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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30552717

Vierfamilienhaus in idealer Lage - langfristige Investition in Ihre Zukunft!!

  • Haus
  • · 11 Zimmer
  • · 339 m² Wohnfläche
  • · 866 m² Grundstücksfläche
  • · 1.295.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Vierfamilienhaus in idealer Lage - langfristige Investition in Ihre Zukunft!!

Im Erdgeschoss: Ihr Familienparadies!
Die ideale Größe für ein komfortables Familiendomizil. Nach einer umfassenden und hochwertigen Renovierung im Jahr 2011 erstrahlt sie in ...mehr lesen
Vierfamilienhaus in idealer Lage - langfristige Investition in Ihre Zukunft!!

Im Erdgeschoss: Ihr Familienparadies!
Die ideale Größe für ein komfortables Familiendomizil. Nach einer umfassenden und hochwertigen Renovierung im Jahr 2011 erstrahlt sie in modernem Glanz.
Drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine geräumige Küche mit zusätzlichem Essplatz sowie eine weitläufige Sonnenterrasse garantieren ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und bietet zusätzlichen Raum zum gemütlichen Beisammensein.
Im Wohn- und Essbereich sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme, besonders in der Übergangszeit. Ein individuelles Decken-Lichtelement setzt optische Akzente und schafft ein stilvolles Ambiente.
Das freundliche Tageslichtbad überzeugt mit einer Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und einer Toilette. Ein separates Gäste-WC rundet den Komfort ab.
Vor dem Wohnbereich lädt die große Sonnenterrasse mit Süd-Westausrichtung zum Verweilen ein. Sie bietet viel Platz für Gestaltung. Der kleine Gartenanteil eignet sich hervorragend für einen Sandkasten oder ein Trampolin – perfekt für Familien mit Kindern.

Im Obergeschoss: zwei Wohlfühloasen für Singles oder Paare!
Die Küchen mit integriertem Essbereich sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet und strahlen eine freundliche, helle Atmosphäre aus.
Die Wohnzimmer sind gemütlich und einladend, große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Die geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank, wodurch der Raum optimal genutzt werden kann.
Die Tageslichtbäder sind modern gestaltet und mit hochwertigen Duschen ausgestattet. Die Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre machen sie zu echten Highlights.

Im Dachgeschoss: Offen, hell und sehr großzügig!!
Diese attraktive Wohnung wurde 2017 ausgebaut und hochwertig ausgestattet.
Schon beim Betreten der Wohnung zeigt sich die Großzügigkeit des gesamten Wohnkonzepts: Der weitläufige Eingangsbereich eröffnet eine angenehme Atmosphäre, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Direkt anschließend befindet sich der großzügige Wohnbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet.
Die offene Einbauküche wurde perfekt in den Wohnbereich integriert. In allen Wohnräumen sorgt ein moderner Vinylboden für ein stilvolles Ambiente und ein angenehmes Wohngefühl.
Durch die großen Dachfenster?ächen ist die Wohnung insgesamt sehr hell und freundlich.
Das Tageslichtbad ist mit einer geräumigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Momente. Sowohl das Schlaf- als auch das Kinderzimmer bieten ausreichend Platz und Wohlfühlatmosphäre. Der Südbalkon lädt zum Entspannen in der Sonne ein.

Überzeugen Sie sich gleich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser besonderen Immobilie!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1955
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Wohnfläche (ca.)
    339 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    866 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    51 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Fläche teilbar ab
    339 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Anbieter-Objektnummer
    09020

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    71,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1955
  • Energiepass gültig bis
    04.05.2026
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • DV-Verkabelung
  • Kabelanschluss
  • Keller
Ausstattung EG
- Moderne Einbauküche mit zusätzlichem Essplatz in der Küche
- Helles Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Wanne, Dusche und WC
- Separates Gäste-WC
- Große Sonnenterrasse Richtung Südwest
- Kleiner Gartenanteil
- Kaminofen
- Laminatboden in ...mehr lesen
Ausstattung EG
- Moderne Einbauküche mit zusätzlichem Essplatz in der Küche
- Helles Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Wanne, Dusche und WC
- Separates Gäste-WC
- Große Sonnenterrasse Richtung Südwest
- Kleiner Gartenanteil
- Kaminofen
- Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Mtl. Mieteinnahmen (kalt): EUR 1.180,-
- 2 Außenstellplätze (+ EUR 80,-)
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss

Ausstattung OG links / OG rechts
- Moderne Einbauküche
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Dusche
- Separate Toilette in der linken Wohnung
- Südbalkon bzw. große Dachterrasse
- Jeweils Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Mtl. Mieteinnahmen links (kalt): EUR 790,-
- Außenstellplatz (+ EUR 30,-)
- Mtl. Mieteinnahmen rechts (kalt): EUR 860,-
- Garage (+ EUR 80,-)

Ausstattung DG
- Hochwertige Einbauküche
- Vinylboden in moderner Optik in allen Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Südbalkon
- Mtl. Mieteinnahmen (kalt): EUR 1.120,-
- Garage mit Elektro-Torantrieb (+ EUR 80,-)
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss

Standort & Lage

Am Rande des Wohngebiets "Goldberg" von Sindel?ngen in Richtung Böblingen gelegen ist die Infrastruktur unschlagbar.
Das Mercedes-Werk, die Bus- oder die S-Bahn-Haltestelle oder auch das Breuningerland Sindel?ngen kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad ...mehr lesen
Am Rande des Wohngebiets "Goldberg" von Sindel?ngen in Richtung Böblingen gelegen ist die Infrastruktur unschlagbar.
Das Mercedes-Werk, die Bus- oder die S-Bahn-Haltestelle oder auch das Breuningerland Sindel?ngen kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreicht werden.
Bis zur Autobahnauffahrt (A81) sind es wenige Fahrminuten.

71065 Sindelfingen

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir ...mehr lesen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

Anbieter

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2024

Ansprechpartner

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, Tel: +49 (0) 7031 49 18 500, immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, immobilien@baerbel-bahr.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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