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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30553557

Moderne Bürofläche - als 4 Zimmer Wohnung nutzbar, direkt am Hauptbahnhof

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 142 m² Wohnfläche
  • · 599.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, eine exklusive Bürofläche mit Loftcharakter im Herzen von Tübingen zu erwerben.

Diese beeindruckende Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1919 bietet eine charmante Kombination aus historischem Flair und modernem ...mehr lesen
Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, eine exklusive Bürofläche mit Loftcharakter im Herzen von Tübingen zu erwerben.

Diese beeindruckende Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1919 bietet eine charmante Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Mit sofortiger Verfügbarkeit ist dieses Objekt ideal für Unternehmen, die einen zentralen Standort suchen.

Die Bürofläche mit ca. 142,35 m² Nutzfläche besticht durch großzügige, loftartige Räume, hohe Decken und viel Tageslicht, was eine inspirierende Arbeitsatmosphäre fördert.

Die Bürofläche wurde 2015 kernsaniert und verfügt über eine Küche, Parkettboden, Jalousien, WC und Klimaanlage.

Die Fläche befindet sich im Dachgeschoss mit Holzbalkendecken, ist aber über einen Aufzug barrierefrei erreichbar.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Raum für Lagerung oder Archivierung. Der Charme der Altbauarchitektur gepaart mit der Funktionalität moderner Büroanforderungen machen diese Immobilie zu einem besonderen Investment.

Zwei Tiefgaragenstellplätze können zu je EUR 25.000,00 erworben werden.

Das Büro kann auch zu Wohnzwecken umgenutzt werden.

Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens in dieser außergewöhnlichen Immobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1919
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    142,35 m²
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    15252

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    447 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    25,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1919
  • Energiepass gültig bis
    2028-03-18
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Die angebotenen Büroflächen befinden sich in zentraler Lage der renommierten Universitätsstadt Tübingen. Tübingen ist bekannt für seine lebendige Mischung aus Wissenschaft, Kultur und Innovation, was die Stadt zu einem attraktiven Standort für ...mehr lesen
Die angebotenen Büroflächen befinden sich in zentraler Lage der renommierten Universitätsstadt Tübingen. Tübingen ist bekannt für seine lebendige Mischung aus Wissenschaft, Kultur und Innovation, was die Stadt zu einem attraktiven Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen macht.

Der Standort ist ideal gelegen, um eine hohe Erreichbarkeit und Sichtbarkeit zu gewährleisten. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur und das öffentliche Verkehrsnetz bedeutet. Zahlreiche Buslinien und der nahe gelegene Hauptbahnhof bieten umfassende Mobilitätsmöglichkeiten innerhalb und außerhalb Tübingens.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Dienstleister.

Die Anbindung an die Bundesstraße B28 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zur Autobahn A81, über die Stuttgart und andere nahegelegene Städte schnell zu erreichen sind.

Der Bürostandort Tübingen vereint somit wirtschaftliche Attraktivität, wissenschaftliche Exzellenz und hohe Lebensqualität - ein idealer Standort für Ihr Unternehmen.

72072 Tübingen · DEU

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2024

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
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UST-ID-NUMMER
DE154641839
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