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Properstar SA

LLOYD & Davis
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bellevue.de-ID: 30555035

Haus zu kaufen in La Brède, France

  • Haus
  • · 14 Zimmer
  • · 540 m² Wohnfläche
  • · 2.400.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Kommen Sie und entdecken Sie diese prestigeträchtige Residenz inmitten der Weinberge, mit doppelter Ausrichtung, auf einem Anwesen von eineinhalb Hektar, im Herzen der Weinberge der Appellation "Graves". Mit einer Wohnfläche von ca. 540m² profitiert ...mehr lesen
Kommen Sie und entdecken Sie diese prestigeträchtige Residenz inmitten der Weinberge, mit doppelter Ausrichtung, auf einem Anwesen von eineinhalb Hektar, im Herzen der Weinberge der Appellation "Graves". Mit einer Wohnfläche von ca. 540m² profitiert es von einer privilegierten Umgebung. Sie werden von seiner Komposition, einem großen Eingang, einer Küche mit Kamin mit direktem Zugang zu einem Esszimmer und einer ersten Terrasse verführt werden. Ein Doppelwohnzimmer mit Kamin öffnet seine Türen auf eine 250 m² große Terrasse und ein großes Schlafzimmer. Darüber hinaus gibt es einen Kinoraum mit Billard, direkten Zugang zum beheizten Pool, in dem Sie ein Gegenstrombad genießen können. Im Obergeschoss gelangt man über den Treppenabsatz zu fünf Master-Suiten, bestehend aus Ankleide und Bad, die jeweils einen freien Blick auf die Weinberge bieten. Diese Immobilie eignet sich auch für einen Sammler von Autos, die in einem der privaten und sicheren Teile des Hauses ausgestellt werden. Das gesamte Anwesen ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Inklusive Maklergebühren in Höhe von 3,9%, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 2.310.000 €. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 4500,00 € und 5500,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Pro-Karte. CPI75012818000038906 Klimaanlage 92012024000001106

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    14
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Anzahl separate WC
    5
  • Anzahl Parkflächen
    11
  • Wohnfläche (ca.)
    540 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    99035916

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Endenergiebedarf
    208 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Swimmingpool

Standort & Lage

33650 La Brède · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Datum


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