Anbieter kontaktieren
Heese und Acar Immobilien GmbH
Acar
10585 Berlin
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30554299
Schillerkiez: Tolle Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern & Garten im Altbau direkt am Tempelhofer Feld
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 96 m² Wohnfläche
- · 699.950 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Es präsentiert sich Ihnen eine geräumige Maisonette-Wohnung mitten im Schillerkiez, einem der aktuell beliebtesten Szene-Viertel Berlins!
Hohe Decken und große Fensterfronten sind nur einige Vorzüge des ca. 1930 errichteten Altbaukomplexes, welcher ...mehr lesen
Hohe Decken und große Fensterfronten sind nur einige Vorzüge des ca. 1930 errichteten Altbaukomplexes, welcher ...mehr lesen
Es präsentiert sich Ihnen eine geräumige Maisonette-Wohnung mitten im Schillerkiez, einem der aktuell beliebtesten Szene-Viertel Berlins!
Hohe Decken und große Fensterfronten sind nur einige Vorzüge des ca. 1930 errichteten Altbaukomplexes, welcher unmittelbar an das beliebte Tempelhofer Feld angrenzt. Der parkähnliche Innenhof mit Gemeinschaftsgarten und die massive Altberliner Bauweise sind ebenfalls allseits beliebt.
Sie betreten die Wohnung über Zugänge im Hochparterre und / oder im 1. Obergeschoss - ursprünglich wurden hier zwei Wohnungen von je zwei Zimmern über eine innenliegende Holztreppe zusammen gelegt, eine erneute Teilung wäre unkompliziert möglich. Entsprechend sind dem Objekt auch zwei eigene Kellerabteile zugeteilt. Nach Bedarf können beide Etagen der Wohnung autark von einander genutzt werden. Aktuell liegen die drei Schlafzimmer und das Wannenbad im unteren Geschoss, das geräumige Wohnzimmer mit Balkon, die voll ausgestattete Wohnküche und das Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss im oberen Geschoss der Immobilie. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht unterschiedlichste Nutzungskonzepte für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften.
Beide Bäder mit Fenstern und Tageslicht sind in gutem Zustand, ebenso die gut isolierten, doppelt verglasten Fenster mit Kunststoff-Rahmen, welche teils auch über Jalousien verfügen. Durch den Anschluss ans Fernwärme-Netz würden zukünftig erneuerbare Energieanteile über den Grundversorger gewährleistet werden. Im inneren Hofbereich sind zuzüglich zur großen Gemeinschaftsfläche auch private Gartenparzellen angelegt worden, welche für eine überschaubare Miete an die Gemeinschaft von einzelnen Eigentümern genutzt werden dürfen. Aktuell nutzen die Besitzer der angebotenen Immobilie 2 zusammen gelegte Parzellen mit einer Grundfläche von ca 100m² und würden die Konditionen mit der Wohnung an die neuen Eigentümer übergeben.
Wir freuen uns über einen ersten Austausch mit Ihnen - kontaktieren Sie uns noch heute!
Hohe Decken und große Fensterfronten sind nur einige Vorzüge des ca. 1930 errichteten Altbaukomplexes, welcher unmittelbar an das beliebte Tempelhofer Feld angrenzt. Der parkähnliche Innenhof mit Gemeinschaftsgarten und die massive Altberliner Bauweise sind ebenfalls allseits beliebt.
Sie betreten die Wohnung über Zugänge im Hochparterre und / oder im 1. Obergeschoss - ursprünglich wurden hier zwei Wohnungen von je zwei Zimmern über eine innenliegende Holztreppe zusammen gelegt, eine erneute Teilung wäre unkompliziert möglich. Entsprechend sind dem Objekt auch zwei eigene Kellerabteile zugeteilt. Nach Bedarf können beide Etagen der Wohnung autark von einander genutzt werden. Aktuell liegen die drei Schlafzimmer und das Wannenbad im unteren Geschoss, das geräumige Wohnzimmer mit Balkon, die voll ausgestattete Wohnküche und das Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss im oberen Geschoss der Immobilie. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht unterschiedlichste Nutzungskonzepte für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften.
