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Böller Immobilien e.K

Bild/Logo: Sabine Böller
Sabine Böller
90403 Nürnberg
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bellevue.de-ID: 30553197

Citylage! Hochwertige 4-Zi. Wohnung in den Marienterrassen!

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 101 m² Wohnfläche
  • · 535.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Mitten in der Stadt, neben der Wöhrder Wiese liegt die 2017 entstandene moderne Wohnanlage. Die MARIENTERRASSEN sind in sich geschlossen und haben einen begrünten weitläufigen Innenbereich.

Die Wohnung ist vermietet seit 2021: ME netto p.a.
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Mitten in der Stadt, neben der Wöhrder Wiese liegt die 2017 entstandene moderne Wohnanlage. Die MARIENTERRASSEN sind in sich geschlossen und haben einen begrünten weitläufigen Innenbereich.

Die Wohnung ist vermietet seit 2021: ME netto p.a. 18.380€, Staffelmietvertrag 

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2017
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    101 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    5 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1679

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    59 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2017
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Vermietet
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Mit dem Lift kommen Sie direkt aus der Tiefgarage in das 2. Obergeschoss. Die Wohnung hat einen gefälligen Schnitt und bietet eine hervorragende Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit Jalousien, weiße Türen, sowie 2 ...mehr lesen
Mit dem Lift kommen Sie direkt aus der Tiefgarage in das 2. Obergeschoss. Die Wohnung hat einen gefälligen Schnitt und bietet eine hervorragende Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit Jalousien, weiße Türen, sowie 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum..  
Die beiden Zimmer sind auch perfekt als Homeoffice oder für Kinder nutzbar.
Im offenen Wohnraum mit Essbereich gibt es eine weiße Einbauküche. Die Sonnenseite genießen Sie auf dem Balkon der im Innenbereich der Anlage liegt.
Das Schlafzimmer hat gute Stellfläche und das Masterbad liegt direkt daneben. Im Hauswirtschaftraum hat es Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die moderne, internationale Designsprache des Quartiers zeigt Lebendigkeit und bietet sehr gute Lebensqualität.
Die Wohnung ist vermietet seit 2021: ME netto p.a. 18.380€, Staffelmietvertrag 

Standort & Lage

Auch das unmittelbare Umfeld überzeugt. Die Innenstadt mit all seinen  tollen Boutiquen in der Fußgängerzone, der historischen Altstadt mit der weltbekannten Burg ist ebenso schnell erreicht wie der Bahnhof.
Der Flughafen ist mit der U 2
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Auch das unmittelbare Umfeld überzeugt. Die Innenstadt mit all seinen  tollen Boutiquen in der Fußgängerzone, der historischen Altstadt mit der weltbekannten Burg ist ebenso schnell erreicht wie der Bahnhof.
Der Flughafen ist mit der U 2 bestens an die Lage angebunden. Für die alltäglichen Bedürfnisse sorgen die naheliegenden Geschäfte, Schulen, Kindergärten und gastronomischen Angebote.
In nur fünf Gehminuten ist die Wöhrder Wiese erreicht, die mit ihrer Lage mit den weiten Grünflächen perfekt zum Joggen und Flanieren ist. Selbstverständlich ist auch der Wöhrder See nur einen kurzen Spaziergang entfernt, der im Sommer wie im Winter zu Sport und Entspannung einlädt und mit seinen unzähligen Cafés und Restaurants sowie der gepflegten Uferpromenade nicht nur bei Sonnenschein zahlreiche Besucher anlockt.
Die Marienvorstadt kombiniert elegantes Wohnen mit guter Infrastruktur. Eine erstklassige Lage, für alle, die zentral in Nürnberg leben möchten. 

90402 Nürnberg · Marienvorstadt · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen ...mehr lesen
Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe von diesem Angebot an Dritte ohne unsere Zustimmung ist verboten. Diese Immobilie wird von Böller Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Böller Immobilien e.K, Bindergasse 16, 90403 Nürnberg, Fax: 0911-37660616, Tel: 0911-3766060, info@boeller-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Böller Immobilien e.K, Bindergasse 16, 90403 Nürnberg, Fax: 0911-37660616, info@boeller-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

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- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Böller Immobilien e.K VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sabine Böller


Bindergasse 16
90403 Nürnberg
DEU
Tel.: 0911-3766060
E-Mail: info@boeller-immobilien.de
Fax: 0911-37660616
Homepage: http://www.boeller-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt der Stadt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Nürnberg, A, HRA 15959
IHK

UST-ID-NUMMER
238/206/105

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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