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Heese und Acar Immobilien GmbH
Acar
10585 Berlin
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30554295
Direkt am Wald: Ruhig gelegenes, großzügiges Grundstück mit 2 Parzellen in Köpenick nahe Volkspark
- Grundstück
- · 1.206 m² Grundstücksfläche
- · 495.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen im grünen Köpenick
Es präsentiert sich Ihnen eine tolle Möglichkeit, den Traum vom neuen Eigenheim in ruhiger und dennoch gut erschlossener Lage wahr werden zu lassen. Köpenick ist im Südosten von Berlin, am Zusammenfluss von Spree und ...mehr lesen
Es präsentiert sich Ihnen eine tolle Möglichkeit, den Traum vom neuen Eigenheim in ruhiger und dennoch gut erschlossener Lage wahr werden zu lassen. Köpenick ist im Südosten von Berlin, am Zusammenfluss von Spree und ...mehr lesen
Willkommen im grünen Köpenick
Es präsentiert sich Ihnen eine tolle Möglichkeit, den Traum vom neuen Eigenheim in ruhiger und dennoch gut erschlossener Lage wahr werden zu lassen. Köpenick ist im Südosten von Berlin, am Zusammenfluss von Spree und Dahme in wald- und seenreicher Umgebung gelegen. Vor allem Familien schätzen die Ruhe und naturnahe Umgebung, ohne auf die Vorzüge einer gut erschlossenen Umgebung verzichten zu müssen.
Die ruhige Anwohnerstraße entlang des ausgedehnten Waldstücks führt Sie zügig zum privaten Grundstück, welches aus 2 benachbarten Parzellen besteht. Aktuell sind diese mit einem Bungalow und einzelnen Nebengelassen bebaut, die dem Abriss vorbestimmt wären. Während die zwei größten, hintereinander gelegenen Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca 1.206m² von der Straße aus erschlossen werden, ist die dritte, im Hinterland angrenzende Parzelle zusätzlich über einen Zuweg (Hammerstiel) mit der Straße verbunden. Somit könnten Sie diese auch separat bebauen, ein Gemeinschaftsprojekt mit Familienangehörigen oder Freunden wäre denkbar. Dies stellt eine einzigartige Gelegenheit dar!
Die Abrisskosten und Projektierung wären vom Käufer zu tragen, sind in der Preisgestaltung jedoch bereits berücksichtigt - der aktuelle Bodenrichtwert beträgt in 2024 gemäß BORIS Berlin 550 EUR / m².
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Es präsentiert sich Ihnen eine tolle Möglichkeit, den Traum vom neuen Eigenheim in ruhiger und dennoch gut erschlossener Lage wahr werden zu lassen. Köpenick ist im Südosten von Berlin, am Zusammenfluss von Spree und Dahme in wald- und seenreicher Umgebung gelegen. Vor allem Familien schätzen die Ruhe und naturnahe Umgebung, ohne auf die Vorzüge einer gut erschlossenen Umgebung verzichten zu müssen.
Die ruhige Anwohnerstraße entlang des ausgedehnten Waldstücks führt Sie zügig zum privaten Grundstück, welches aus 2 benachbarten Parzellen besteht. Aktuell sind diese mit einem Bungalow und einzelnen Nebengelassen bebaut, die dem Abriss vorbestimmt wären. Während die zwei größten, hintereinander gelegenen Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca 1.206m² von der Straße aus erschlossen werden, ist die dritte, im Hinterland angrenzende Parzelle zusätzlich über einen Zuweg (Hammerstiel) mit der Straße verbunden. Somit könnten Sie diese auch separat bebauen, ein Gemeinschaftsprojekt mit Familienangehörigen oder Freunden wäre denkbar. Dies stellt eine einzigartige Gelegenheit dar!
Die Abrisskosten und Projektierung wären vom Käufer zu tragen, sind in der Preisgestaltung jedoch bereits berücksichtigt - der aktuelle Bodenrichtwert beträgt in 2024 gemäß BORIS Berlin 550 EUR / m².
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Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)1.206 m²
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer2623972
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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GebäudeartWohngebäude
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Ausgestelltnicht nötig
Standort & Lage
Der im Südosten Berlins gelegene Bezirk Köpenick verzeichnet seit Jahren eine stetig wachsende Nachfrage. Fernab vom Trubel der Berliner Innenstadt und dennoch optimal angebunden an Infrastruktur, öffentlichen Personennahverkehr und eine Vielzahl an
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Der im Südosten Berlins gelegene Bezirk Köpenick verzeichnet seit Jahren eine stetig wachsende Nachfrage. Fernab vom Trubel der Berliner Innenstadt und dennoch optimal angebunden an Infrastruktur, öffentlichen Personennahverkehr und eine Vielzahl an fußläufig erreichbaren Geschäften des täglichen Bedarfs kommt man hier auch ohne Auto sehr gut zurecht. Der nahe gelegene Müggelsee bietet vor allem an heißen Tagen eine willkommene Erfrischung. Auch Ausflüge ins Grüne sind bis ins benachbarte Brandenburg bequem mit dem Fahrrad möglich. Fußballbegeisterte kommen im Stadion An der alten Försterei voll auf ihre Kosten.
Das von uns angebotene Grundstück liegt einige Gehminuten vom DRK Klinikum Köpenick nebst dem Volkspark Köpenick entfernt am Rande des Bezirks. An der nächstgelegenen Kreuzung befindet sich zudem die nächste Bushaltestelle. Familien schätzen das Angebot an Schulen, Kitas und Jugendeinrichtungen im nahen Umkreis. Mit dem FEZ und der Parkbühne Wuhlheide stehen Groß und Klein weitere über die Grenzen der Region bekannte Highlights zur Verfügung.
Das von uns angebotene Grundstück liegt einige Gehminuten vom DRK Klinikum Köpenick nebst dem Volkspark Köpenick entfernt am Rande des Bezirks. An der nächstgelegenen Kreuzung befindet sich zudem die nächste Bushaltestelle. Familien schätzen das Angebot an Schulen, Kitas und Jugendeinrichtungen im nahen Umkreis. Mit dem FEZ und der Parkbühne Wuhlheide stehen Groß und Klein weitere über die Grenzen der Region bekannte Highlights zur Verfügung.
Sonstiges
Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie ...mehr lesen
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie ...mehr lesen
Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.
Zuverlässige Begleitung:
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig– erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.
Kontaktmöglichkeiten:
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de.
Wichtige Hinweise:
Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkäufen oder -vermietungen sowie sonstigen Zwischenverwertungen.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.
Zuverlässige Begleitung:
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig– erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.
Kontaktmöglichkeiten:
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de.
Wichtige Hinweise:
Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkäufen oder -vermietungen sowie sonstigen Zwischenverwertungen.
Geldwäschegesetz:
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Anbieter
Heese und Acar Immobilien GmbH
Firma Heese und Acar Immobilien GmbH
Spielhagenstraße 7
10585 Berlin
10585 Berlin