erneuert. Eine Öl-Zentralheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Die Heizung sowie das Tanklager ist im Keller untergebracht. Die zentralen Anschlüsse für Wasser und Energie wurden erneuert. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene, voll biologische Kläranlage. Die Fußböden im Haus wurden mit Fliesen, Teppich und Parkett ausgelegt. Auf dem Grundstück befindet sich ein großes massives Nebengelass und eine Garage mit Werkstatt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1930
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    167 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.349 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    250 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    MR3004

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    383,08 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1930
  • Energiepass gültig bis
    2034-12-17
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
-großes Haus, 8 Zimmer, Wintergarten
-verschiedenste Möglichkeiten zur Nutzung
-Öfen
-ruhige zentrale Lage
-ausreichend Nebengelass
-Öl Zentralheizung,Tankinhalt ca. 4.500l
-DSL

Standort & Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Randlage der kleinen Gemeinde Granzin bei Lübz.
Granzin bietet seinen Bewohnern die Vorzüge des Landlebens ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt gänzlich verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ...mehr lesen
Das Haus befindet sich in ruhiger Randlage der kleinen Gemeinde Granzin bei Lübz.
Granzin bietet seinen Bewohnern die Vorzüge des Landlebens ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt gänzlich verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Angebote der umliegenden Städte sind schnell zu erreichen. Dies macht das Leben in Granzin gleichermaßen komfortabel und naturnah und bildet damit die ideale Wohnadresse für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Schnell erreichen Sie über die gut ausgebauten Straßen Schwerin , Rostock oder Waren , sowie die Autobahnen A 19 und A 24 um nach Hamburg oder Berlin zu gelangen.

19386 Granzin · Mecklenburg-Vorpommern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 383.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 383.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

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2024
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARNE WULF Immobilien, Buchholzallee 16, 19370 Parchim, 03871212828, 03871265848, info@arnewulf.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An ARNE WULF Immobilien, Buchholzallee 16, 19370 Parchim, 03871212828, 03871265848, info@arnewulf.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Arne Wulf


Buchholzallee 16
19370 Parchim
DEU
Tel.: 03871212828
E-Mail: info@arnewulf.de
Fax: 03871265848
Homepage: www.arnewulf.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch den Landkreis Ludwigslust-Parchim,Putlitzer Straße 25 19370 Parchim Telefon +49 3871 722-0

UST-ID-NUMMER
DE 090/289/01914

ZUSÄTZLICHER TEXT
ARNE WULF Immobilien Inh. Arne Wulf Buchholzallee 16 19370 Parchim Telefon: +493871 212828 Fax: +493871 265848 www.arnewulf.de info@arnewulf.de Vertretungsberechtigter: Arne Wulf Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch denLandkreis Ludwigslust-Parchim Putlitzer Straße 25 19370 Parchim Telefon +49 3871 722-0 Berufskammer: IHK Schwerin / Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen auf dieser Website werden sorgfältig geprüft. Trotzdem übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Korrektheit, die Vollständigkeit und Qualität der Inhalte. Dies gilt insbesondere auch für Links zu anderen Websites, auf die direkt oder indirekt verwiesen wird. Alle Inhalte dieser Website können ohne vorherige Ankündigung geändert, entfernt oder ergänzt werden. Das Copyright für veröffentlichte, selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Autors nicht gestattet. Wir sind stets bestrebt, in allen Veröffentlichungen die Urheberrechte zu beachten. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Alleine aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Die Angabe von Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail-Adresse) im Internetangebot erfolgt auf freiwilliger Basis. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes nicht, nicht mehr oder nicht vollständig der geltenden Rechtslage entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt. Steuer-Nr.: DE 090/289/01914 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Bitte richten Sie Ihre Anfrage an die folgende E-Mail-Adresse: info@arnewulf.de
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