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Heese und Acar Immobilien GmbH

Acar
10585 Berlin
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bellevue.de-ID: 30554291

Großzügiges Eckgrundstück in zentraler Lage von Wandlitz - Einfamilienhaus nebst geräumiger Garagen

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 103 m² Wohnfläche
  • · 1.431 m² Grundstücksfläche
  • · 479.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

In zentraler Lage von Wandlitz gelegen bietet sich Ihnen ein großzügiges, erschlossenes Eckgrundstück, welches von altem Baumbestand umsäumt ist. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf ...mehr lesen
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

In zentraler Lage von Wandlitz gelegen bietet sich Ihnen ein großzügiges, erschlossenes Eckgrundstück, welches von altem Baumbestand umsäumt ist. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge einer gut aufgestellten Gemeinde verzichten zu müssen. Das mittig gesetzte Einfamilienhaus mit rückseitig abgeneigtem Pultdach war 1971 entstanden und verfügt über 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, sowie ein Bad mit Fenster und bodengleicher Dusche und eine geräumige Küche mit separater Speisekammer. Alle Räume werden separat über die Diele erschlossen. Das Gebäude ist zudem teilunterkellert, hier befindet sich auch die 2014 neu installierte Gastherme von Junkers. 1994 wurden doppelt verglaste Fenster mit Kunststoff-Rahmen eingebaut, sowie eine Dämmung der Außenfassade vorgenommen.

Auf der rückseitigen Grundstücksgrenze gelegen befindet sich ein langgezogener Flachbau, in welchem eine KFZ-Werkstatt mit Hebebühne, Werkstatt und kleinem Büroraum, sowie eine geräumige Garage Platz finden. Es sei darauf hingewiesen, dass die Gebäude Renovierungsbedarf aufweisen. Einige feuchte Stellen im Keller deuten auf eine unvorteilhafte Ableitung des Regenwassers hin, welches erst im Nachgang umgeleitet wurde.

Durch die opulenten ca 1.431m² und die zwei gesonderten Zuwege zum Eck-Grundstück wären auch eine Neubebauung eines größeren, zweigeschossigen Ein- oder Zweifamilienhauses, Doppelhauses oder ggf. sogar vorab eine Teilung des Grundstücks denkbar. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt in 2024 gemäß Gutachterausschuss bei 370 EUR / m².

Der nächstgelegene Regionalbahnhof Wandlitzsee, sowie Schulen, Banken, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Auch das Strandbad Wandlitzsee ist ein beliebtes Ausflusziel in unmittelbarer Umgebung. Familien schätzen die renommierte Grundschule und das Gymnasium im Ort.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1971
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    103,47 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.431 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Loggien
    1
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    1
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, Laminat
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    2492868

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    201 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    14.11.2034
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Garten
  • Keller
+ erschlossenes, großzügiges Eckgrundstück in zentraler Lage von Wandlitz
+ aktueller Bodenrichtwert liegt in 2024 gemäß Gutachterausschuss bei 370 EUR / m²
+ Altbebauung mit einer KFZ-Werkstatt, Garage und Bürofläche
+ mittig gesetztes Einfamilienhaus ...mehr lesen
+ erschlossenes, großzügiges Eckgrundstück in zentraler Lage von Wandlitz
+ aktueller Bodenrichtwert liegt in 2024 gemäß Gutachterausschuss bei 370 EUR / m²
+ Altbebauung mit einer KFZ-Werkstatt, Garage und Bürofläche
+ mittig gesetztes Einfamilienhaus in Massivbauweise, teilunterkellert
+ ruhig ausgerichtete Veranda, große Außenterrasse
+ 2014 installierte Gas-Brennwerttherme von Junkers
+ doppelt verglaste Fenster mit Kunststoff-Rahmen
+ eigener Garten-Brunnen
+ Umsäumung durch alten Baumbestand

Standort & Lage

Willkommen in Wandlitz

Eingebettet in eine wunderbare Naturlandschaft des Naturpark Barnim befinden Sie sich in einer junge Gemeinde, die 2003 aus neun eigenständigen Dörfern entstand. Die Nähe zu Berlin lässt Wandlitz zu einem bevorzugten ...mehr lesen
Willkommen in Wandlitz

Eingebettet in eine wunderbare Naturlandschaft des Naturpark Barnim befinden Sie sich in einer junge Gemeinde, die 2003 aus neun eigenständigen Dörfern entstand. Die Nähe zu Berlin lässt Wandlitz zu einem bevorzugten Wohnstandort für junge aber auch ältere Familien werden. Ein breites Kulturangebot und eine attraktive Bildungslandschaft schaffen gute Voraussetzungen, sich wohl und zu Hause zu fühlen! Die Tradition Ausflugziel zu sein, ist lang. Bereits seit dem Bau der „Heidekrautbahn“ vor 100 Jahren ist Wandlitz eine beliebte Gemeinde für Erholungssuchende. Herrlich nach Kien duftende Wälder, glasklare Seen und idyllische Rückzugsorte für Seele und Gemüt, fernab von Trubel und Hektik des Alltags. Wandlitz zieht mit Charme und Gastfreundlichkeit fast alle in seinen Bann. Eine Schatzkiste, voll mit kleinen und großen Schätzen.

16348 Wandlitz · Brandenburg · DEU

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Sonstiges

Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie ...mehr lesen
Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.

Zuverlässige Begleitung:
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig– erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.

Kontaktmöglichkeiten:
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de.

Wichtige Hinweise:

Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkäufen oder -vermietungen sowie sonstigen Zwischenverwertungen.

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Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

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Heese und Acar Immobilien GmbH

Firma Heese und Acar Immobilien GmbH
Spielhagenstraße 7
10585 Berlin

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Heese und Acar Immobilien GmbH, Schloßstraße 116, 12161 Berlin, 030-93917603, info@heeseundacar.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Heese und Acar Immobilien GmbH, Schloßstraße 116, 12161 Berlin, 030-93917603, info@heeseundacar.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Heese und Acar Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Joscha Heese und Hakan Acar


Schloßstraße 116
12161 Berlin
DEU
Tel.: 030-93917603
E-Mail: info@heeseundacar.de
Homepage: https://www.heeseundacar.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Angaben gemäß § 5 TMG Heese und Acar Immobilien GmbH Schloßstraße 116, 12163 Berlin Handelsregister: HRB 233120 B Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg Vertreten durch: Joscha Heese und Hakan Acar Kontakt Telefon: +49 30 93917603

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 233120 B


UST-ID-NUMMER
DE347050130
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