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Heese und Acar Immobilien GmbH
Acar
10585 Berlin
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30554729
Massiv gebautes Einfamilienhaus mit hübscher Klinkerfassade und großzügiger Wohnfläche
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 209 m² Wohnfläche
- · 980 m² Grundstücksfläche
- · 1.299.999 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden
Es präsentiert sich Ihnen ein tolles Einfamilienhaus in beliebter Lage nahe der Berliner Stadtgrenze mit großzügiger Wohnfläche und praktischer Raumaufteilung für die ganze Familie. Das von hohen ...mehr lesen
Es präsentiert sich Ihnen ein tolles Einfamilienhaus in beliebter Lage nahe der Berliner Stadtgrenze mit großzügiger Wohnfläche und praktischer Raumaufteilung für die ganze Familie. Das von hohen ...mehr lesen
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden
Es präsentiert sich Ihnen ein tolles Einfamilienhaus in beliebter Lage nahe der Berliner Stadtgrenze mit großzügiger Wohnfläche und praktischer Raumaufteilung für die ganze Familie. Das von hohen Hecken umsäumte Grundstück von ca 980m² bietet Ihnen und Ihren Liebsten viel Privatsphäre und Raum zur individuellen Entfaltung. Erst 2003 wurde das in massiver Bauweise errichtete Gebäude mit schmucker Klinkerfassade fertiggestellt, 2019 erfolgten zudem weitere Modernisierungsmaßnahmen.
Vorbei an den gepflasterten PKW-Stellplätzen betreten Sie das Entré, von welchem alle weiteren Räume separat zu erschließen sind. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterflächen stellt das Zentrum Ihres Familienlebens dar. Zudem schließt er an die moderne, voll ausgestattete Einbauküche an, welche Ihnen für ausschweifende Dinnerparties bereits zur Verfügung steht. Ein knisterndes Feuer im Kamin sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche, wohlige Atmosphäre. Neben dem Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC mit Abstellkammer liegen 3 weitere Zimmer, welche z.B. als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Alle Räume im Erdgeschoss werden via Fußbodenheizung beheizt, zudem wurde eine Solaranlage auf dem Dach zur Brauchwassererwärmung installiert. Der hintere Gebäudeteil wurde durch einen zum Garten ausgerichteten, verglasten Wintergarten erweitert.
Eine dunkel lasierte Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss des Gebäudes. Hier befinden sich drei separate Schlafzimmer, sowie ein zeitlos gefließtes Vollbad mit Dusche und Eckbadewanne. Außerdem verfügen Sie über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Die Räume sind mit hellem Laminat ausgelegt, eine Klimaanlage ist hier ebenfalls vorhanden. Der Dachboden ist über eine ausklappbare Leiter zugänglich und bietet Ihnen viel Stauraum für Ihre Habseligkeiten.
Das Gartenhaus im hinteren Grundstücksteil kann zur Unterbringung von Fahrrädern oder Gartenutensilien genutzt werden, auch eine Werkstatt wäre denkbar - der große Bungalow lässt Raum zur kreativen Nutzung. Je nach Bedarf wäre alternativ auch ein Pool denkbar.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Es präsentiert sich Ihnen ein tolles Einfamilienhaus in beliebter Lage nahe der Berliner Stadtgrenze mit großzügiger Wohnfläche und praktischer Raumaufteilung für die ganze Familie. Das von hohen Hecken umsäumte Grundstück von ca 980m² bietet Ihnen und Ihren Liebsten viel Privatsphäre und Raum zur individuellen Entfaltung. Erst 2003 wurde das in massiver Bauweise errichtete Gebäude mit schmucker Klinkerfassade fertiggestellt, 2019 erfolgten zudem weitere Modernisierungsmaßnahmen.
Vorbei an den gepflasterten PKW-Stellplätzen betreten Sie das Entré, von welchem alle weiteren Räume separat zu erschließen sind. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterflächen stellt das Zentrum Ihres Familienlebens dar. Zudem schließt er an die moderne, voll ausgestattete Einbauküche an, welche Ihnen für ausschweifende Dinnerparties bereits zur Verfügung steht. Ein knisterndes Feuer im Kamin sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche, wohlige Atmosphäre. Neben dem Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC mit Abstellkammer liegen 3 weitere Zimmer, welche z.B. als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Alle Räume im Erdgeschoss werden via Fußbodenheizung beheizt, zudem wurde eine Solaranlage auf dem Dach zur Brauchwassererwärmung installiert. Der hintere Gebäudeteil wurde durch einen zum Garten ausgerichteten, verglasten Wintergarten erweitert.
Eine dunkel lasierte Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss des Gebäudes. Hier befinden sich drei separate Schlafzimmer, sowie ein zeitlos gefließtes Vollbad mit Dusche und Eckbadewanne. Außerdem verfügen Sie über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Die Räume sind mit hellem Laminat ausgelegt, eine Klimaanlage ist hier ebenfalls vorhanden. Der Dachboden ist über eine ausklappbare Leiter zugänglich und bietet Ihnen viel Stauraum für Ihre Habseligkeiten.
