Traumlage für Ihr Business: Vielseitige Gewerbeimmobilie im malerischen Pfaffenwinkel!

Ihr Business im Herzen der Natur: Vielseitige Gewerbeimmobilie mit grandiosem Alpenpanorama wartet auf Ihre Vision!

Lage, die inspiriert – Ihr Standortvorteil im oberbayerischen Pfaffenwinkel:
Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie vereint produktives Arbeiten mit einem einmaligen Naturerlebnis. Eingebettet in die idyllische Alpenkulisse, profitieren Sie hier nicht nur von einer optimalen Anbindung und hervorragender Infrastruktur, sondern auch von der inspirierenden Umgebung, die das Arbeiten zum Vergnügen macht.

Das Grundstück:
Mit einer Fläche von ca. 1.972 m² bietet das Areal großzügige Entfaltungsmöglichkeiten. Die vielseitig nutzbare Gewerbehalle, kombiniert mit großzügigen Außenflächen, eröffnet Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Dank der Ortsrandlage können Sie auch lärmintensivere Projekte realisieren, ohne Rücksicht auf Anwohner nehmen zu müssen.

Die Immobilie – ein Raumwunder mit Potenzial:
Die im Jahr 2000 erbaute Halle überzeugt mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 1.000 m², die sich ideal für zahlreiche Branchen eignet. Ursprünglich als Lagerhalle mit Pferdestall konzipiert, ist das Objekt heute flexibel nutzbar, beispielsweise als:

- Produktionshalle
- Werkstatt
- Lagerfläche
- Logistikzentrum

Highlights im Detail:

- Repräsentativer Showroom: Beeindrucken Sie Ihre Kunden bereits beim ersten Eindruck! Der Showroom verbindet modernes Design mit praktischer Funktionalität und bietet die perfekte Präsentationsfläche.
- Büro- und Gewerberäume: Angrenzende Flächen stehen für administrative Aufgaben und zusätzliche Arbeitsplätze bereit. Hier finden Sie genügend Raum für die Organisation und Verwaltung Ihrer Abläufe.
- Maximierte Lagerkapazitäten: Dank der eingebauten Zwischendecke können Sie die Halle optimal nutzen und zusätzliche Lagermöglichkeiten schaffen.
- Technische Ausstattung: Die Halle ist mit einer leistungsstarken Absauganlage ausgestattet – perfekt für Holzverarbeitung, Handwerksbetriebe oder ähnliche Anforderungen.

Außenbereich – funktional und durchdacht:
Rund um das Gebäude stehen großzügige Park- und Lagerflächen zur Verfügung. Ihre Logistikprozesse laufen dank ebenerdiger Zufahrten und ausreichend Platz für LKW-Verkehr reibungslos. Ein gemeinsames Fahrtrecht mit der benachbarten Immobilie sorgt für zusätzliche Flexibilität.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz:
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 30 kWp Leistung, die eine wirtschaftliche und nachhaltige Energieversorgung Ihres Unternehmens sicherstellt. So bleiben Sie nicht nur unabhängig von steigenden Strompreisen, sondern leisten auch einen Beitrag zum Umweltschutz.

Versorgung und Erschließung:
Das Grundstück ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und bietet Ihnen somit eine verlässliche Infrastruktur.

Ihr Start in eine erfolgreiche Zukunft:
Die Immobilie wird im ordentlichen Leerzustand übergeben – bereit für Ihre Visionen und Geschäftsideen. Ob als Produktionsstandort, Lagerhalle oder repräsentativer Firmensitz: Dieses Objekt ist eine Investition in die Zukunft Ihres Unternehmens.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee an einem Standort umzusetzen, der Arbeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielseitigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet!