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Giese Immobilien GmbH

Anna-Lena Keller
70597 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30555011

Traumhafte DG-Wohnung mit viel Gestaltungspotenzial

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 53 m² Wohnfläche
  • · 185.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese preiswerte Dachgeschosswohnung in einer kleinen Wohneigentumsgemeinschaft (WEG) mit sechs Parteien bietet eine einmalige Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Immobilie ist leerstehend und sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit ...mehr lesen
Diese preiswerte Dachgeschosswohnung in einer kleinen Wohneigentumsgemeinschaft (WEG) mit sechs Parteien bietet eine einmalige Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Immobilie ist leerstehend und sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit der individuellen Gestaltung beginnen können.

Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. Ein großzügiger Flur empfängt Sie und bietet ausreichend Platz, darauf folgt die separate Küche. Das große Wohnzimmer mit einer ansprechenden Holzdecke strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus und wird so schnell zum Mittelpunkt des Wohnens. Sowohl das Wohnzimmer als auch das geräumige Schlafzimmer bieten Zugang zum Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen oder entspannte Stunden verbringen können. Das Tageslichtbad mit Duschwanne rundet die Wohnung ab.

Dank der Lage im obersten Geschoss genießen Sie nicht nur Ruhe, sondern auch eine schöne Aussicht und ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei große Kellerräume, die explizit zur Wohnung gehören. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Durch die durchdachte Raumaufteilung und die großzügig bemessenen Zimmer bietet diese Wohnung außergewöhnlichen Gestaltungsfreiraum. Sie können sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen einrichten und optimal nutzen. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung hervorragend zur Vermietung, da kompakte Einheiten wie diese, insbesondere in zentralen Lagen, äußerst gefragt sind.

Besichtigungen sind jederzeit und auch kurzfristig möglich – überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung! Werden Sie Teil einer kleinen, harmonischen Hausgemeinschaft und gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage ganz nach Ihren Wünschen.
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Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und senden Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie bewerten lassen? Nutzen Sie unser kostenfreies und unverbindliches Bewertungstool unter www.giese-immobilien.de/bewertung oder sprechen Sie uns gerne direkt an. Dieses Angebot gilt auch ohne eine direkte Verkaufsabsicht.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Sanierungsbedürftig
  • Baujahr
    1965
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    53 m²
  • Balkon
    1
  • Etage
    2
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    514

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    103 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1965
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Rolladen
  • Keller
* Zentralheizung (1996)

* 2-fach verglaste Fenster (BJ 1959/1989)

* Balkon

* Tageslichtbad

* 2 private Kellerräume

* privater Außenstellplatz

Standort & Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Filderstadt-Bernhausen. In der nahen Umgebung finden Sie einen Supermarkt ("Marktkauf"), eine Bäckerei ("Schill"), ein Möbelgeschäft ("JYSK"), einen Tierbedarfshandel ("Das Futterhaus") und vieles mehr.

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Die angebotene Immobilie befindet sich in Filderstadt-Bernhausen. In der nahen Umgebung finden Sie einen Supermarkt ("Marktkauf"), eine Bäckerei ("Schill"), ein Möbelgeschäft ("JYSK"), einen Tierbedarfshandel ("Das Futterhaus") und vieles mehr.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die Bushaltestelle „Bernhausen-Fröbelstraße“ ist in nur 7 Gehminuten erreichbar und wird von den Linien 74, 76 und 816A bedient. Die S-Bahn-Station Filderstadt, die Sie in etwa 13 Minuten zu Fuß erreichen, ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung nach Stuttgart sowie in die umliegenden Städte.

Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von zahlreichen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einladen.

Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls äußerst vorteilhaft: Die Autobahn A8 liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die gesamte Region.

Zusätzlich ist der Flughafen Stuttgart in nur 7 Fahrminuten erreichbar – ideal für Geschäftsreisende und Vielflieger.

70794 Filderstadt · DEU

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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IHK Region Stuttgart Jägerstr. 30 | 70174 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Stuttgart | HRB 761942
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UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE313526670
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