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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Volkan Kacar
70182 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30554333

Großzügiges Reihenendhaus mit Potenzial in naturnaher und familienfreundlicher Lage

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 170 m² Wohnfläche
  • · 341 m² Grundstücksfläche
  • · 638.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1977, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung, einer naturnahen Lage und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m², verteilt auf drei Etagen, und ...mehr lesen
Entdecken Sie dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1977, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung, einer naturnahen Lage und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m², verteilt auf drei Etagen, und einem 341 m² großen Grundstück, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre Ideen.

- Highlights der Immobilie
Erdgeschoss – Offenes Wohnen und praktischer Schnitt
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick in den Garten. Hier lässt sich der Wohnbereich an sonnigen Tagen mühelos ins Freie erweitern. Die Küche, ausgestattet mit einer praktischen Einbauküche, grenzt direkt an das Esszimmer, was kurze Wege beim Servieren ermöglicht. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Obergeschoss – Rückzugsort für die Familie:
Die erste Schlafebene bietet vier geräumige Schlafzimmer mit viel Stellfläche sowie ein zentral gelegenes Badezimmer. Das Bad bietet optimale Voraussetzungen für eine moderne Neugestaltung mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Bidet.

Dachgeschoss – Zusätzliche Flexibilität:
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume eignen.

Untergeschoss – Praktisch und geräumig:
Das Untergeschoss verfügt über einen großzügigen Wasch- und Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen. Hier findet alles seinen Platz.

Außenbereich – Komfortables Parken:
Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus bieten bequem Platz für Ihre Fahrzeuge sowie eine Einzelgarage auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume
Die Immobilie befindet sich in einem unsanierten Zustand und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, alle Räume und Ausstattungen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bringen Sie Ihre Ideen ein und machen Sie dieses Haus zu Ihrem individuellen Traumzuhause.

Attraktive Lage für Familien
Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die perfekt für Familien ist. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe, während die Natur zu Spaziergängen und Erholung einlädt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenendhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1977
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    170 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    341 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    62 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    10 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Satteldach
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    10827#SuIhQ

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    13.000 €
  • Courtage
    2,975% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)

    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    207 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1977
  • Energiepass gültig bis
    19.08.2034
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
Alles auf einen Blick:

- Baujahr 1977
- Grundstücksfläche 323 m²
- Gesamtfläche ca. 170 m² (inkl. Bühnenraum im Dachgeschoss)
- 6 Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC
- Separates Tageslicht-WC
- Pflegeleichte Bodenbeläge ...mehr lesen
Alles auf einen Blick:

- Baujahr 1977
- Grundstücksfläche 323 m²
- Gesamtfläche ca. 170 m² (inkl. Bühnenraum im Dachgeschoss)
- 6 Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC
- Separates Tageslicht-WC
- Pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Parkett)
- Holz-Thermo-Fenster
- Öl-Zentralheizung (2000)
- Teilweise Fussbodenheizung (zwei Heizkreisläufe)
- Großer Balkon mit Blick in den Garten
- Große Terrasse
- kleiner Garten
- 2 Außenstellplätze
- Carport oder Garagenanbau am Haus möglich
- Einzelgarage auf gegenüberliegender Straßenseite

Kaufpreisdarstellung:
Kaufpreis ETW:......................638.000,-- €
Kaufpreis Garage:.....................13.000,-- €
Stellplätze 2 x ...........................7.000,-- €
________________________________________
Gesamtkaufpreis:....................658.000,-- €

Standort & Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Stadtteil Beinstein, die für ihre idyllische Lage und ihre Nähe zur Natur bekannt ist. Umgeben von Feldern und grünen Flächen genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre, die ...mehr lesen
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Stadtteil Beinstein, die für ihre idyllische Lage und ihre Nähe zur Natur bekannt ist. Umgeben von Feldern und grünen Flächen genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt dafür, dass Sie schnell ins Stadtzentrum oder nach Stuttgart gelangen können.

Die Umgebung bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sodass Sie alle wichtigen Dinge des Lebens bequem in der Nähe erledigen können. Diese perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Annehmlichkeiten macht das Reihenendhaus zu einem idealen Zuhause für Familien, die eine hohe Lebensqualität suchen.

71334 Waiblingen · DEU

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Impressum Immo-Team GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Volkan Kacar, Geschäftsführer


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HANDELSREGISTER-EINTRAG
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DE271653491

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