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Böller Immobilien e.K

Bild/Logo: Sabine Böller
Sabine Böller
90403 Nürnberg
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bellevue.de-ID: 30553201

Excellent! 4-Zi. Stadtwohnung über 2 Etagen mit Burgblick!

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 124 m² Wohnfläche
  • · 750.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

  • Ganz oben wohnen!
  • Kernsanierung und Ausbau 2011
  • 4. + 5. OG - mit TRAUMblick 
  • Lift direkt in die Wohnung

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2011
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    124 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    5 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1637

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    65,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2010
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Heizwerk, fossil
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Nichtraucher
  • Deckenhöhe über 2,50 m
  • Eicheparkettboden
  • Offenes Wohnen | Essen | Kochen
  • Offener Kamin
  • Dachloggia mit tollem Burgblick 
  • Zusätzliche Terrasse 
  • Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
  • Licht und Sonne durch viele Fensterflächen
  • Elektrische Rollos
  • Wohlfühl Wellnesssauna mit
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  • Eicheparkettboden
  • Offenes Wohnen | Essen | Kochen
  • Offener Kamin
  • Dachloggia mit tollem Burgblick 
  • Zusätzliche Terrasse 
  • Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
  • Licht und Sonne durch viele Fensterflächen
  • Elektrische Rollos
  • Wohlfühl Wellnesssauna mit Softdampfbad von Silgmann
  • Hochwertiges Badezimmer mit Fenster
  • Lichtdesign mit Farbwechsler am Treppenaufgang
  • Wandgestaltung: Designtapete von Ulf Moritz
  • Wandfarben von Farrow + Ball Farbenmanufaktur
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Hausmeisterservice

Standort & Lage

Die Sebalder Höfe liegen in bester Lage im Herzen der Großstadt Nürnberg, mit perfekter regionaler, nationaler und internationaler Anbindung und einer abwechslungsreichen Infrastruktur.

Das Opernhaus, schicke exklusive Boutiquen in der
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Die Sebalder Höfe liegen in bester Lage im Herzen der Großstadt Nürnberg, mit perfekter regionaler, nationaler und internationaler Anbindung und einer abwechslungsreichen Infrastruktur.

Das Opernhaus, schicke exklusive Boutiquen in der Fußgängerzone, die gastronomischen Highlights der historischen Altstadt und die weltbekannte Kaiserburg sind ebenso schnell erreicht wie der Bahnhof und der Flughafen. Die U-Bahnstation ‘Rathenauplatz’ ist fußläufig erreichbar und sorgt für die gewünschte Flexibilität in der Metropolregion.
In nur fünf Gehminuten zum Wöhrder See mit ausgedehnten Grünflächen und Parkanlagen, eine wunderbare Location zum Joggen, Spazieren, Biken und Relaxen. 
Für die alltäglichen Bedürfnisse sorgen die naheliegenden Geschäfte und die viele kleinen und feinen Läden in der Inneren Laufer Gasse, sowie das Einkaufscenter in den Höfen.
Sie leben ganz selbstverständlich im Mittelpunkt eines urbanen Universums, das Ihnen reichhaltige Lebensqualität bietet.

90403 Nürnberg · St. Sebald · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen ...mehr lesen
Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe von diesem Angebot an Dritte ohne unsere Zustimmung ist verboten. Diese Immobilie wird von Böller Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Böller Immobilien e.K, Bindergasse 16, 90403 Nürnberg, Fax: 0911-37660616, Tel: 0911-3766060, info@boeller-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Böller Immobilien e.K, Bindergasse 16, 90403 Nürnberg, Fax: 0911-37660616, info@boeller-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Böller Immobilien e.K VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sabine Böller


Bindergasse 16
90403 Nürnberg
DEU
Tel.: 0911-3766060
E-Mail: info@boeller-immobilien.de
Fax: 0911-37660616
Homepage: http://www.boeller-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt der Stadt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Nürnberg, A, HRA 15959
IHK

UST-ID-NUMMER
238/206/105

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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