Anbieter kontaktieren
Hassel Immobilien GmbH
Wolfgang Hassel
53909 Zülpich
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30553415
Ihr neues Zuhause mit eigenem, separatem Gartenglück! Aufs ins glückliche neue Jahr!
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 175 m² Wohnfläche
- · 1.139 m² Grundstücksfläche
- · 169.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Zülpich-Geich – Ihrem neuen Wohlfühlort! Dieses großzügige Zuhause auf drei Etagen bietet Ihnen und Ihren Lieben ein harmonisches Zusammenspiel von Raum, Komfort und Gemütlichkeit. Freuen Sie sich auf ein Einfamilienhaus, das
...mehr lesen
Herzlich willkommen in Zülpich-Geich – Ihrem neuen Wohlfühlort! Dieses großzügige Zuhause auf drei Etagen bietet Ihnen und Ihren Lieben ein harmonisches Zusammenspiel von Raum, Komfort und Gemütlichkeit. Freuen Sie sich auf ein Einfamilienhaus, das mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten den perfekten Rahmen für Ihre ganz persönlichen Wohnträume schafft. Mit insgesamt vier einladenden Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern bietet Ihr neues Zuhause reichlich Platz für Ihre Familie – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss, das mit seiner behaglichen Atmosphäre zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Eine große Schiebetür verbindet den Wohnbereich mit der sonnigen Terrasse, die mit ihrem charmanten Innenhof-Flair wie geschaffen ist für entspannte Sommerabende. Die beiden Badezimmer sorgen mit ihrer modernen Ausstattung für einen Hauch von Luxus in Ihrem Alltag. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer stilvollen Glaseckdusche, einem eleganten Waschtisch und einer Toilette ausgestattet – perfekt für einen erfrischenden Start in den Tag. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight: ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche, das sowohl Badefans als auch Duscher gleichermaßen begeistert. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum für all Ihre Utensilien. Ihre Schlafzimmer verteilen sich auf alle drei Etagen, sodass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet. Besonders gemütlich: Ihr Schlafzimmer im Erdgeschoss, das mit seiner ruhigen Lage ein Ort der Entspannung ist. Im Obergeschoss laden zwei weitere Schlafzimmer sowie die großzügige Wohnküche ein. Die Wohnküche ist ein wahres Paradies für Hobbyköche und Mittelpunkt des Familienlebens – hier wird gekocht, gelacht und genossen. Und das Beste: Von hier aus gelangen Sie auf die geplante Dachterrasse, ein echtes Highlight für gesellige Runden oder entspannte Stunden im Freien. Stellen Sie sich vor, wie Sie diese Oase mit stilvollen Paletten Möbeln, bunten Kissen und viel Grün zu Ihrem persönlichen Rückzugsort machen. Das ausgebaute Dachgeschoss setzt Ihrer Wohnfreiheit die Krone auf. Als Dachstudio bietet es nicht nur ein weiteres Schlafzimmer, sondern auch einen vielseitig nutzbaren Wohnraum – ideal als Büro, Spielzimmer oder ein ganz persönlicher Rückzugsort. Doch das ist noch nicht alles: Ihre neue grüne Oase erwartet Sie nur wenige Schritte entfernt. Eine große Wiese auf einem separaten Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten für Spiel, Sport, Gärtnern oder einfach nur, um die Natur zu genießen. Ein Paradies für Familien, die das Leben drinnen wie draußen in vollen Zügen genießen möchten. Dieses Haus vereint großzügigen Wohnkomfort, Funktionalität und eine attraktive Außenanlage – perfekt für Familien, die Platz für all ihre Wünsche suchen. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Zuhause kennenzulernen – vorab gerne in unserer virtuellen Tour oder bei einem persönlichen Termin vor Ort. Rufen Sie uns einfach an, und wir zeigen Ihnen, wo Ihr nächstes Kapitel beginnt. Bis bald, Ihr Wolfgang Hassel, Tel. 02252-950120.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.139 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüdost
-
AusstattungskategorieStandard
-
BauweiseMassivhaus
-
ObjektzustandAltbau
-
Anbieter-Objektnummer3089
Preise & Kosten
-
Kaufpreis pro m²965,71 €
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf200,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis2034-05-07
-
EnergieeffizienzklasseG
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGAS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Zülpich-Geich ist ein Stadtteil von Zülpich, einer Stadt im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Geich liegt etwa 3 Kilometer nordwestlich des Zentrums von Zülpich. Geich ist von einer ländlichen Umgebung geprägt und liegt in der
...mehr lesen
Zülpich-Geich ist ein Stadtteil von Zülpich, einer Stadt im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Geich liegt etwa 3 Kilometer nordwestlich des Zentrums von Zülpich. Geich ist von einer ländlichen Umgebung geprägt und liegt in der Nähe des Erholungsgebiets Zülpicher See, einem beliebten Ausflugsziel für Wassersportler, Spaziergänger und Radfahrer. Die Landschaft ist von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Euskirchen im Norden und Bonn im Südosten. Zülpich selbst liegt etwa auf halber Strecke zwischen Köln und Aachen. Geich ist über die Autobahn A1 gut zu erreichen, die östlich des Stadtteils verläuft. Die Bundesstraße B56 führt durch Zülpich und bietet eine Anbindung in Richtung Euskirchen und Düren.
In Geich gibt es einige Wohnhäuser sowie landwirtschaftliche Betriebe. Die Umgebung ist ruhig und bietet viel Grünfläche für Erholung und Freizeitaktivitäten.
In Geich gibt es einige Wohnhäuser sowie landwirtschaftliche Betriebe. Die Umgebung ist ruhig und bietet viel Grünfläche für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 200.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Neue ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 200.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Neue ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 200.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien. Liken Sie unsere Facebook-Seite und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://hassel.link/VIP-Suche oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an.
Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.
Finanzierungsrate: 613,66€ monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 3,52 % norm. (3,61 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Dezember 2024)
Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 30 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!
Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!
Dieser ist gültig bis 7.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 200.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien. Liken Sie unsere Facebook-Seite und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://hassel.link/VIP-Suche oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an.
Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.
Finanzierungsrate: 613,66€ monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 3,52 % norm. (3,61 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Dezember 2024)
Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 30 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!
Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!
Anbieter
Hassel Immobilien GmbH
Herr Wolfgang Hassel
Nideggener Str. 26
53909 Zülpich
53909 Zülpich
Ansprechpartner
Wolfgang Hassel
Nideggener Straße 26
53909 Zülpich
53909 Zülpich