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HausHirsch GmbH

Nick Klenner
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30554989

Saniertes, rustikales Einfamilienhaus mit Charme und Charakter

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 100 m² Wohnfläche
  • · 1.640 m² Grundstücksfläche
  • · 480.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit.
Die Kinderfreundliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Abenteuern im ...mehr lesen
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit.
Die Kinderfreundliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Abenteuern im Freien ein.

Das Haus punktet mit großzügigen Wohnräumen, einer modernen Küche und einem idyllischen Garten, in dem Sie entspannte Stunden verbringen können.
Genießen Sie das ruhige Wohngebiet und die Nähe zur Natur, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Reichweite haben.
Dieses Haus ist ideal für Singles, Paare und Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das mehr bietet als einfach nur vier Wände.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1907
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    100 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.640 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    100 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    80 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    1.560 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    2
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Fußboden
    Parkett, Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2417015

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Vermietet
  • Klimanalage
  • Garten
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Die Zufahrt zum freistehenden Einfamilienhaus führt zu einer Garage und einem Stellplatz.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Teppichboden, der direkt zu einem Wirtschaftsraum und dem Heizungsraum führt.

Eine ...mehr lesen
Die Zufahrt zum freistehenden Einfamilienhaus führt zu einer Garage und einem Stellplatz.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Teppichboden, der direkt zu einem Wirtschaftsraum und dem Heizungsraum führt.

Eine Treppe führt Sie hinauf in die erste Etage, wo Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie die maßgefertigte Küche erreichen, die im Kaufpreis enthalten ist.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den ca. 1540 qm großen Garten, der teilweise als Baugrund für ein zweites Haus mit Tiefgarage genutzt werden kann.
Ein paar Stufen höher befindet sich das sanierte Badezimmer mit Badewanne, das im rustikalen Stil mit Holzelementen verziert ist.

Im oberen Bereich des Hauses finden Sie die Schlafzimmer für Eltern und Kinder sowie eine großzügige Diele.

Das Dach wurde vor 7-8 Jahren erneuert, ebenso wie die gesamte Kernsanierung des Hauses vor etwa 5 Jahren, einschließlich Elektrik, Rohrleitungen und Fenster.

Die Pelletheizung, die ca. 9-10 Jahre alt ist, wurde komplett überholt und befindet sich daher in perfektem Zustand.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Standort & Lage

Die charmante Stadt Wuppertal bietet eine ideale Lage für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Der Stadtteil Cronenberg besticht durch eine ruhige und kinderfreundliche Umgebung, in der ein harmonisches und achtsames Miteinander herrscht.

Inner ...mehr lesen
Die charmante Stadt Wuppertal bietet eine ideale Lage für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Der Stadtteil Cronenberg besticht durch eine ruhige und kinderfreundliche Umgebung, in der ein harmonisches und achtsames Miteinander herrscht.

Innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichen Sie eine Tankstelle sowie verschiedene Einkaufsgeschäfte für Ihren täglichen Bedarf.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte und Apotheken, die Ihre Versorgung gewährleisten. Auch für Bildung ist gesorgt, mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Zudem befinden sich Universitäten in angenehmer Reichweite für Studierende.

Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt - ob im Zentrum von Cronenberg oder in der näheren Umgebung. Die Stadt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung.

Darüber hinaus ist die Anbindung hervorragend, mit nächstgelegenen Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnauffahrten für eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Stadt ist ebenfalls schnell und bequem zu erreichen.

Entdecken Sie die Vorzüge des Lebens in Cronenberg und lassen Sie sich von der attraktiven Lage begeistern!

42349 Wuppertal · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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