Anbieter kontaktieren
Giese Immobilien GmbH
Anke Giese-Janssen
70597 Stuttgart
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30554319
Charmante 2-Zimmer-Wohnung / Nähe Marienhospital
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 54 m² Wohnfläche
- · 260.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese charmante und optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus. Sie bietet alles, was man für ein gemütliches Zuhause benötigt.
Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume: ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges ...mehr lesen
Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume: ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges ...mehr lesen
Diese charmante und optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus. Sie bietet alles, was man für ein gemütliches Zuhause benötigt.
Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume: ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC. Ergänzt wird das Angebot durch ein zusätzliches, separates Zimmer im Dachgeschoss, das sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen lässt.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die eine solide, bodenständige Immobilie suchen – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Sie erzielt aktuell eine Kaltmiete von 800 € monatlich. Hier gilt eine gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten.
Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser schönen Wohnung und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
_________________________________________________
Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume: ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC. Ergänzt wird das Angebot durch ein zusätzliches, separates Zimmer im Dachgeschoss, das sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen lässt.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die eine solide, bodenständige Immobilie suchen – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Sie erzielt aktuell eine Kaltmiete von 800 € monatlich. Hier gilt eine gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten.
Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser schönen Wohnung und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
_________________________________________________
Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl separate WC1
-
Wohnfläche (ca.)54 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
-
AusstattungskategorieStandard
-
Anbieter-Objektnummer535
Preise & Kosten
-
Hausgeld pro Monat169 €
-
CourtageDie Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf187,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
EnergieeffizienzklasseF
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGAS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Rolladen
- Dachboden
- Vermietet
* Einbauküche
* Tageslicht-Badezimmer mit neuer Duschkabine, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine
* weiteres, separates Zimmer im Dachgeschoss
* Gasetagenheizung
* Seit März 2024 sehr gut an neue Mieter vermietet (800 € Kaltmiete)
* Tageslicht-Badezimmer mit neuer Duschkabine, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine
* weiteres, separates Zimmer im Dachgeschoss
* Gasetagenheizung
* Seit März 2024 sehr gut an neue Mieter vermietet (800 € Kaltmiete)
Standort & Lage
Diese Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: die urbanen Vorzüge einer zentralen Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur. Im Herzen von Stuttgarts begehrtem Süden gelegen, befindet sie sich nur einen Katzensprung vom Marienhospital und dem
...mehr lesen
Diese Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: die urbanen Vorzüge einer zentralen Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur. Im Herzen von Stuttgarts begehrtem Süden gelegen, befindet sie sich nur einen Katzensprung vom Marienhospital und dem Schimmelhüttenweg entfernt.
Dort laden Wege zwischen Gärten und Weinbergen zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein – ein echtes Tor zur Natur mitten in der Stadt. Gleichzeitig gewährleisten die U-Bahn-Haltestellen Erwin-Schöttle-Platz (5 Minuten zu Fuß) und Marienplatz / auch Zahnradbahnhof (7 Minuten zu Fuß) eine optimale Anbindung.
Ein ideales Zuhause für Stadtliebhaber, Mitarbeiter des Marienhospitals oder clevere Investoren!
Dort laden Wege zwischen Gärten und Weinbergen zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein – ein echtes Tor zur Natur mitten in der Stadt. Gleichzeitig gewährleisten die U-Bahn-Haltestellen Erwin-Schöttle-Platz (5 Minuten zu Fuß) und Marienplatz / auch Zahnradbahnhof (7 Minuten zu Fuß) eine optimale Anbindung.
Ein ideales Zuhause für Stadtliebhaber, Mitarbeiter des Marienhospitals oder clevere Investoren!
Anbieter
Giese Immobilien GmbH
Herr Matthias Giese
Rubensstraße 2
70597 Stuttgart
70597 Stuttgart
Ansprechpartner
Anke Giese-Janssen
Rubensstraße 2
70597 Stuttgart
70597 Stuttgart