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Böller Immobilien e.K
Sabine Böller
90403 Nürnberg
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30553201
Excellent! 4-Zi. Stadtwohnung über 2 Etagen mit Burgblick!
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 124 m² Wohnfläche
- · 750.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
- Ganz oben wohnen!
- Kernsanierung und Ausbau 2011
- 4. + 5. OG - mit TRAUMblick
- Lift direkt in die Wohnung
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2011
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Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)124 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer1637
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf65,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
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EnergieeffizienzklasseB
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerHeizwerk, fossil
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Personenaufzug
- Terrasse
- Nichtraucher
- Deckenhöhe über 2,50 m
- Eicheparkettboden
- Offenes Wohnen | Essen | Kochen
- Offener Kamin
- Dachloggia mit tollem Burgblick
- Zusätzliche Terrasse
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- Licht und Sonne durch viele Fensterflächen
- Elektrische Rollos
- Wohlfühl Wellnesssauna mit
- Eicheparkettboden
- Offenes Wohnen | Essen | Kochen
- Offener Kamin
- Dachloggia mit tollem Burgblick
- Zusätzliche Terrasse
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- Licht und Sonne durch viele Fensterflächen
- Elektrische Rollos
- Wohlfühl Wellnesssauna mit Softdampfbad von Silgmann
- Hochwertiges Badezimmer mit Fenster
- Lichtdesign mit Farbwechsler am Treppenaufgang
- Wandgestaltung: Designtapete von Ulf Moritz
- Wandfarben von Farrow + Ball Farbenmanufaktur
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice
Standort & Lage
Die Sebalder Höfe liegen in bester Lage im Herzen der Großstadt Nürnberg, mit perfekter regionaler, nationaler und internationaler Anbindung und einer abwechslungsreichen Infrastruktur.
Das Opernhaus, schicke exklusive Boutiquen in der ...mehr lesen
Das Opernhaus, schicke exklusive Boutiquen in der ...mehr lesen
Die Sebalder Höfe liegen in bester Lage im Herzen der Großstadt Nürnberg, mit perfekter regionaler, nationaler und internationaler Anbindung und einer abwechslungsreichen Infrastruktur.
Das Opernhaus, schicke exklusive Boutiquen in der Fußgängerzone, die gastronomischen Highlights der historischen Altstadt und die weltbekannte Kaiserburg sind ebenso schnell erreicht wie der Bahnhof und der Flughafen. Die U-Bahnstation ‘Rathenauplatz’ ist fußläufig erreichbar und sorgt für die gewünschte Flexibilität in der Metropolregion.
In nur fünf Gehminuten zum Wöhrder See mit ausgedehnten Grünflächen und Parkanlagen, eine wunderbare Location zum Joggen, Spazieren, Biken und Relaxen.
Für die alltäglichen Bedürfnisse sorgen die naheliegenden Geschäfte und die viele kleinen und feinen Läden in der Inneren Laufer Gasse, sowie das Einkaufscenter in den Höfen. Sie leben ganz selbstverständlich im Mittelpunkt eines urbanen Universums, das Ihnen reichhaltige Lebensqualität bietet.
Das Opernhaus, schicke exklusive Boutiquen in der Fußgängerzone, die gastronomischen Highlights der historischen Altstadt und die weltbekannte Kaiserburg sind ebenso schnell erreicht wie der Bahnhof und der Flughafen. Die U-Bahnstation ‘Rathenauplatz’ ist fußläufig erreichbar und sorgt für die gewünschte Flexibilität in der Metropolregion.
In nur fünf Gehminuten zum Wöhrder See mit ausgedehnten Grünflächen und Parkanlagen, eine wunderbare Location zum Joggen, Spazieren, Biken und Relaxen.
Für die alltäglichen Bedürfnisse sorgen die naheliegenden Geschäfte und die viele kleinen und feinen Läden in der Inneren Laufer Gasse, sowie das Einkaufscenter in den Höfen. Sie leben ganz selbstverständlich im Mittelpunkt eines urbanen Universums, das Ihnen reichhaltige Lebensqualität bietet.
Sonstiges
Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen
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Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe von diesem Angebot an Dritte ohne unsere Zustimmung ist verboten. Diese Immobilie wird von Böller Immobilien im Alleinauftrag angeboten.
Anbieter
Böller Immobilien e.K
Frau Sabine Böller
Bindergasse 16
90403 Nürnberg- Altstadt
90403 Nürnberg- Altstadt
Ansprechpartner
Sabine Böller
Bindergasse 16
90403 Nürnberg
90403 Nürnberg