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Gornik Immobilien GmbH
Karin Gornik
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Exklusive Wohnung mit traumhaftem Kaiserblick Nähe Skipiste
- Wohnung
- · 183 m² Wohnfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Erhöht über dem Ortskern, geprägt von Ruhe und verwöhnt vom traumhaften Blick zum Wilden Kaiser Gebirge, steht dieses Wohnhaus im Chaletstil mit nur drei Einheiten. Die Lage ist perfekt, um in die nahe vorbei führende Skiabfahrt einzusteigen.
Eben
...mehr lesenErhöht über dem Ortskern, geprägt von Ruhe und verwöhnt vom traumhaften Blick zum Wilden Kaiser Gebirge, steht dieses Wohnhaus im Chaletstil mit nur drei Einheiten. Die Lage ist perfekt, um in die nahe vorbei führende Skiabfahrt einzusteigen.
Eben vom Hauseingang begehbar und durch die sanfte Hanglage gefühlt wie im Obergeschoss umfasst diese Wohnung die gesamte Etage, flankiert von Balkon- und Terrassenflächen, die teils überdacht sind.
Bereits das großzügige Entrée lässt erahnen, wie exklusiv die Ausstattung gemacht wurde. Maßgefertigtes Handwerk heimischer Meisterbetriebe mixt sich gekonnt mit internationalem Design.
Die Diele bietet viele praktische Schränke und geht offen über in den Wohn-Essbereich mit Küche und Speis bzw. Vorbereitungsküche. Der Gaskamin ist von allen Positionen aus zu sehen und verleiht ein wohliges Gefühl. Die Küche ist perfekt gemacht mit frei stehendem Block und Geräten von Miele. Der Essplatz zeigt sich in schlichter Eleganz, die gewählten Stühle sind sehr gemütlich und verleiten zum Verweilen. Die Panoramaverglasung mit bodentiefen Fensterflächen gibt die Ausblicke auf die faszinierende Bergwelt frei.
Die Eignersuite ist bereits bezugsfertig mit einer geräumigen Ankleide, einem luxuriösen Badezimmer mit freistehender Wanne, Sauna, walk-in Dusche und Doppelwaschtisch - vom Bett aus kann man natürlich den Wilden Kaiser sehen. Vorgelagert ist der ca. 60 qm große Balkon.
Zwei weitere Schlafzimmer mit Zutritt zur ca. 14 qm großen West-Terrasse, ein Duschbad, Gästetoilette und ein Wirtschaftsraum komplettieren diese äußerst geschmackvolle Wohnung.
Eine Etage darunter - auch mit dem Lift erreichbar - ist der private, ca. 6 qm große Kellerraum, weiters der Zugang zur Tiefgarage, wo zwei Stellplätze zugeordnet sind.
Insgesamt ein Juwel am Wohnungsmarkt, das höchste Ansprüche an exklusives Wohnen und größt mögliche Privatsphäre vollends erfüllt!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2022
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC3
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Wohnfläche (ca.)183 m²
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Gesamtfläche (ca.)191 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
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Küche1
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Kellerfläche (ca.)6 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)74 m²
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BadBad mit Fenster
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StellplatzartGarage
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Garagenstellplätze2
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ObjektzustandNeubau
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Anbieter-Objektnummer635
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Ausstattung
- Möbliert
Anbieter
Gornik Immobilien GmbH
Frau Karin Gornik
6370 Kitzbühel
Ansprechpartner
Karin Gornik
6370 Kitzbühel