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Heese und Acar Immobilien GmbH

Acar
10585 Berlin
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bellevue.de-ID: 30554297

Kapitalanleger aufgepasst: Geräumige 3 Zimmer in gepflegtem Altbau in Spandauer Kiezlage - vermietet

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 73 m² Wohnfläche
  • · 199.995 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Es präsentiert sich Ihnen eine praktisch geschnittene Altbau-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über Flur erschließen Sie zwei der Wohnräume, die Küche mit eigener Essecke, ...mehr lesen
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Es präsentiert sich Ihnen eine praktisch geschnittene Altbau-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über Flur erschließen Sie zwei der Wohnräume, die Küche mit eigener Essecke, sowie das separate WC. Ein Wannenbad mit Fenster ist wie die Küche und eines der Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie ins zweite Schlafzimmer. Der Innenhof ist hübsch bepflanzt und gleicht einer kleinen grünen Oase. In einem privaten Kellerabteil finden Sie zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist seit 2008 an eine Dame vermietet - die Miete birgt weiteres Entwicklungspotential. Zur Wahrung der Persönlichkeitsrechte der Mieterin haben wir keine Fotos der Innenräume veröffentlicht.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1905
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    72,52 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    2495379

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    498,59 €
  • Nebenkosten
    118,38 €
  • Courtage
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    134,5 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    1.10.2028
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Vermietet
  • Garten
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
+ gepflegter Altbau in Spandauer Kiezlage
+ doppelt verglaste Fenster mit Kunststoff-Rahmen
+ praktisch geschnittene 3 Räume mit hohen Decken
+ Wannenbad mit Fenster, WC separat
+ geräumige Küche mit eigener Essecke
+ Gemeinschaftsgarten im Innenhof
+ ...mehr lesen
+ gepflegter Altbau in Spandauer Kiezlage
+ doppelt verglaste Fenster mit Kunststoff-Rahmen
+ praktisch geschnittene 3 Räume mit hohen Decken
+ Wannenbad mit Fenster, WC separat
+ geräumige Küche mit eigener Essecke
+ Gemeinschaftsgarten im Innenhof
+ unbefristetes Mietverhältnis mit Entwicklungspotential

Standort & Lage

Willkommen in Spandau

Der weitläufige Bezirk Spandau im Nordwesten der Hauptstadt ist für seine Parks und Wasserstraßen sowie die reizvolle Altstadt Spandau mit Fachwerkhäusern und lebhaften Cafés bekannt. Die Zitadelle Spandau aus dem 16. Jahrhundert ...mehr lesen
Willkommen in Spandau

Der weitläufige Bezirk Spandau im Nordwesten der Hauptstadt ist für seine Parks und Wasserstraßen sowie die reizvolle Altstadt Spandau mit Fachwerkhäusern und lebhaften Cafés bekannt. Die Zitadelle Spandau aus dem 16. Jahrhundert dient als Veranstaltungsort für Open-Air-Konzerte und beherbergt ein Heimatmuseum mit historischen Ausstellungen.

Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom Havelufer entfernt, an welchem sich ausgedehnte Spaziergänge anbieten. Nur 2 Busstationen entfernt befindet sich der Spandauer Hauptbahnhof, welcher Sie durch Nah- & Fernverkehr bequem in alle Teile Berlins und darüber hinaus bringt. Mit den Spandauer Arkaden läge zudem auch ein großflächiges Shopping-Center in unmittelbarer Reichweite, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

13581 Berlin · Berlin · DEU

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Sonstiges

1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir ...mehr lesen
1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Anbieter

Heese und Acar Immobilien GmbH

Firma Heese und Acar Immobilien GmbH
Spielhagenstraße 7
10585 Berlin

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Heese und Acar Immobilien GmbH, Schloßstraße 116, 12161 Berlin, 030-93917603, info@heeseundacar.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Heese und Acar Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Joscha Heese und Hakan Acar


Schloßstraße 116
12161 Berlin
DEU
Tel.: 030-93917603
E-Mail: info@heeseundacar.de
Homepage: https://www.heeseundacar.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Angaben gemäß § 5 TMG Heese und Acar Immobilien GmbH Schloßstraße 116, 12163 Berlin Handelsregister: HRB 233120 B Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg Vertreten durch: Joscha Heese und Hakan Acar Kontakt Telefon: +49 30 93917603

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 233120 B


UST-ID-NUMMER
DE347050130
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