bellevue.de-ID: 30553819
-RESERVIERT- GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG IN EINEM TRADITIONELLEN MFH - WE 1 - ROTTACH-EGERN
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 79 m² Wohnfläche
- · 625.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommen fünf Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Ortsteil Trinis der Gemeinde Rottach-Egern. Das ursprünglich 1928 erbaute Haus wurde 1991 umfassend saniert und erweitert. Dabei wurden fünf 3-Zimmer- Wohnungen
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Zum Verkauf kommen fünf Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Ortsteil Trinis der Gemeinde Rottach-Egern. Das ursprünglich 1928 erbaute Haus wurde 1991 umfassend saniert und erweitert. Dabei wurden fünf 3-Zimmer- Wohnungen geschaffen.
Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über gut geschnittene Grundrisse. Die großzügige Erdgeschosswohnung wurde dabei individueller ausgestattet und zeichnet sich durch ein Sondernutzungsrecht über nahezu das gesamte Gartengrundstück sowie einen Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna im Untergeschoss aus. Die Etagenwohnungen sind mit Einbauküchen und einheitlichen Bädern ausgestattet. Alle Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben Zugang zu einem, teilweise zu zwei Balkonen. In den Einheiten Nr. 1 und Nr. 5 sind Holzkamine eingebaut.
Die Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden und eignen sich als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie zur Vermietung als Kapitalanlage. Die Lage zwischen den Weissachauen und dem Fuße des Wallbergs bietet ein ruhiges Wohnumfeld zu einem attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis.
Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über gut geschnittene Grundrisse. Die großzügige Erdgeschosswohnung wurde dabei individueller ausgestattet und zeichnet sich durch ein Sondernutzungsrecht über nahezu das gesamte Gartengrundstück sowie einen Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna im Untergeschoss aus. Die Etagenwohnungen sind mit Einbauküchen und einheitlichen Bädern ausgestattet. Alle Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben Zugang zu einem, teilweise zu zwei Balkonen. In den Einheiten Nr. 1 und Nr. 5 sind Holzkamine eingebaut.
Die Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden und eignen sich als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie zur Vermietung als Kapitalanlage. Die Lage zwischen den Weissachauen und dem Fuße des Wallbergs bietet ein ruhiges Wohnumfeld zu einem attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1928
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)79,11 m²
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Nutzfläche (ca.)3,48 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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StellplatzartGarage
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Garagenstellplätze2
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AusstattungskategorieStandard
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Letzte Modernisierung1991
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Als Ferienobjekt nutzbar
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Anbieter-Objektnummer0_158_77583700
Preise & Kosten
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
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Courtage3,57 % inkl. ges. Mwst.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch117,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1928
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EnergieeffizienzklasseD
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Standort & Lage
Sonstiges
PARKFLÄCHENART: 2 Einzelgaragen, 7 Außenstellplätze
KOOPERATION: Berger & Lehmhofer, Rottach-Egern
KAUFPREIS: 625.000,00 EUR
zzgl. Garagenstellplatz: 25.000,00
zzgl. Außenstellplatz: 15.000,00
KOOPERATION: Berger & Lehmhofer, Rottach-Egern
KAUFPREIS: 625.000,00 EUR
zzgl. Garagenstellplatz: 25.000,00
zzgl. Außenstellplatz: 15.000,00
Anbieter
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Herr Rainer Leidecker
Schwaighofstraße 13
83684 Tegernsee
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Ansprechpartner
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Seestraße 26
83700 Rottach-Egern
83700 Rottach-Egern