Das Gartenhaus im hinteren Grundstücksteil kann zur Unterbringung von Fahrrädern oder Gartenutensilien genutzt werden, auch eine Werkstatt wäre denkbar - der große Bungalow lässt Raum zur kreativen Nutzung. Je nach Bedarf wäre alternativ auch ein Pool denkbar.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr2003
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)209 m²
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Grundstücksfläche (ca.)980 m²
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Nutzfläche (ca.)31,94 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
-
Balkon/Terrasse (ca.)10,58 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Loggien1
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Freier Stellplatz2
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieGehoben
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Letzte Modernisierung2019
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer1640139
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf112,9 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis17.12.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Garten
+ weitläufiges Grundstück mit viel Privatsphäre durch hohe Hecken
+ voll verklinkertes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, Baujahr 2003
+ Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
+ 2 gepflasterte PKW-Stellplätze neben dem Gebäude
+ Gartenbungalow im ...mehr lesen
+ voll verklinkertes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, Baujahr 2003
+ Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
+ 2 gepflasterte PKW-Stellplätze neben dem Gebäude
+ Gartenbungalow im ...mehr lesen
+ weitläufiges Grundstück mit viel Privatsphäre durch hohe Hecken
+ voll verklinkertes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, Baujahr 2003
+ Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
+ 2 gepflasterte PKW-Stellplätze neben dem Gebäude
+ Gartenbungalow im hinteren Grundstücksteil
+ großzügige Wohnfläche und praktische Raumaufteilung
+ offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fensterflächen
+ Festbrennstoff-Kamin
+ moderne, voll ausgestattete Einbauküche
+ Gäste-WC im EG
+ 3 separate Schlafzimmer vorhanden, teils mit Einbauschränken
+ verglaster Wintergarten
+ Fußbodenheizung in allen Räumen im EG
+ großes Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche im OG
+ 3 weitere Wohnräume / Schlafzimmer
+ Hauswirtschaftsraum
+ Klimaanlage im Obergeschoss
+ leichte Dachschrägen
+ Dachboden für zusätzlichen Stauraum
+ voll verklinkertes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, Baujahr 2003
+ Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
+ 2 gepflasterte PKW-Stellplätze neben dem Gebäude
+ Gartenbungalow im hinteren Grundstücksteil
+ großzügige Wohnfläche und praktische Raumaufteilung
+ offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fensterflächen
+ Festbrennstoff-Kamin
+ moderne, voll ausgestattete Einbauküche
+ Gäste-WC im EG
+ 3 separate Schlafzimmer vorhanden, teils mit Einbauschränken
+ verglaster Wintergarten
+ Fußbodenheizung in allen Räumen im EG
+ großes Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche im OG
+ 3 weitere Wohnräume / Schlafzimmer
+ Hauswirtschaftsraum
+ Klimaanlage im Obergeschoss
+ leichte Dachschrägen
+ Dachboden für zusätzlichen Stauraum
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Berliner Stadtgrenze im nördlichsten Teil von Großziethen, der beliebte Bezirk Buckow ist nur einen Steinwurf entfernt. Die Nachbarschaft entlang der verkehrsberuhigten Anwohnerstraße ist geprägt
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Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Berliner Stadtgrenze im nördlichsten Teil von Großziethen, der beliebte Bezirk Buckow ist nur einen Steinwurf entfernt. Die Nachbarschaft entlang der verkehrsberuhigten Anwohnerstraße ist geprägt durch Einfamilienhäuser unterschiedlichster Architektur. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, die Hauptstadt kann jedoch zügig mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen werden. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Sportliche Aktivitäten werden mit Fußball, Tennis, Gymnastik, Reiten und Fitness angeboten. In der Seniorenresidenz im „Erlenweg“ können ältere Menschen zudem auf Wunsch auch eine altersgerechte Betreuung erfahren. Familien schätzen die Schulen und Kindertagesstätten, sowie zahlreiche Spielplätze in der Region. Auch der nächste Supermarkt befindet sich bereits am Ende der Straße.
Zahlreiche Gewerbetreibende haben sich in Großziethen angesiedelt und bieten ihre Dienste an. Boutiquen, Floristen, Sonnenstudios, Reisebüros, ein Getränkemarkt, Reiterbedarf und Friseur- und Kosmetiksalons runden das Angebot ab. Ob Café, Imbiss oder Gaststätte, es gibt viele Angebote für den Gaumen in Großziethen. Pensionen und Hotels sorgen für eine ausgezeichnete Unterbringung der Besucher.
Zahlreiche Gewerbetreibende haben sich in Großziethen angesiedelt und bieten ihre Dienste an. Boutiquen, Floristen, Sonnenstudios, Reisebüros, ein Getränkemarkt, Reiterbedarf und Friseur- und Kosmetiksalons runden das Angebot ab. Ob Café, Imbiss oder Gaststätte, es gibt viele Angebote für den Gaumen in Großziethen. Pensionen und Hotels sorgen für eine ausgezeichnete Unterbringung der Besucher.
Sonstiges
1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir ...mehr lesen
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1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Anbieter
Heese und Acar Immobilien GmbH
Firma Heese und Acar Immobilien GmbH
Spielhagenstraße 7
10585 Berlin
10585 Berlin