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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30553401

Kreta, Kampia: Schöne Steinvilla zum Verkauf

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 179 m² Wohnfläche
  • · 9.215 m² Grundstücksfläche
  • · 720.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Eine erstaunliche Steinvilla auf einem 9.215,82 m² großen Grundstück bietet eine perfekte Mischung aus Luxus und Komfort. Dieses zweistöckige Haus wurde 2005 erbaut, verfügt über eine geräumige Wohnfläche von 179,5 m² und ist so konzipiert, dass es ...mehr lesen
Eine erstaunliche Steinvilla auf einem 9.215,82 m² großen Grundstück bietet eine perfekte Mischung aus Luxus und Komfort. Dieses zweistöckige Haus wurde 2005 erbaut, verfügt über eine geräumige Wohnfläche von 179,5 m² und ist so konzipiert, dass es ein außergewöhnliches Wohnerlebnis bietet.

Beim Betreten werden Sie das modernisierte Steindesign mit Annehmlichkeiten zu schätzen wissen, darunter Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im ersten Stock, die das ganze Jahr über Komfort gewährleistet. Die Villa verfügt über eine zuverlässige Gasheizung mit einem 300-Liter-Tank, die in kühleren Monaten für effiziente Wärme sorgt, und eine Klimaanlage für die wärmeren Tage.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein Schlafzimmer im ersten Stock, das einfachen Zugang und Privatsphäre mit Zugang zum Balkon und zur Terrasse mit Meerblick bietet, sowie zwei weitere Schlafzimmer im Souterrain. Der charmante Kamin im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre für Zusammenkünfte und Entspannung.

Das Leben im Freien ist ein Highlight dieser Immobilie, mit einem schönen Grillbereich und einer Außenküche mit Sitzbereich, perfekt für die Unterhaltung. Die Villa verfügt außerdem über einen schönen 40 m² großen Pool, der ideal ist, um die warme Sonne zu genießen oder sich in den Sommermonaten abzukühlen.

Mit atemberaubender Aussicht auf das Meer und die Berge ist diese Villa ein idyllischer Rückzugsort, der Ruhe mit Luxus verbindet. Erleben Sie das ultimative Lifestyle und den ultimativen Komfort in diesem atemberaubenden Anwesen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Villa zu Ihrem Traumhaus zu machen!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2005
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    179 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    9.215 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Flachdach
  • Ausblick
    Meer
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    A-197073g

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2005
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Kamin
  • Möbliert
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Fußbodenheizung

Standort & Lage

Kambia ist ein ruhiges, traditionelles Dorf in malerischer Umgebung, umgeben von Olivenhainen in der Region Apokoronas. Das Dorf bietet einen hervorragenden Blick auf die Weißen Berge von Kreta und die Bucht von Souda. Es liegt nur 2 km vom beliebten ...mehr lesen
Kambia ist ein ruhiges, traditionelles Dorf in malerischer Umgebung, umgeben von Olivenhainen in der Region Apokoronas. Das Dorf bietet einen hervorragenden Blick auf die Weißen Berge von Kreta und die Bucht von Souda. Es liegt nur 2 km vom beliebten Dorf Plaka und 3 km vom Fischerdorf Almyrida mit seinem schönen Sandstrand und den traditionellen Tavernen entfernt. Kambia ist ein idealer Ort zum Entspannen und Erholen. Alle Annehmlichkeiten, Geschäfte, Minimärkte und Tavernen befinden sich in der Nähe.

https://youtu.be/elx6O1wQux8

Kreta · 730 08 Kampia · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
DEU
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für Muenchen und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 Muenchen. Erteilung der Gewerbeerlaubnis nach GewO 34c (Makler): Stadt Nuernberg, Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nuernberg

UST-ID-NUMMER
DE295086750
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