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Böller Immobilien e.K
Sabine Böller
90403 Nürnberg
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30553197
Citylage! Hochwertige 4-Zi. Wohnung in den Marienterrassen!
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 101 m² Wohnfläche
- · 535.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Mitten in der Stadt, neben der Wöhrder Wiese liegt die 2017 entstandene moderne Wohnanlage. Die MARIENTERRASSEN sind in sich geschlossen und haben einen begrünten weitläufigen Innenbereich.
Die Wohnung ist vermietet seit 2021: ME netto p.a. ...mehr lesen
Die Wohnung ist vermietet seit 2021: ME netto p.a. ...mehr lesen
Mitten in der Stadt, neben der Wöhrder Wiese liegt die 2017 entstandene moderne Wohnanlage. Die MARIENTERRASSEN sind in sich geschlossen und haben einen begrünten weitläufigen Innenbereich.
Die Wohnung ist vermietet seit 2021: ME netto p.a. 18.380€, Staffelmietvertrag
Die Wohnung ist vermietet seit 2021: ME netto p.a. 18.380€, Staffelmietvertrag
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2017
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Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)101 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer1679
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch59 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2017
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EnergieeffizienzklasseB
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
Mit dem Lift kommen Sie direkt aus der Tiefgarage in das 2. Obergeschoss. Die Wohnung hat einen gefälligen Schnitt und bietet eine hervorragende Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit Jalousien, weiße Türen, sowie 2
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Mit dem Lift kommen Sie direkt aus der Tiefgarage in das 2. Obergeschoss. Die Wohnung hat einen gefälligen Schnitt und bietet eine hervorragende Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit Jalousien, weiße Türen, sowie 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum..
Die beiden Zimmer sind auch perfekt als Homeoffice oder für Kinder nutzbar.
Im offenen Wohnraum mit Essbereich gibt es eine weiße Einbauküche. Die Sonnenseite genießen Sie auf dem Balkon der im Innenbereich der Anlage liegt.
Das Schlafzimmer hat gute Stellfläche und das Masterbad liegt direkt daneben. Im Hauswirtschaftraum hat es Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die moderne, internationale Designsprache des Quartiers zeigt Lebendigkeit und bietet sehr gute Lebensqualität.
Die Wohnung ist vermietet seit 2021: ME netto p.a. 18.380€, Staffelmietvertrag
Die beiden Zimmer sind auch perfekt als Homeoffice oder für Kinder nutzbar.
Im offenen Wohnraum mit Essbereich gibt es eine weiße Einbauküche. Die Sonnenseite genießen Sie auf dem Balkon der im Innenbereich der Anlage liegt.
Das Schlafzimmer hat gute Stellfläche und das Masterbad liegt direkt daneben. Im Hauswirtschaftraum hat es Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die moderne, internationale Designsprache des Quartiers zeigt Lebendigkeit und bietet sehr gute Lebensqualität.
Die Wohnung ist vermietet seit 2021: ME netto p.a. 18.380€, Staffelmietvertrag
Standort & Lage
Auch das unmittelbare Umfeld überzeugt. Die Innenstadt mit all seinen tollen Boutiquen in der Fußgängerzone, der historischen Altstadt mit der weltbekannten Burg ist ebenso schnell erreicht wie der Bahnhof.
Der Flughafen ist mit der U 2 ...mehr lesen
Der Flughafen ist mit der U 2 ...mehr lesen
Auch das unmittelbare Umfeld überzeugt. Die Innenstadt mit all seinen tollen Boutiquen in der Fußgängerzone, der historischen Altstadt mit der weltbekannten Burg ist ebenso schnell erreicht wie der Bahnhof.
Der Flughafen ist mit der U 2 bestens an die Lage angebunden. Für die alltäglichen Bedürfnisse sorgen die naheliegenden Geschäfte, Schulen, Kindergärten und gastronomischen Angebote.
In nur fünf Gehminuten ist die Wöhrder Wiese erreicht, die mit ihrer Lage mit den weiten Grünflächen perfekt zum Joggen und Flanieren ist. Selbstverständlich ist auch der Wöhrder See nur einen kurzen Spaziergang entfernt, der im Sommer wie im Winter zu Sport und Entspannung einlädt und mit seinen unzähligen Cafés und Restaurants sowie der gepflegten Uferpromenade nicht nur bei Sonnenschein zahlreiche Besucher anlockt.
Die Marienvorstadt kombiniert elegantes Wohnen mit guter Infrastruktur. Eine erstklassige Lage, für alle, die zentral in Nürnberg leben möchten.
Der Flughafen ist mit der U 2 bestens an die Lage angebunden. Für die alltäglichen Bedürfnisse sorgen die naheliegenden Geschäfte, Schulen, Kindergärten und gastronomischen Angebote.
In nur fünf Gehminuten ist die Wöhrder Wiese erreicht, die mit ihrer Lage mit den weiten Grünflächen perfekt zum Joggen und Flanieren ist. Selbstverständlich ist auch der Wöhrder See nur einen kurzen Spaziergang entfernt, der im Sommer wie im Winter zu Sport und Entspannung einlädt und mit seinen unzähligen Cafés und Restaurants sowie der gepflegten Uferpromenade nicht nur bei Sonnenschein zahlreiche Besucher anlockt.
Die Marienvorstadt kombiniert elegantes Wohnen mit guter Infrastruktur. Eine erstklassige Lage, für alle, die zentral in Nürnberg leben möchten.
Sonstiges
Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen
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Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe von diesem Angebot an Dritte ohne unsere Zustimmung ist verboten. Diese Immobilie wird von Böller Immobilien im Alleinauftrag angeboten.
Anbieter
Böller Immobilien e.K
Frau Sabine Böller
Bindergasse 16
90403 Nürnberg- Altstadt
90403 Nürnberg- Altstadt
Ansprechpartner
Sabine Böller
Bindergasse 16
90403 Nürnberg
90403 Nürnberg