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PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Yves Kongehl
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bellevue.de-ID: 30553965

I TOP Eigentumswohnung in Gohlis I Neubau I sofort verfügbar I

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 105 m² Wohnfläche
  • · 289.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Eckdaten:

- MEA: 118/1.000stel

- Instandhaltungsrücklage Gesamt: (Stand: November 2024): 38.135,00 €

- Hausgeld lt. aktuellem Wirtschaftsplan: 424,00 €/mtl.

- Wohnung ist leersteehend

- Laminatböden

- separate Küche mit Einbauküche

- Wannenbad (wird gerade ...mehr lesen
Eckdaten:

- MEA: 118/1.000stel

- Instandhaltungsrücklage Gesamt: (Stand: November 2024): 38.135,00 €

- Hausgeld lt. aktuellem Wirtschaftsplan: 424,00 €/mtl.

- Wohnung ist leersteehend

- Laminatböden

- separate Küche mit Einbauküche

- Wannenbad (wird gerade saniert)

- WM-anschluss im Waschraum im Bad

- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

- ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden

- Kellerabteil vorhanden

Hinweis:
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung
zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient
und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    104,7 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Objektzustand
    Altbau
  • Fußboden
    Laminat
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    65667

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.760,27 €
  • Hausgeld pro Monat
    424 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    96 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1994
  • Energiepass gültig bis
    2030-12-01
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Der fünfgeschossige Neubau, bestehend aus insgesamt 15 Wohneinheiten, wurde 1994 mit guter Ausstattung errichtet. Die Dreiraumwohnung überzeugt durch ein geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, ein funktionales Schlafzimmer sowie ein ...mehr lesen
Der fünfgeschossige Neubau, bestehend aus insgesamt 15 Wohneinheiten, wurde 1994 mit guter Ausstattung errichtet. Die Dreiraumwohnung überzeugt durch ein geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, ein funktionales Schlafzimmer sowie ein ausreichend großes Kinderzimmer. Der Wohn- und Essbereich ist zur Straße hin ausgerichtet, während Schlafzimmer und Kinderzimmer hofseitig liegen und dadurch ruhiger sind.

In der Wohnung wurde kürzlich ein neuer Laminatboden verlegt, der für eine moderne Optik sorgt. Das Badezimmer wird aktuell mit neuen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die halb-offene Küche ist mit einem Fliesenboden, einem Fliesenspiegel und einer großzügigen Einbauküche inklusive Geschirrspüler ausgestattet.

Zur Wohneinheit gehört ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz, der bequem erreichbar ist. Diese Kombination aus durchdachtem Grundriss, zeitgemäßer Ausstattung und zusätzlichem Komfort bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare.

Standort & Lage

Die Etkar-Andre-Straße liegt im beliebten Stadtteil Gohlis in Leipzig, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Sie verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und ist geprägt von Altbauten im Stil der Gründerzeit sowie ...mehr lesen
Die Etkar-Andre-Straße liegt im beliebten Stadtteil Gohlis in Leipzig, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Sie verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und ist geprägt von Altbauten im Stil der Gründerzeit sowie modernen Wohnkomplexen. Der Stadtteil Gohlis bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit Schulen, Kindergärten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Straßenbahnen und Busse verkehren regelmäßig, und der Leipziger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Parks und Grünanlagen, darunter der Rosentalpark und der Zoologische Garten, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.

Die Etkar-Andre-Straße selbst zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu kulturellen und gastronomischen Einrichtungen aus. Kleine Cafés, Restaurants und Wochenmärkte verleihen der Umgebung eine lebendige und charmante Atmosphäre. Gohlis ist darüber hinaus bekannt für seine architektonischen Highlights, wie das Gohliser Schlösschen, das nur wenige Minuten entfernt liegt.

Die Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität macht die Etkar-Andre-Straße zu einer begehrten Adresse für Familien, Singles und Senioren. Das Quartier bietet somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.

Etkar-André-Straße 25 · 04157 Leipzig · DEU

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".

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PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Herr Timo Pinder PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig
Grassistr. 20
04107 Leipzig
2024
Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG, Grassistr. 20, 04107 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 9135822, Tel-Nr.: 0341 913580, info@pisa-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum PISA Immobilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Timo Pinder


Grassistraße 20
04107 Leipzig
DEU
Tel.: 0341-913580
E-Mail: info@pisa-immobilien.de
Fax: 0341-9135822
Homepage: https://www.pisa-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04103 Leipzig. Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Leipzig, HRA 15415


UST-ID-NUMMER
DE 257607321

ZUSÄTZLICHER TEXT
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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