Beide Bäder mit Fenstern und Tageslicht sind in gutem Zustand, ebenso die gut isolierten, doppelt verglasten Fenster mit Kunststoff-Rahmen, welche teils auch über Jalousien verfügen. Durch den Anschluss ans Fernwärme-Netz würden zukünftig erneuerbare Energieanteile über den Grundversorger gewährleistet werden. Im inneren Hofbereich sind zuzüglich zur großen Gemeinschaftsfläche auch private Gartenparzellen angelegt worden, welche für eine überschaubare Miete an die Gemeinschaft von einzelnen Eigentümern genutzt werden dürfen. Aktuell nutzen die Besitzer der angebotenen Immobilie 2 zusammen gelegte Parzellen mit einer Grundfläche von ca 100m² und würden die Konditionen mit der Wohnung an die neuen Eigentümer übergeben.
Wir freuen uns über einen ersten Austausch mit Ihnen - kontaktieren Sie uns noch heute!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)96,39 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon1
-
BadBad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
-
AusstattungskategorieStandard
-
Letzte Modernisierung2012
-
FußbodenLaminat, Fliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
-
Anbieter-Objektnummer2368789
Preise & Kosten
-
Hausgeld pro Monat515 €
-
Courtage3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis21.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
+ zwei zusammen gelegte Wohnungen, durch massive Holztreppe als Maisonette verbunden
+ zwei Bäder mit Fenstern und Tageslicht
+ drei Schlafzimmer im Untergeschoss
+ großes Wohnzimmer mit Balkon im Obergeschoss
+ geräumige Wohnküche mit EBK
+ große ...mehr lesen
+ zwei Bäder mit Fenstern und Tageslicht
+ drei Schlafzimmer im Untergeschoss
+ großes Wohnzimmer mit Balkon im Obergeschoss
+ geräumige Wohnküche mit EBK
+ große ...mehr lesen
+ zwei zusammen gelegte Wohnungen, durch massive Holztreppe als Maisonette verbunden
+ zwei Bäder mit Fenstern und Tageslicht
+ drei Schlafzimmer im Untergeschoss
+ großes Wohnzimmer mit Balkon im Obergeschoss
+ geräumige Wohnküche mit EBK
+ große Fensterflächen in allen Räumen
+ Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung
+ doppelt verglaste Kunststoff-Fenster für optimalen Schallschutz
+ Jalousien im Hochparterre
+ zwei Kellerabteile, zusammengelegt
+ großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, Grünfläche etc. im Innenhof
+ 2 Gartenparzellen zur Eigennutzung in der Hofanlage
+ zwei Bäder mit Fenstern und Tageslicht
+ drei Schlafzimmer im Untergeschoss
+ großes Wohnzimmer mit Balkon im Obergeschoss
+ geräumige Wohnküche mit EBK
+ große Fensterflächen in allen Räumen
+ Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung
+ doppelt verglaste Kunststoff-Fenster für optimalen Schallschutz
+ Jalousien im Hochparterre
+ zwei Kellerabteile, zusammengelegt
+ großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, Grünfläche etc. im Innenhof
+ 2 Gartenparzellen zur Eigennutzung in der Hofanlage
Standort & Lage
Nur einen Steinwurf vom Tempelhofer Feld gelegen haben Sie Zugang zu einem der großflächigsten Naherholungsgebiete Berlins. Der Kiez hat sich in den letzten Jahren immer mehr zu einer überregional beliebten Wohnregion entwickelt, Cafés und
...mehr lesen
Nur einen Steinwurf vom Tempelhofer Feld gelegen haben Sie Zugang zu einem der großflächigsten Naherholungsgebiete Berlins. Der Kiez hat sich in den letzten Jahren immer mehr zu einer überregional beliebten Wohnregion entwickelt, Cafés und Restaurants jeder Coleur sprießen aus dem Boden. Das Überangebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kitas, Schulen, Ärzte und eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr machen das Auto quasi überflüssig.
Mit der gestiegenen Beliebtheit des Bezirks verbunden hat sich auch in dem Objekt in den letzten Jahren ein Wandel an Eigentümern und Anwohnern vollzogen. Viele junge Familien bevorzugen die freundliche Nachbarschaft und den großen, abgeschirmten Innenhof mit eigenem Spielplatz, Bänken und einer Tischtennisplatte.
Mit der gestiegenen Beliebtheit des Bezirks verbunden hat sich auch in dem Objekt in den letzten Jahren ein Wandel an Eigentümern und Anwohnern vollzogen. Viele junge Familien bevorzugen die freundliche Nachbarschaft und den großen, abgeschirmten Innenhof mit eigenem Spielplatz, Bänken und einer Tischtennisplatte.
Sonstiges
1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir ...mehr lesen
2. Wir ...mehr lesen
1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Anbieter
Heese und Acar Immobilien GmbH
Firma Heese und Acar Immobilien GmbH
Spielhagenstraße 7
10585 Berlin
10585 Berlin