bellevue.de-ID: 30554169
GROSSZÜGIGES LANDHAUS IN RUHIGER UND ZENTRALER LAGE - WAAKIRCHEN
- Haus
- · 9 Zimmer
- · 241 m² Wohnfläche
- · 909 m² Grundstücksfläche
- · 1.790.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das 1971 erbaute Landhaus befindet sich in sonniger Lage am südlichen Ortsrand von Waakirchen.
Die gepflegte Immobilie zeichnet sich durch ein umfangreiches Raumangebot mit fünf Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-/Essbereich aus. Das geradlinig ...mehr lesen
Die gepflegte Immobilie zeichnet sich durch ein umfangreiches Raumangebot mit fünf Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-/Essbereich aus. Das geradlinig ...mehr lesen
Das 1971 erbaute Landhaus befindet sich in sonniger Lage am südlichen Ortsrand von Waakirchen.
Die gepflegte Immobilie zeichnet sich durch ein umfangreiches Raumangebot mit fünf Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-/Essbereich aus. Das geradlinig geschnittene Grundstück ist zur Südseite ausgerichtet und bietet durch die ortsrandnahe Lage schöne Blickachsen über freie Wiesen in die umliegenden Berge.
Eine Besonderheit ist der Wellnessbereich im Untergeschoss. Eine Sauna sowie ein Pool laden zur Entspannung ein.
Durch die ruhige wie auch zentrumsnahe Lage mit kurzen Wegen zu allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, eignet sich das Haus ideal für eine größere Familie mit Platzbedarf. Rad- und Wanderwege in der direkten Umgebung sowie ein schöner Bergblick zum Wallberg und zur Sigrizalm runden das Angebot ab.
Die gepflegte Immobilie zeichnet sich durch ein umfangreiches Raumangebot mit fünf Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-/Essbereich aus. Das geradlinig geschnittene Grundstück ist zur Südseite ausgerichtet und bietet durch die ortsrandnahe Lage schöne Blickachsen über freie Wiesen in die umliegenden Berge.
Eine Besonderheit ist der Wellnessbereich im Untergeschoss. Eine Sauna sowie ein Pool laden zur Entspannung ein.
Durch die ruhige wie auch zentrumsnahe Lage mit kurzen Wegen zu allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, eignet sich das Haus ideal für eine größere Familie mit Platzbedarf. Rad- und Wanderwege in der direkten Umgebung sowie ein schöner Bergblick zum Wallberg und zur Sigrizalm runden das Angebot ab.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)241 m²
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Grundstücksfläche (ca.)909 m²
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Nutzfläche (ca.)173 m²
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StellplatzartGarage
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Garagenstellplätze4
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AusstattungskategorieGehoben
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer2_107_78383666
Preise & Kosten
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Courtage2,67% inkl. ges. Mwst.
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf137,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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EnergieeffizienzklasseE
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Standort & Lage
Sonstiges
Parkflächenart: 1 Doppelgarage + 2 Außenstellplätze
Anbieter
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Herr Rainer Leidecker
Schwaighofstraße 13
83684 Tegernsee
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Ansprechpartner
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Seestraße 26
83700 Rottach-Egern
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