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HausHirsch GmbH

Sandra Heinle
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30553543

Moderne Doppelhaushälfte mit Blick auf Wettersteingebirge & Zugspitze in familienfreundlicher Lage.

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 177 m² Wohnfläche
  • · 284 m² Grundstücksfläche
  • · 1.450.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse, sondern auch eine großzügige bodentiefe Fensterfront auf der Südseite. Genießen Sie hier die Sonne den ganzen Tag ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse, sondern auch eine großzügige bodentiefe Fensterfront auf der Südseite. Genießen Sie hier die Sonne den ganzen Tag über und lassen Sie Ihre Kinder im Garten spielen. Diese Ausstattungsmerkmale machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien, die viel Wert auf Lichtdurchflutung und gemütliches Wohnen legen. Gönnen Sie sich und Ihrer Familie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2013
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    177 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    284 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    224,1 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    8 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    131 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    3
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Fußboden
    Laminat, Fliesen, Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2416609

Preise & Kosten

  • Courtage
    Für Käufer 0%

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    18,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    27.11.2034
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Garten
  • Keller
Willkommen in dieser hochwertigen Doppelhaushälfte, die Ihnen ein exklusives Wohngefühl bietet. Betreten Sie das Haus durch die geräumige geflieste Diele mit Zugang zum tageslicht Gäste-WC. Der helle offene Wohn- Essbereich mit Parkettfußboden lädt ...mehr lesen
Willkommen in dieser hochwertigen Doppelhaushälfte, die Ihnen ein exklusives Wohngefühl bietet. Betreten Sie das Haus durch die geräumige geflieste Diele mit Zugang zum tageslicht Gäste-WC. Der helle offene Wohn- Essbereich mit Parkettfußboden lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen Zugang zur modernen Küche sowie zur großen Fensterfront mit Blick in den Garten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Flur, ein modernes Tageslichtbad mit großem Waschtisch, WC und Regendusche, eine Abstellkammer, sowie zwei Schlaf-/Kinderzimmer und ein Büro. Beide Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon und bieten eine erholsame Ruheoase.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Elternschlafzimmer und einem Masterbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Dachflächenfenster. Ein Flur mit Zugang zur Abstellkammer rundet den Wohnbereich im Dachgeschoss ab.

Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, eine effiziente Wärmepumpe und den Status eines KfW-Effizienzhauses 70. Des Weiteren stehen Ihnen eine Garage sowie zwei Stellplätze, elektrische Rollläden, eine Markise und ein Glasfaseranschluss zur Verfügung.

Die 46 m² große Terrasse mit Zugang zum Garten und die Zisterne für Regenwasser bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und zu entspannen. Ein separates Nebengebäude vervollständigt das Anwesen.

Auf Wunsch kann die Doppelhaushälfte teilmöbliert übernommen werden. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Standort & Lage

Die charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Anwohnerstraße im Norden von Garmisch-Partenkirchen. Hier erwarten Sie unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Von einem Kletterwald über einen ...mehr lesen
Die charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Anwohnerstraße im Norden von Garmisch-Partenkirchen. Hier erwarten Sie unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Von einem Kletterwald über einen Hochseilgarten bis hin zu verschiedenen Erlebnisbädern, Burgruinen, Almhütten und Wasserfällen ist hier für jeden etwas dabei.

Die Lage bietet zudem atemberaubende Ausblicke auf die nur 11 Kilometer südwestlich von Garmisch-Partenkirchen sich erhebende Zugspitze und das Wettersteingebirge. Das Skigebiet Garmisch-Classic lockt im Winter mit zahlreichen Pisten und im Sommer laden die Bergstationen zu Wanderungen und Klettertouren ein.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch für Bildung ist gesorgt mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung.

Die idyllische Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vom Zentrum von Garmisch-Partenkirchen mit seinen Restaurants und Geschäften bis hin zur nächsten Stadt mit weiteren Attraktionen.

Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend, mit der nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt in kurzer Entfernung. Willkommen im Herzen von Garmisch-Partenkirchen!

82467 Garmisch-Partenkirchen · Bayern · DEU

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Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


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Tel.: +49 0 800 000 1244
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Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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