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Wohnland Immobilien Handewitt

Ralf Schäfer
24983 Handewitt
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bellevue.de-ID: 30554643

Beeindruckende Premium Residenz in exponierter Lage des Diplomaten Viertels von Sofia in Bulgarien

Sofia · Vitosha · BGR

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  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 607 m² Wohnfläche
  • · 800 m² Grundstücksfläche
  • · 2.980.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Es sich, einen näheren Blick auf diese wunderschöne Villa in Sofia zu wagen. Sie zeigt sich in unvergleichlichen und einzigartigen Bauweise prachtvoll in diesem besonders begehrten Viertel von Sofia. Es verbirgt sich
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Es sich, einen näheren Blick auf diese wunderschöne Villa in Sofia zu wagen. Sie zeigt sich in unvergleichlichen und einzigartigen Bauweise prachtvoll in diesem besonders begehrten Viertel von Sofia. Es verbirgt sich eine meisterhafte Komposition aus elegantem Design und ausgereifter zeitgenössischer Technologie. Dieses Anwesen erfüllt die höchsten Sicherheitsstandards wie eine allumfassende Videoüberwachung sowie eine Alarmanlage mit hochkarätiger Gesichtserkennung mit direkter Verbindung zur Polizei. Über die Einrichtung von Smart-home lassen sich alle Einstellungen wie zum Beispiel Licht, Heizung, elektrische Aussen Jalousien sowie die Klimaanlage, Alarmanlage und vieles mehr auch über die Ferne steuern und überwachen. Sie erzeugen die Wärme für die Fußbodenheizung im gesamten Haus einschließlich der Tiefgarage über eine Luft-Wärme- Wasserpumpe. Sollte der Strom einmal ausfallen, ist die unabhängige Energieversorgung durch ein leistungsstarkes Notstromaggregat in jedem Fall gewährleistet. Vom Kellergeschoss mit der großen Tiefgarage inklusive 2 elektrischer Ladestationen und weiterer Stellflächen, bis hin zur opulenten Dachterrasse mit Option auf einen Yakuzzi und einer Aussenküche inklusive dem beeindruckendem Blick über das Berg Panorama, verbindet ein hochmoderner Aufzug alle Ebenen des Anwesens barrierefrei miteinander. Jeder Schlafraum beherbergt ein eigenes Badezimmer sowie ein Ankleidezimmer mit großzügigem Schrankplatz. Eine einzigartig luxuriöse Design Villa in einer privilegierten Lage, für ein besonderes Lebensgefühl, das keine Wünsche offen lässt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Wohnfläche (ca.)
    607 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    800 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    200 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1714

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Umweltwärme

Standort & Lage

Eine traumhaft schöne Villa im sicheren Diplomaten Viertel von Sofia, der Hauptstadt Bulgariens, sucht einen neuen Eigentümer, der dieses anspruchsvolle Domizil zum ersten Mal mit Leben füllen möchte. Nach
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Eine traumhaft schöne Villa im sicheren Diplomaten Viertel von Sofia, der Hauptstadt Bulgariens, sucht einen neuen Eigentümer, der dieses anspruchsvolle Domizil zum ersten Mal mit Leben füllen möchte. Nach endgültiger Fertigstellung zu Beginn des Jahres 2024, erstrahlt diese Villa nun in ihrer gesamten Pracht und verspricht ein Leben in exponierter Lage mit einer großartigen Aussicht. Sofia ist eine bunt gemischte Metropole, die an jeder Ecke anders wirkt. Dabei ist Sofia sehr spannend  und wird mittlerweile in Kennerkreisen als aufstrebender Geheimtipp beschrieben. Diese Stadt, die so bunt und multikulturell ist, hat unheimlich viele Sehenswürdigkeiten, die man unbedingt anschauen sollte.

1619 Sofia · Vitosha · BGR

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Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Wohnland Immobilien Handewitt GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Wohnland Immobilien Handewitt GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Wohnland Immobilien Handewitt

Herr Ralf Schäfer
Norderfeld 10a
24983 Handewitt
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Ralf Schäfer

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wohnland Immobilien Handewitt GbR, Norderfeld 10a, 24983 Handewitt, 04608-9732056, schaefer-handewitt@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Wohnland Immobilien Handewitt GbR, Norderfeld 10a, 24983 Handewitt, 04608-9732056, schaefer-handewitt@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Wohnland Immobilien Handewitt GbR VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ralf Schäfer


Norderfeld 10a
24983 Handewitt
DEU
Tel.: 04608-9732056
E-Mail: schaefer-handewitt@t-online.de
Homepage: https://wo-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Flensburg Heinrichstr. 28–34 24937 Flensburg

ZUSÄTZLICHER TEXT
Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Wohnland Immobilien Handewitt GbR Norderfeld 10a 24983 Handewitt Vertreten durch: Ralf Schäfer Kontakt Telefon: 04608 – 973 20 56 E-Mail: r.schaefer@wo-immo.de Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen. Quelle: https://www.e-recht24.de/impressum-generator.html
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