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Spotlight Real Estate
Heiko Kaufmann
81925 München
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30554983
Baugrundstück in Haar für EFH oder Doppelhaus, zentrale Lage
- Grundstück
- · 594 m² Grundstücksfläche
- · 850.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit in Haar: verkauft wird ein Baugrundstück in zentraler, gewachsener Umgebung mit Altbau. Das ist Ihre Chance, Ihr Bauvorhaben zu realisieren.
Der Altbau:
Der Altbau stammt vermutlich aus dem Jahr 1934. Er hat eine Grundfläche von ...mehr lesen
Der Altbau:
Der Altbau stammt vermutlich aus dem Jahr 1934. Er hat eine Grundfläche von ...mehr lesen
Seltene Gelegenheit in Haar: verkauft wird ein Baugrundstück in zentraler, gewachsener Umgebung mit Altbau. Das ist Ihre Chance, Ihr Bauvorhaben zu realisieren.
Der Altbau:
Der Altbau stammt vermutlich aus dem Jahr 1934. Er hat eine Grundfläche von circa 8 x 8 Meter. Er schöpft das vorhandene Baurecht bei Weitem nicht aus und ist sanierungsbedürftig. Er ist voll unterkellert, mit 2 Geschossen. Empfohlen wird Abriss und Neubau.
Der Baumbestand:
Der Altbestand ist von der Straße vollständig sichtgeschützt durch ein kleines Wäldchen im Vorgarten. Es gibt keine Solitärbäume auf dem Grundstück. Die meisten Bäume haben einen Stammumfang von deutlich unter 80 cm, sodass eine Fällung einzelner oder der meisten Bäume gemäß Baumschutzverordnung Haar unproblematisch möglich sein sollte.
Der Neubau:
Bebaubar gemäß Bebauungsplan Nummer 114 der Gemeinde Haar. Mit den aktuellen Vorgaben ließe sich nach unserer Einschätzung (ohne Gewähr!) ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei Wohnungen bzw. ein Doppelhaus auf dem Grundstück errichten. Vorgabe: GRZ 0,5, maximal zwei Vollgeschosse. Das zulässige Baufenster ist gemäß Baulinien und Abstandsflächen circa 15 Meter tief (Nord-Süd) und 11 Meter breit (West-Ost). Für ein Doppelhaus wären dies sehr passende Abmessungen. Hier können Sie Ihre gestalterischen Ideen verwirklichen oder langfristig in das Grundstück und dem Potenzial investieren.
Energieausweis für Altbau:
Bedarfsausweis gültig bis 12.07.32
Endenergiebedarf: 185,1 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Energieeffizienzklasse: F
Melden Sie sich jetzt, um das vollständige Exposé zu erhalten bzw. für eine Beratung.
Der Altbau:
Der Altbau stammt vermutlich aus dem Jahr 1934. Er hat eine Grundfläche von circa 8 x 8 Meter. Er schöpft das vorhandene Baurecht bei Weitem nicht aus und ist sanierungsbedürftig. Er ist voll unterkellert, mit 2 Geschossen. Empfohlen wird Abriss und Neubau.
Der Baumbestand:
Der Altbestand ist von der Straße vollständig sichtgeschützt durch ein kleines Wäldchen im Vorgarten. Es gibt keine Solitärbäume auf dem Grundstück. Die meisten Bäume haben einen Stammumfang von deutlich unter 80 cm, sodass eine Fällung einzelner oder der meisten Bäume gemäß Baumschutzverordnung Haar unproblematisch möglich sein sollte.
Der Neubau:
Bebaubar gemäß Bebauungsplan Nummer 114 der Gemeinde Haar. Mit den aktuellen Vorgaben ließe sich nach unserer Einschätzung (ohne Gewähr!) ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei Wohnungen bzw. ein Doppelhaus auf dem Grundstück errichten. Vorgabe: GRZ 0,5, maximal zwei Vollgeschosse. Das zulässige Baufenster ist gemäß Baulinien und Abstandsflächen circa 15 Meter tief (Nord-Süd) und 11 Meter breit (West-Ost). Für ein Doppelhaus wären dies sehr passende Abmessungen. Hier können Sie Ihre gestalterischen Ideen verwirklichen oder langfristig in das Grundstück und dem Potenzial investieren.
Energieausweis für Altbau:
Bedarfsausweis gültig bis 12.07.32
Endenergiebedarf: 185,1 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Energieeffizienzklasse: F
Melden Sie sich jetzt, um das vollständige Exposé zu erhalten bzw. für eine Beratung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Baujahr1934
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Grundstücksfläche (ca.)594 m²
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-ObjektnummerS-2313
Preise & Kosten
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Courtage2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf185 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis11.07.2032
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Haar ist eine eigenständige Gemeinde im Münchner Osten, direkt angrenzend an München-Trudering. Haar bietet insbesondere auch für Familien hervorragende Angebote und Infrastruktur, wie z.B. einen der modernsten Sportparks in der Umgebung, das Kino,
...mehr lesen
Haar ist eine eigenständige Gemeinde im Münchner Osten, direkt angrenzend an München-Trudering. Haar bietet insbesondere auch für Familien hervorragende Angebote und Infrastruktur, wie z.B. einen der modernsten Sportparks in der Umgebung, das Kino, das Freibad uvm.
Kurze Wege:
Das Grundstück ist zentral gelegen, direkt an der Wasserburger Straße. Sie erreichen in wenigen Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, CremaGelato (Eisdiele), diverse gute Restaurants und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Kino, Tennisplätze).
Beste Anbindung:
25 Minuten von Ihrer Haustüre bis zum Marienplatz mit der S6. Die Hauptverkehrsstraße B304 bringt Sie in direkt in die Münchner Innenstadt, oder raus aufs Land: In unter 15 Minuten sind Sie am Wanderparkplatz beim Ebersberger Forst. In 20 Minuten sind Sie am Steinsee, einer der schönsten Badeseen im östlichen Umland.
Worauf warten? Sichern Sie jetzt Ihren Baugrund!
Kurze Wege:
Das Grundstück ist zentral gelegen, direkt an der Wasserburger Straße. Sie erreichen in wenigen Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, CremaGelato (Eisdiele), diverse gute Restaurants und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Kino, Tennisplätze).
Beste Anbindung:
25 Minuten von Ihrer Haustüre bis zum Marienplatz mit der S6. Die Hauptverkehrsstraße B304 bringt Sie in direkt in die Münchner Innenstadt, oder raus aufs Land: In unter 15 Minuten sind Sie am Wanderparkplatz beim Ebersberger Forst. In 20 Minuten sind Sie am Steinsee, einer der schönsten Badeseen im östlichen Umland.
Worauf warten? Sichern Sie jetzt Ihren Baugrund!
Sonstiges
Bitte betreten Sie das Grundstück nicht eigenständig. Gerne koordinieren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir sichern mit dem Exposé keine verbindliche Bebaubarkeit zu, beraten Sie aber gerne gemäß vorliegenden Plänen zu Ihren Möglichkeiten.
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Bitte betreten Sie das Grundstück nicht eigenständig. Gerne koordinieren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir sichern mit dem Exposé keine verbindliche Bebaubarkeit zu, beraten Sie aber gerne gemäß vorliegenden Plänen zu Ihren Möglichkeiten. Wir handeln im exklusiven Auftrag des Eigentümers. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Anbieter
Spotlight Real Estate
Herr Heiko Kaufmann
Lohengrinstr. 37
81925 München
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Ansprechpartner
Heiko Kaufmann
Lohengrinstr. 37
81925 München
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