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Giese Immobilien GmbH

Bild/Logo: Anke Giese-Janssen
Anke Giese-Janssen
70597 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30554319

Charmante 2-Zimmer-Wohnung / Nähe Marienhospital

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 54 m² Wohnfläche
  • · 260.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese charmante und optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus. Sie bietet alles, was man für ein gemütliches Zuhause benötigt.

Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume: ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges ...mehr lesen
Diese charmante und optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus. Sie bietet alles, was man für ein gemütliches Zuhause benötigt.

Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume: ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC. Ergänzt wird das Angebot durch ein zusätzliches, separates Zimmer im Dachgeschoss, das sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen lässt.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die eine solide, bodenständige Immobilie suchen – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Sie erzielt aktuell eine Kaltmiete von 800 € monatlich. Hier gilt eine gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten.

Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser schönen Wohnung und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1936
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    54 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    6 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    535

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    169 €
  • Courtage
    Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    187,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1954
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Rolladen
  • Dachboden
  • Vermietet
* Einbauküche

* Tageslicht-Badezimmer mit neuer Duschkabine, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine

* weiteres, separates Zimmer im Dachgeschoss

* Gasetagenheizung

* Seit März 2024 sehr gut an neue Mieter vermietet (800 € Kaltmiete)

Standort & Lage

Diese Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: die urbanen Vorzüge einer zentralen Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur. Im Herzen von Stuttgarts begehrtem Süden gelegen, befindet sie sich nur einen Katzensprung vom Marienhospital und dem ...mehr lesen
Diese Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: die urbanen Vorzüge einer zentralen Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur. Im Herzen von Stuttgarts begehrtem Süden gelegen, befindet sie sich nur einen Katzensprung vom Marienhospital und dem Schimmelhüttenweg entfernt.

Dort laden Wege zwischen Gärten und Weinbergen zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein – ein echtes Tor zur Natur mitten in der Stadt. Gleichzeitig gewährleisten die U-Bahn-Haltestellen Erwin-Schöttle-Platz (5 Minuten zu Fuß) und Marienplatz / auch Zahnradbahnhof (7 Minuten zu Fuß) eine optimale Anbindung.

Ein ideales Zuhause für Stadtliebhaber, Mitarbeiter des Marienhospitals oder clevere Investoren!

70199 Stuttgart · Stuttgart-Süd (Stadtbezirk) · DEU

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2024

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Giese Immobilien


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UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE313526670
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