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Wohnland Immobilien Handewitt

Ralf Schäfer
24983 Handewitt
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bellevue.de-ID: 30555001

Provisionfrei!!! Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Wolfsburg · Fallersleben · Niedersachsen · DEU

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  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 186 m² Wohnfläche
  • · 839 m² Grundstücksfläche
  • · 475.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Inmitten des Zentrums von Wolfsburg im Stadtteil Fallersleben, in der Sie in unserem einladenden Haus aus dem Jahre 1992 mit seinem wunderschönen und idyllischen Garten auf 186 qm Wohnfläche jederzeit Ruhe und Entspannung  finden können. Über das ...mehr lesen
Inmitten des Zentrums von Wolfsburg im Stadtteil Fallersleben, in der Sie in unserem einladenden Haus aus dem Jahre 1992 mit seinem wunderschönen und idyllischen Garten auf 186 qm Wohnfläche jederzeit Ruhe und Entspannung  finden können. Über das rundum eingewachsene Grundstück  gelangen Sie in den erhöht liegenden Eingangsbereich durch den Sie in den mit einem Kamin ausgestatteten, sehr geräumigen Eingangsbereich den Mittelpunkt des Hauses betreten. Von hier aus erstreckt sich eine sehr aufwendig gearbeitetes und rundes Treppenhaus mit den Zugänge zum Ober- und Untergeschoß, das einem das Gefühl eines Turmes vermittelt, das auch den von außen sichtbaren burgähnlichen Charakter unterstreicht. Wir beginnen unseren Rundgang zunächst im Untergeschoß, eine vollunterkellerte und komplett ausgebaute und mit Heizkörpern ausgestattete Ebene mit einer Küche, zwei großen Abstellräumen, sowie einem Heizungs- Vorrats- und Waschraum. Wieder im Erdgeschoss angekommen, stehen Ihnen im Wohnbereich mehrere Räume zur Verfügung, über einen kleinen Flur gelangen Sie in eine mit einem Erker ausgebaute Einbauküche, ein Duschbad mit Fenster zum Innenhof, ein Wohnzimmer mit einem kleinen Anbau. Unser Rundgang führt uns weiter über das Treppenhaus ins Obergeschoß. Hier finden Sie zwei große Schlafzimmer, ein weiterer romantischer Schlafraum mit Zugang zur Dachterrasse, die von der Krone des großen Kirschbaumes umarmt wird und Ihnen zur Erntezeit die Früchte direkt von hier aus anbietet. Im Schlafzimmer gibt es zwei große Einbauschränke zum Verstauen von Kleidung und allerlei Dingen. Ein Badezimmer mit Badewanne und eine kleine Sitzecke im Flurbereich runden diese Ebene ab.Abstellmöglichkeiten bieten sich Ihnen auch im Dachboden, der über eine kleine Stiege erreichbar ist.Im Außenbereich gibt es vielseitige Möglichkeiten der Gestaltung im Gartenbereich mit einer großen Doppelgarage und einem gemütlichen Innenhof.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1992
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    186 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    839 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    200 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1716

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    119,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2011
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Dachboden
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Nichtraucher
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Waschraum
  • Keller
  • Deckenhöhe über 2,50 m
Ausstatung:
- Massives Gebäude mit Keller- Isolierfenster
- Vollkeller
- 2 Garagen
- weitere Parkplätze möglich
- auch gewerblich nutzbar
- großer pflegeleichter Garten
- und vieles mehr

Standort & Lage

Unser hier angebotenes Objekt befindet sich in einer optimalen Lage von Wolfsburg im Stadtteil Fallersleben und ist sicherlichlich besonders interessant für Menschen, die sich in der Nähe ihrer derzeitigen oder zukünftigen Arbeitsstelle ein Zuhause ...mehr lesen
Unser hier angebotenes Objekt befindet sich in einer optimalen Lage von Wolfsburg im Stadtteil Fallersleben und ist sicherlichlich besonders interessant für Menschen, die sich in der Nähe ihrer derzeitigen oder zukünftigen Arbeitsstelle ein Zuhause erschaffen möchten. Es ist wohl auch in Planung, dass sich das VW Werk an diesem Ort noch erweitern wird und somit sicherlich auch weiterer Wohnraum benötigt wird.Fallersleben ist gute 7 Kilometer vom Zentrum Wolfsburgs entfernt und hat eine gute Anbindung an die A39 (2km) und zur B188 (7km). Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof, mit der Regionalbahn ist man in einer knappen Stunde in Hannover und in 3 Minuten ist man am Hauptbahnhof Wolfsburg, der über eine sehr gute ICE Anbindung verfügt.Mit dem Fahrrad ist man in 10 Minuten im Naturschutzgebiet Ilkerbruch oder am Mittellandkanal. Das Radwegenetz ist sehr gut ausgebaut.In unmittelbarer Nähe befinden sich Krippen, Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen.In ca. 600m erreicht man das Freibad und einen alteingesessenen Sportverein mit ca. 5000 Mitgliedern und diversen Sparten. Zum entspannen und erholen ist das Schwefelbad Fallersleben auch jederzeit eine willkommene Abwechslung und gilt auch als anerkannte Gesundheits- und Therapieeinrichtung.Sie finden hier auch diverse Ärzte in verschiedenen Fachrichtungen, sowie Praxen der Physiotherapie und Apotheken. Für das leibliche Wohl sorgen eine große Auswahl an Café s und Restaurants, sowie reichlich Gelegenheit zum shoppen. Ein Kino befindet sich ebenfalls vor Ort.Hier ist für alles gesorgt und es bleiben keine Wünsche offen.z.B. ruhig gelegen, stadtnah, Einkaufscenter/Spielplatz/Kita in der Nähe, 5min zur S-Bahn Haltestelle Objektzustand: Heizungsart:

Rotekamp 13 · 38442 Wolfsburg · DEU

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Wohnland Immobilien Handewitt

Herr Ralf Schäfer
Norderfeld 10a
24983 Handewitt
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wohnland Immobilien Handewitt GbR, Norderfeld 10a, 24983 Handewitt, 04608-9732056, schaefer-handewitt@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Wohnland Immobilien Handewitt GbR VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ralf Schäfer


Norderfeld 10a
24983 Handewitt
DEU
Tel.: 04608-9732056
E-Mail: schaefer-handewitt@t-online.de
Homepage: https://wo-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Flensburg Heinrichstr. 28–34 24937 Flensburg

ZUSÄTZLICHER TEXT
Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Wohnland Immobilien Handewitt GbR Norderfeld 10a 24983 Handewitt Vertreten durch: Ralf Schäfer Kontakt Telefon: 04608 – 973 20 56 E-Mail: r.schaefer@wo-immo.de Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen. Quelle: https://www.e-recht24.de/impressum-generator.html
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