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Heese und Acar Immobilien GmbH
Acar
10585 Berlin
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30554255
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Designer-Ausstattung in Berlin-Friedrichshain.
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 75 m² Wohnfläche
- · 568.599 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im Auftrag eines unserer Kunden
Diese lichtdurchflutete, charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist ab dem 01.02.2025 bezugsfrei. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht, dass alle Zimmer separat vom Flur ...mehr lesen
Diese lichtdurchflutete, charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist ab dem 01.02.2025 bezugsfrei. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht, dass alle Zimmer separat vom Flur ...mehr lesen
Im Auftrag eines unserer Kunden
Diese lichtdurchflutete, charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist ab dem 01.02.2025 bezugsfrei. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht, dass alle Zimmer separat vom Flur aus zugänglich sind. So bietet die Wohnung eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen. Sie erfüllt alle Anforderungen für modernes und komfortables Wohnen.
Die gesamte Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert. Sie ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, und die Böden wurden mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Das Wannenbad mit Fenster sowie die Küche wurden ebenfalls modernisiert und mit eleganten Fliesen versehen. Eine neue, voll ausgestattete Designerküche mit erstklassigen Miele-Geräten rundet das Angebot ab.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der idyllisch gestaltete Innenhof lädt zum Entspannen ein und eignet sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Das Gebäude wurde 1999 umfassend saniert – dabei wurden die Fassaden, Treppenhäuser und die gesamte Haustechnik (Wasser, Abwasser, Elektro, Isolierfenster) erneuert.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Diese lichtdurchflutete, charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist ab dem 01.02.2025 bezugsfrei. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht, dass alle Zimmer separat vom Flur aus zugänglich sind. So bietet die Wohnung eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen. Sie erfüllt alle Anforderungen für modernes und komfortables Wohnen.
Die gesamte Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert. Sie ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, und die Böden wurden mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Das Wannenbad mit Fenster sowie die Küche wurden ebenfalls modernisiert und mit eleganten Fliesen versehen. Eine neue, voll ausgestattete Designerküche mit erstklassigen Miele-Geräten rundet das Angebot ab.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der idyllisch gestaltete Innenhof lädt zum Entspannen ein und eignet sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Das Gebäude wurde 1999 umfassend saniert – dabei wurden die Fassaden, Treppenhäuser und die gesamte Haustechnik (Wasser, Abwasser, Elektro, Isolierfenster) erneuert.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVollsaniert
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)75 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage1
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Anzahl Etagen5
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AusstattungskategorieGehoben
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Letzte Modernisierung2021
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FußbodenParkett, Fliesen
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Verfügbarkeitab 01.02.2025
-
Anbieter-Objektnummer2631871
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat379 €
-
Courtage3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis20.07.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
+ 3 große und helle Räume mit viel Tageslicht
+ Wohnfläche: ca 75 qm
+ voll ausgestattete Designerküche
+ Praktische und funktionale Raumaufteilung
+ Echtholz-Parkettböden
+ Großzügiges Tageslicht-Bad mit Wanne und Fenster
+ Gemütlicher Innenhof als ...mehr lesen
+ Wohnfläche: ca 75 qm
+ voll ausgestattete Designerküche
+ Praktische und funktionale Raumaufteilung
+ Echtholz-Parkettböden
+ Großzügiges Tageslicht-Bad mit Wanne und Fenster
+ Gemütlicher Innenhof als ...mehr lesen
+ 3 große und helle Räume mit viel Tageslicht
+ Wohnfläche: ca 75 qm
+ voll ausgestattete Designerküche
+ Praktische und funktionale Raumaufteilung
+ Echtholz-Parkettböden
+ Großzügiges Tageslicht-Bad mit Wanne und Fenster
+ Gemütlicher Innenhof als Rückzugsort
+ Ruhige, aber dennoch zentrale Lage im Samariter Kiez
+ Alle Räume vom Flur aus erreichbar
+ unvermietet, zum 1.2.2025 bezugsfrei
+ 2021 umfassend und hochwertig saniert
+ Zusätzliches privates Kellerabteil
+ Gepflegter Altbau, 1999 umfassend saniert
+ Wohnfläche: ca 75 qm
+ voll ausgestattete Designerküche
+ Praktische und funktionale Raumaufteilung
+ Echtholz-Parkettböden
+ Großzügiges Tageslicht-Bad mit Wanne und Fenster
+ Gemütlicher Innenhof als Rückzugsort
+ Ruhige, aber dennoch zentrale Lage im Samariter Kiez
+ Alle Räume vom Flur aus erreichbar
+ unvermietet, zum 1.2.2025 bezugsfrei
+ 2021 umfassend und hochwertig saniert
+ Zusätzliches privates Kellerabteil
+ Gepflegter Altbau, 1999 umfassend saniert
Standort & Lage
Willkommen in Friedrichshain!
Die Wohnung befindet sich im beliebten Samariter Kiez, im Herzen von Friedrichshain, einem der angesagtesten Stadtteile Berlins.
Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im beliebten Samariter Kiez, im Herzen von Friedrichshain, einem der angesagtesten Stadtteile Berlins.
Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie ...mehr lesen
Willkommen in Friedrichshain!
Die Wohnung befindet sich im beliebten Samariter Kiez, im Herzen von Friedrichshain, einem der angesagtesten Stadtteile Berlins.
Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Im Samariterviertel findet man eine gute Mischung von Neu- und Altbauten und Grünflächen . Im direkten Umfeld der Wohnung finden Sie verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten sowie diverse örtliche, medizinische Einrichtungen. Die Ringbahn, Straßenbahn und die U5 erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Durch die Erweiterung der U-Bahnlinie U5 letzten Jahres, besteht jetzt eine direkte Anbindung zum Hauptbahnhof.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Samariter Kiez, im Herzen von Friedrichshain, einem der angesagtesten Stadtteile Berlins.
Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Im Samariterviertel findet man eine gute Mischung von Neu- und Altbauten und Grünflächen . Im direkten Umfeld der Wohnung finden Sie verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten sowie diverse örtliche, medizinische Einrichtungen. Die Ringbahn, Straßenbahn und die U5 erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Durch die Erweiterung der U-Bahnlinie U5 letzten Jahres, besteht jetzt eine direkte Anbindung zum Hauptbahnhof.
Sonstiges
Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie ...mehr lesen
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Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.
Zuverlässige Begleitung:
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig– erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.
Kontaktmöglichkeiten:
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de.
Wichtige Hinweise:
Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkäufen oder -vermietungen sowie sonstigen Zwischenverwertungen.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Milieuschutz:
Die Liegenschaft befindet sich im Erhaltungsgebiet "Samariterviertel".
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.
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Wichtige Hinweise:
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Bitte beachten Sie, dass die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkäufen oder -vermietungen sowie sonstigen Zwischenverwertungen.
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Milieuschutz:
Die Liegenschaft befindet sich im Erhaltungsgebiet "Samariterviertel".
Anbieter
Heese und Acar Immobilien GmbH
Firma Heese und Acar Immobilien GmbH
Spielhagenstraße 7
10585 Berlin
10585 Berlin