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HUETHER & PARTNER SLU

Walter Huether
07680 Portocristo
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bellevue.de-ID: 30554429

legale kleine Finca mit Bewohnbarkeitsbescheinigung,Grundstück und mit vielen Optionen in Sant Joan

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 130 m² Wohnfläche
  • · 3.500 m² Grundstücksfläche
  • · 400.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die ländliche Immobilie bietet eine Wohnfläche von 106 m² im Erdgeschoss und 24 m² im Obergeschoss (Galerie) sowie eine überdachte Terrasse von 53 m².

Das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche besticht durch einen großen offenen Kamin, der für ...mehr lesen
Die ländliche Immobilie bietet eine Wohnfläche von 106 m² im Erdgeschoss und 24 m² im Obergeschoss (Galerie) sowie eine überdachte Terrasse von 53 m².

Das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche besticht durch einen großen offenen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das angrenzende Durchgangszimmer bietet einen idyllischen Blick auf einen kleinen Brunnen mit Wasserfall und beherbergt zudem einen Holzofen. Das Ofenrohr des Holzofens führt durch das Schlafzimmer im Erdgeschoss und sorgt dort für zusätzliche Wärme. Dieses Schlafzimmer , das früher ein Stall war, ist vollständig aus mallorquinischem Naturstein gebaut und verleiht der Immobilie ihren rustikalen Charme.

Die gemauerten Betten auf der Galerie können selbstverständlich entfernt werden, falls sie nicht den persönlichen Geschmack treffen.

Verschiedene Nebengebäude mit 58 m², vorgesehen für landwirtschaftliche Nutzung, ergänzen das Anwesen.

Ein funktionierendes Solarstromsystem ist installiert.

Es besteht die Möglichkeit, Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten nach behördlicher Genehmigung durchzuführen. Eine Vergrößerung des Gebäudes ist jedoch ausgeschlossen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Finca
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    130 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.500 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    185 m²
  • Küche
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausblick
    Ferne
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    24-214

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Holz

Ausstattung

  • Teilmöbliert
* Bewohnbarkeitsbescheinigung
* offener Kamin
* grosszügiges Wohn-Esszimmer
* grosse überdachte Terrasse
* Pool ( Reparatur notwendig)
* grosser Gartenbereich
* weiteres Grundstück für landwirtschaftliche Zwecke

Standort & Lage

Sant Joan ist ein charmantes, traditionelles Dorf im Zentrum von Mallorca, das für seine Ruhe und Authentizität bekannt ist. Mit einer Bevölkerung von etwa 2.000 Einwohnern bietet der Ort eine gemütliche und entspannte Atmosphäre, fernab des ...mehr lesen
Sant Joan ist ein charmantes, traditionelles Dorf im Zentrum von Mallorca, das für seine Ruhe und Authentizität bekannt ist. Mit einer Bevölkerung von etwa 2.000 Einwohnern bietet der Ort eine gemütliche und entspannte Atmosphäre, fernab des Massentourismus, und ist ideal für all jene, die das echte, ländliche Mallorca erleben möchten.

Es liegt in der Region Pla de Mallorca, etwa 35 Kilometer nordöstlich von Palma. Das Dorf ist von sanften Hügeln, fruchtbaren Feldern und weitläufiger Natur umgeben, die eine malerische Kulisse für Wanderungen, Radtouren oder einfach nur Entspannung bietet. Die zentrale Lage macht es zu einem idealen Ausgangspunkt, um andere Teile der Insel zu erkunden. In weniger als 30 Minuten erreicht man sowohl die Strände der Ostküste als auch die kulturellen Highlights von Palma.

Sant Joan zeichnet sich durch seinen ländlichen Charakter und seine historische Architektur aus. Die engen Gassen, Steinhäuser und die beeindruckende Kirche Sant Joan Baptista, die das Zentrum des Dorfes dominiert, laden zu einem Spaziergang ein.

Eine der Hauptattraktionen ist das Ecomuseu de Sant Joan (Es Calderes), ein Freilichtmuseum, das das ländliche Leben und die landwirtschaftliche Tradition Mallorcas veranschaulicht. Es zeigt Werkzeuge, Maschinen und die typischen Arbeitsweisen der Bauern vergangener Zeiten.

Die Bewohner von Sant Joan sind stolz auf ihre Feste und Traditionen. Besonders erwähnenswert ist das Fest des Heiligen Johannes (Sant Joan), das jährlich im Juni stattfindet und mit Prozessionen, Musik und traditionellen Tänzen gefeiert wird.

Sant Joan bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen, die das einfache Leben schätzen. Das Dorf ist ruhig und sicher, die Menschen freundlich und die Lebenshaltungskosten im Vergleich zu den touristischeren Gebieten der Insel moderat. Zudem gibt es kleine Supermärkte, Cafés und Restaurants, die lokale mallorquinische Spezialitäten anbieten.

Die Gegend rund um Sant Joan ist stark von der Landwirtschaft geprägt, mit Olivenhainen, Mandelbäumen und Getreidefeldern. Es ist ein perfekter Ort für Naturliebhaber, die die sanften Hügel und die Ruhe der ländlichen Landschaft genießen möchten.

Sant Joan ist ein malerisches Dorf, das abseits der Touristenströme liegt und eine einzigartige Mischung aus Tradition, Natur und Ruhe bietet. Es eignet sich sowohl für Ruhesuchende als auch für diejenigen, die das authentische Mallorca entdecken möchten. Mit seiner zentralen Lage und der guten Anbindung ist Sant Joan ein idealer Ort, um das Inselleben in seiner ursprünglichsten Form zu erleben.

07240 Sant Joan · Mallorca Center · Balearische_Inseln · ESP

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Grundsteuer: 303,66€ / Jahr

Müllgebühren: 93,55€ / Jahr

Ansprechpartner

Walter Huether

Carrer Ronda del Oeste nr. 76
07680 Portocristo
Verbraucherhinweis

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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