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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30554645

Großzügiges Wohn-/ und Geschäftshaus mit zusätzlichem Bauplatz

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 124 m² Wohnfläche
  • · 1.381 m² Grundstücksfläche
  • · 679.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In idyllischer Lage von Bad Wurzach, Ortsteil Arnach, steht ein imposantes Wohn- und Geschäftshaus mit integrierter Gaststätte und voll ausgestatteter Gastronomieküche zum Verkauf.

Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre großzügige ...mehr lesen
In idyllischer Lage von Bad Wurzach, Ortsteil Arnach, steht ein imposantes Wohn- und Geschäftshaus mit integrierter Gaststätte und voll ausgestatteter Gastronomieküche zum Verkauf.

Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.381 m² mit zusätzlichem Bauplatz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich. Das Gebäude wurde 1920 errichtet und 1984 erweitert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 124,31 m² und einer Nutzfläche von ca. 167,60 m² ist das Haus ideal für Familien, die Platz und Flexibilität schätzen. Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung, die individuell genutzt und gestaltet werden können. Ob als geräumiges Mehrfamilienhaus, für geschäftliche Aktivitäten oder eine Kombination aus beidem - Ihren Möglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Gasthaus mit Gastroküche, Kühlraum, Toiletten, Aussenbereich mit Sitzplätzen
Obergeschoss: 3 Zimmerwohnung ca. 70,58 m² Wohnfl. + 5 Zimmer Wohnung ca. 124,31 m² Wohnfl.

Eine 2,5 Jahre alte Photovoltaikanlage (30 kW mit 13 kW Speicher) wird für EUR 30.000,00 mitverkauft.

Weitere Highlights sind die 2,5 Jahre alte Pelletheizung sowie die Wallbox im Außenbereich.

Eine Garage und eine Doppelgarage sind vorhanden.

Das Haus ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Investoren, die ein zukunftsträchtiges Objekt in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage suchen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Wohn- und Geschäftsideen, auch gastronomische Konzepte, in einem urbanen und doch naturnahen Umfeld zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Lage und dem Potenzial dieser Immobilie!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    124,31 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.381 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    167,6 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    15260

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Pellets

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Herzlich willkommen in der idyllischen Gemeinde Bad Wurzach im reizvollen Ortsteil Arnach, einem malerischen Fleckchen im Herzen Oberschwabens. Hier finden Sie die Ruhe und Entspannung des Landlebens, verbunden mit der Nähe zu allen wichtigen ...mehr lesen
Herzlich willkommen in der idyllischen Gemeinde Bad Wurzach im reizvollen Ortsteil Arnach, einem malerischen Fleckchen im Herzen Oberschwabens. Hier finden Sie die Ruhe und Entspannung des Landlebens, verbunden mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Umgeben von grüner, weitläufiger Natur ist die Gegend ideal für Familien, die Wert auf einen ausgeglichenen Lebensstil legen.

Die Region ist reich an Tradition und Geschichte, was sich in einer freundlichen Dorfgemeinschaft und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Festen widerspiegelt. Arnach bietet seinen Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit Grundschule, Kindergärten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereinen und herrlichen Wander- und Radwegen in der Umgebung.

Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Über die nahe gelegenen Autobahnen und Bundesstraßen sind größere Städte wie Ravensburg und Memmingen schnell zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind weitere Ziele in der Region gut erreichbar.

Dieses einzigartige Zuhause liegt in einer begehrten Wohngegend, die sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine naturnahe Lage auszeichnet. Entdecken Sie die Schönheit und den Komfort des Landlebens - ein ideales Umfeld für Ihre Wohlfühloase.

88410 Bad Wurzach / Arnach · DEU

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2024

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Villinger Straße 91
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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
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UST-ID-NUMMER
DE154641839
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