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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Marc Junkert
40699 Erkrath
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30554161
Traum in Weiß in Top-Zustand
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 155 m² Wohnfläche
- · 320 m² Grundstücksfläche
- · 598.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde am sonnigen Südhang errichtet und präsentiert sich in Top-Zustand.
Durch die Hanglage liegen Küche, Wohn- und Essbereich eine Treppe tiefer mit Blick in den gemütlichen Garten.
In der Eingangsebene ...mehr lesen
Durch die Hanglage liegen Küche, Wohn- und Essbereich eine Treppe tiefer mit Blick in den gemütlichen Garten.
In der Eingangsebene ...mehr lesen
Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde am sonnigen Südhang errichtet und präsentiert sich in Top-Zustand.
Durch die Hanglage liegen Küche, Wohn- und Essbereich eine Treppe tiefer mit Blick in den gemütlichen Garten.
In der Eingangsebene befindet sich der Schlafbereich mit drei Räumen und dem erst 2023 modernisierten Duschbad. Das Elternschlafzimmer verfügt über Zugang zum breiten Balkon. Ein separates WC sowie ein Abstellraum komplettieren diese Ebene.
Das ca. 40 m² große, ausgebaute Dachstudio mit Duschbad eignet sich ideal als Home-Office, für Gäste oder den heranwachsenden Nachwuchs.
Die überdachte Terrasse lädt zu allen Jahreszeiten zu Grillpartys mit Familie und Freunden ein.
Für den Fuhrpark sorgen die Garage mit elektrischem Tor und zwei Stellplätze vor dem Haus.
Durch die Hanglage liegen Küche, Wohn- und Essbereich eine Treppe tiefer mit Blick in den gemütlichen Garten.
In der Eingangsebene befindet sich der Schlafbereich mit drei Räumen und dem erst 2023 modernisierten Duschbad. Das Elternschlafzimmer verfügt über Zugang zum breiten Balkon. Ein separates WC sowie ein Abstellraum komplettieren diese Ebene.
Das ca. 40 m² große, ausgebaute Dachstudio mit Duschbad eignet sich ideal als Home-Office, für Gäste oder den heranwachsenden Nachwuchs.
Die überdachte Terrasse lädt zu allen Jahreszeiten zu Grillpartys mit Familie und Freunden ein.
Für den Fuhrpark sorgen die Garage mit elektrischem Tor und zwei Stellplätze vor dem Haus.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)155 m²
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Grundstücksfläche (ca.)320 m²
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Nutzfläche (ca.)25 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Terrassen1
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
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Anbieter-Objektnummer2357A
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch164,4 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis2033-09-07
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Alt-Erkrath – der Ursprung der 45.000 Einwohner Stadt ist geprägt von Häusern der fünfziger bis siebziger Jahre und attraktiver Neubebauung im Projekt „POSE-MARRÉ - Neue Mitte“. Hier trifft Tradition auf Moderne.
Optimale Verkehrsanbindungen nach ...mehr lesen
Optimale Verkehrsanbindungen nach ...mehr lesen
Alt-Erkrath – der Ursprung der 45.000 Einwohner Stadt ist geprägt von Häusern der fünfziger bis siebziger Jahre und attraktiver Neubebauung im Projekt „POSE-MARRÉ - Neue Mitte“. Hier trifft Tradition auf Moderne.
Optimale Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet gewährleistet das Hildener Kreuz mit der A 3 und A 46.
Ihr neues Zuhause liegt im Norden des Stadtteils in einer gefragten Wohnsiedlung.
Der Bürgerbus hält vor der Haustür. Bis zum Regio-Bahnhof sind es nur wenige Minuten, dann ist man schnell in Düsseldorf, Wuppertal und Mönchengladbach.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie in der Fußgängerzone „Bahnstraße“. Das BAVIER-CENTER bietet viele Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Drogeriemarkt.
Der Nachwuchs hat es auch nicht weit – Kindergarten, Grundschule sowie Realschule und das GymNeander sind bequem zu Fuß erreichbar.
Optimale Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet gewährleistet das Hildener Kreuz mit der A 3 und A 46.
Ihr neues Zuhause liegt im Norden des Stadtteils in einer gefragten Wohnsiedlung.
Der Bürgerbus hält vor der Haustür. Bis zum Regio-Bahnhof sind es nur wenige Minuten, dann ist man schnell in Düsseldorf, Wuppertal und Mönchengladbach.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie in der Fußgängerzone „Bahnstraße“. Das BAVIER-CENTER bietet viele Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Drogeriemarkt.
Der Nachwuchs hat es auch nicht weit – Kindergarten, Grundschule sowie Realschule und das GymNeander sind bequem zu Fuß erreichbar.
Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Doris Schwarze
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
40699 Erkrath
Ansprechpartner
Marc Junkert
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
40699 Erkrath