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marcel michl int. real estate agent

Marcel Michl
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bellevue.de-ID: 30554507

Einmalige Chance! Exklusive Neubau 4 Zimmerwohnung mit 2 Bädern, 3 Terrassen & 2 Garagen in schickem Bunglow. Aufzug fährt "direkt" in die Wohnung!

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 125 m² Wohnfläche
  • · 799.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In einer äußerst begehrten, aufstrebenden Wohngegend entsteht diese außergewöhnliche Immobilie mit nur "zwei" premium Wohneinheiten und vier großen Einzelgaragen!

Sie ist der perfekte Rückzugsort, um nach einem ereignisreichen Tag zur Ruhe zu kommen ...mehr lesen
In einer äußerst begehrten, aufstrebenden Wohngegend entsteht diese außergewöhnliche Immobilie mit nur "zwei" premium Wohneinheiten und vier großen Einzelgaragen!

Sie ist der perfekte Rückzugsort, um nach einem ereignisreichen Tag zur Ruhe zu kommen und elegant ausklingen zu lassen.

Der direkte Aufzugzugang in die Wohnung ist ein exklusives Merkmal dieses luxuriösen Objekts welches in Würzburg seinesgleichen sucht und sicherlich zu den wenigen Ausnahmen gehört. Dieser komfortable Zugang ermöglicht es den Bewohnern, bequem vom Eingangsbereich direkt in ihr persönliches Refugium "barrierefrei" zu gelangen – ideal, um schwere Einkäufe oder Gepäck problemlos zu transportieren und die Treppen zu umgehen. Das lästige Treppensteigen gehört hier der Vergangnheit an. Ein unvergleichlicher Lebensstil und höchsten Komfort fast wie in New York City (zugegeben hat dort auch nicht jede Wohnung einen Aufzug!)

Im Inneren der 4 Zimmerwohnung mit ihren imposanten 2,70 Meter hohen Decken vermittelt dieses exklusive Objekt eine luftige, großzügige Atmosphäre und bietet auf einer "ganzen" Etage Raum für höchsten Komfort. Dementsprechend sind auch hier die Türen und Ausbauten ansprechend angepasst. Hier trifft hohe Eleganz auf moderne Raffinesse. Die durchdachten Räume bestechen durch hochwertige Materialien und eine exklusive Ausstattung, die eine Atmosphäre von Luxus und Stil schaffen. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und eröffnen weitreichende Ausblicke auf die Umgebung.

Ein wahres Highlight sind drei Terrassen, die den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten bieten, die frische Luft zu genießen und den spektakulären Panoramablick zu erleben. Ob für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie, für entspannende Sonnenstunden oder um einfach den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen – die Terrassen bieten jederzeit den perfekten Rahmen.
Neben der geräumigen Wohnfläche und den 2 Bädern verfügt die Wohnung über ein zusätzliches, großes Kellergeschoss (halbe Etage), das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder andere Bedürfnisse bietet.
Optional können zwei große Einzelgaragen zum Preis von je 29.500,00 € dazu erworben werden.

Das Projekt umfasst insgesamt nur zwei barrierefreie Eigentumswohnungen im KfW-40-Standard und zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus Nachhaltigkeit, Komfort und moderner Schönheit aus. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadt und die atemberaubende Hanglage bieten eine schöne Aussicht auf die umliegende grüne Natur – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Stadtflüchter gleichermaßen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause welches seines Gleichen sucht in den nächsten Jahren zukünftig & höchstwahrscheinlich so nicht mehr umgesetzt gebaut wird.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2025
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    125 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    200 m²
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    97_1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme

Standort & Lage

Höchberg ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Höchberg bietet verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Ortsteil Hexenbruch befindet sich
z. B. das Mainlandzentrum. Diese besteht aus dem Mainlandbad, der ...mehr lesen
Höchberg ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Höchberg bietet verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Ortsteil Hexenbruch befindet sich
z. B. das Mainlandzentrum. Diese besteht aus dem Mainlandbad, der Mainland-Sporthalle, das Mainland-Restaurant mit Kegelbahn und Minigolfanlage.

Des Weiteren gibt es für vereinsgebundene Sportler die Hans-Stumpf-Sportanlage mit zwei Fußballfeldern, Kunststoffbahn, Leichtathletikanlage und vier Tennisplätzen.
Für nicht vereinsgebundene Fußballspieler bietet sich der sogenannte Bolzplatz
auf der Scheckertswiese an.

Der bekannteste Wanderweg auf Höchberger Gemarkung ist der Naturpfad. Er führt vom Kloster Oberzell durch den Staats- und Gemeindewald bis zum Erbachshof im Nachbarort Eisingen. Hierbei kommt man an sechs kleinen Seen vorbei.

Durch die herausragenden Verkehrsanbindungen ist es Ihnen möglich in 15 Minuten in die Innenstadt von Würzburg zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, etc.. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

97204 Würzburg/Höchberg · DEU

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Bitte geben Sie zur Vereinfachung des Prozesses folgende Kontaktdaten bei Ihrer Anfrage an:

- Vor- und Nachname
- E-Mail-Adresse und Handynummer
- Kauf zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage
- Finanzielle Situation (Eigenkapital, ...mehr lesen
Bitte geben Sie zur Vereinfachung des Prozesses folgende Kontaktdaten bei Ihrer Anfrage an:

- Vor- und Nachname
- E-Mail-Adresse und Handynummer
- Kauf zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage
- Finanzielle Situation (Eigenkapital, Nettohaushaltseinkommen etc.)

Auch bei einer Finanzierung sind wir Ihnen gerne mit kompetenten Kooperationspartnern behilflich.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (marcel michl int. real estate, Obere Saline 39, 97688 Bad Kissingen, +49(0)1626909925, michl@marcelmichl.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An marcel michl int. real estate, Obere Saline 39, 97688 Bad Kissingen, +49(0)1626909925, michl@marcelmichl.com

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Impressum marcel michl int. real estate VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marcel Michl


Obere Saline 39
97688 Bad Kissingen
DEU
Tel.: +49(0)1626909925
E-Mail: michl@marcelmichl.com
Homepage: https://www.marcelmichl.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für München & Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Würzburg nach §34c

UST-ID-NUMMER
25140122
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