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Hassel Immobilien GmbH

Wolfgang Hassel
53909 Zülpich
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30553415

Ihr neues Zuhause mit eigenem, separatem Gartenglück! Aufs ins glückliche neue Jahr!

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 175 m² Wohnfläche
  • · 1.139 m² Grundstücksfläche
  • · 169.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Zülpich-Geich – Ihrem neuen Wohlfühlort! Dieses großzügige Zuhause auf drei Etagen bietet Ihnen und Ihren Lieben ein harmonisches Zusammenspiel von Raum, Komfort und Gemütlichkeit. Freuen Sie sich auf ein Einfamilienhaus, das ...mehr lesen
Herzlich willkommen in Zülpich-Geich – Ihrem neuen Wohlfühlort! Dieses großzügige Zuhause auf drei Etagen bietet Ihnen und Ihren Lieben ein harmonisches Zusammenspiel von Raum, Komfort und Gemütlichkeit. Freuen Sie sich auf ein Einfamilienhaus, das mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten den perfekten Rahmen für Ihre ganz persönlichen Wohnträume schafft. Mit insgesamt vier einladenden Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern bietet Ihr neues Zuhause reichlich Platz für Ihre Familie – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss, das mit seiner behaglichen Atmosphäre zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Eine große Schiebetür verbindet den Wohnbereich mit der sonnigen Terrasse, die mit ihrem charmanten Innenhof-Flair wie geschaffen ist für entspannte Sommerabende. Die beiden Badezimmer sorgen mit ihrer modernen Ausstattung für einen Hauch von Luxus in Ihrem Alltag. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer stilvollen Glaseckdusche, einem eleganten Waschtisch und einer Toilette ausgestattet – perfekt für einen erfrischenden Start in den Tag. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight: ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche, das sowohl Badefans als auch Duscher gleichermaßen begeistert. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum für all Ihre Utensilien. Ihre Schlafzimmer verteilen sich auf alle drei Etagen, sodass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet. Besonders gemütlich: Ihr Schlafzimmer im Erdgeschoss, das mit seiner ruhigen Lage ein Ort der Entspannung ist. Im Obergeschoss laden zwei weitere Schlafzimmer sowie die großzügige Wohnküche ein. Die Wohnküche ist ein wahres Paradies für Hobbyköche und Mittelpunkt des Familienlebens – hier wird gekocht, gelacht und genossen. Und das Beste: Von hier aus gelangen Sie auf die geplante Dachterrasse, ein echtes Highlight für gesellige Runden oder entspannte Stunden im Freien. Stellen Sie sich vor, wie Sie diese Oase mit stilvollen Paletten Möbeln, bunten Kissen und viel Grün zu Ihrem persönlichen Rückzugsort machen. Das ausgebaute Dachgeschoss setzt Ihrer Wohnfreiheit die Krone auf. Als Dachstudio bietet es nicht nur ein weiteres Schlafzimmer, sondern auch einen vielseitig nutzbaren Wohnraum – ideal als Büro, Spielzimmer oder ein ganz persönlicher Rückzugsort. Doch das ist noch nicht alles: Ihre neue grüne Oase erwartet Sie nur wenige Schritte entfernt. Eine große Wiese auf einem separaten Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten für Spiel, Sport, Gärtnern oder einfach nur, um die Natur zu genießen. Ein Paradies für Familien, die das Leben drinnen wie draußen in vollen Zügen genießen möchten. Dieses Haus vereint großzügigen Wohnkomfort, Funktionalität und eine attraktive Außenanlage – perfekt für Familien, die Platz für all ihre Wünsche suchen. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Zuhause kennenzulernen – vorab gerne in unserer virtuellen Tour oder bei einem persönlichen Termin vor Ort. Rufen Sie uns einfach an, und wir zeigen Ihnen, wo Ihr nächstes Kapitel beginnt. Bis bald, Ihr Wolfgang Hassel, Tel. 02252-950120.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1957
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    175 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.139 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausrichtung
    Südost
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Objektzustand
    Altbau
  • Anbieter-Objektnummer
    3089

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    965,71 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    200,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1957
  • Energiepass gültig bis
    2034-05-07
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Zülpich-Geich ist ein Stadtteil von Zülpich, einer Stadt im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Geich liegt etwa 3 Kilometer nordwestlich des Zentrums von Zülpich. Geich ist von einer ländlichen Umgebung geprägt und liegt in der ...mehr lesen
Zülpich-Geich ist ein Stadtteil von Zülpich, einer Stadt im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Geich liegt etwa 3 Kilometer nordwestlich des Zentrums von Zülpich. Geich ist von einer ländlichen Umgebung geprägt und liegt in der Nähe des Erholungsgebiets Zülpicher See, einem beliebten Ausflugsziel für Wassersportler, Spaziergänger und Radfahrer. Die Landschaft ist von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Euskirchen im Norden und Bonn im Südosten. Zülpich selbst liegt etwa auf halber Strecke zwischen Köln und Aachen. Geich ist über die Autobahn A1 gut zu erreichen, die östlich des Stadtteils verläuft. Die Bundesstraße B56 führt durch Zülpich und bietet eine Anbindung in Richtung Euskirchen und Düren.
In Geich gibt es einige Wohnhäuser sowie landwirtschaftliche Betriebe. Die Umgebung ist ruhig und bietet viel Grünfläche für Erholung und Freizeitaktivitäten.

53909 Zülpich / Geich · Zülpich · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 200.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 200.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Finanzierungsrate: 613,66€ monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 3,52 % norm. (3,61 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Dezember 2024)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
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Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!

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An Hassel Immobilien GmbH, Münsterstraße 15, 53909 Zülpich, 02252-950120, 02252-950121, wolfgang.hassel@hassel-immobilien.de

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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michaela Hassel und Wolfgang Hassel (Geschäftsführer


Münsterstraße 15
53909 Zülpich
DEU
Tel.: 02252-950120
E-Mail: wolfgang.hassel@hassel-immobilien.de
Fax: 02252-950121
Homepage: https://www.hassel-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Köln Gewerbeaufsicht Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB Bonn 23284
IHK-Aachen

UST-ID-NUMMER
DE 269 673 627

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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