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Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft

Bild/Logo: Christian Dischinger
Christian Dischinger
93049 Regensburg
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bellevue.de-ID: 30554407

**Vielseitige Gewerbeeinheit mit 112 m², großer Fensterfront und Tiefgaragenstellplätzen – ideal für Büro oder Ladengeschäft!**

  • Büro/Praxis
  • · 3.5 Zimmer
  • · 1.120 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Diese vielseitige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 112 m² auf 3 Zimmer bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen. Ob als Büro oder Ladeneinheit – das Objekt überzeugt durch seine Funktionalität und die einladende Gestaltung.

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Diese vielseitige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 112 m² auf 3 Zimmer bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen. Ob als Büro oder Ladeneinheit – das Objekt überzeugt durch seine Funktionalität und die einladende Gestaltung.

Eine große Fensterfront sorgt für optimale Lichtverhältnisse und schafft eine freundliche, helle Atmosphäre. Dies steigert nicht nur das Wohlbefinden, sondern präsentiert Ihre Geschäftsräume im besten Licht.

Das Objekt wird durch einen großen, gemauerten Kellerraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum für Lager oder Akten bietet. Zudem stehen Ihnen drei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die Ihren Mitarbeitern oder Kunden komfortables Parken ermöglichen.

Interesse? Dann fordern Sie unseren 360° Grad Rundgang an und besichtigen die Einheit bequem von der Couch aus.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürofläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    112,18 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    15 m²
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    3
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    3318

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.470 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    3.360 €
  • Nebenkosten
    350 €
  • Courtage
    1,19 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    95,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1994
  • Energiepass gültig bis
    2028-02-14
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- Teppichböden
- Große Kunststofffenster
- Drei Tiefgaragenstellplätze
- Gemauerter, geräumiger Kellerraum
- Einbauküche
- Gefliestes WC

Standort & Lage

Neutraubling ist ein pulsierender und wachstumsstarker Gewerbestandort, der sich durch seine strategisch günstige Lage und hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A3, wodurch eine optimale Anbindung ...mehr lesen
Neutraubling ist ein pulsierender und wachstumsstarker Gewerbestandort, der sich durch seine strategisch günstige Lage und hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A3, wodurch eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist – ideal für Unternehmen mit logistischen Anforderungen.

Die Attraktivität des Standorts wird durch die Ansiedlung zahlreicher namhafter, nationaler und internationaler Unternehmen unterstrichen.

Neben den erstklassigen Gewerbeflächen überzeugt die Stadt mit einer modernen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen tragen zur hohen Standortqualität bei und schaffen ein ansprechendes Umfeld für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden.

93073 Neutraubling · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen ...mehr lesen
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Anbieter

Logo von Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft

Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft

Herr Christian Dischinger
Augustenstraße 11
93049 Regensburg
2024

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft, Augustenstraße 11, 93049 Regensburg, Fax: 0941-30 78 74 29, Tel: 0941-30 78 74 00, info@dischinger-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christian Dischinger


Augustenstraße 11 11
93049 Regensburg
DEU
Tel.: 0941-30 78 74 00
E-Mail: info@dischinger-immobilien.de
Fax: 0941-30 78 74 29
Homepage: http://www.dischinger-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
244/211/60402

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